一、银行延期归还房产证怎么办

我们为您提供以下关于“一房二卖”情况下如何寻求违约赔偿的建议：若您不幸发现您购买的房屋出现了一房二售的违规行为，您有权依据原本签订的购房合同中的相关条款，向房地产开发商提出合理的违约赔偿申诉。针对可撤销的合同，此类合同的签署人及无效合同的签订者需自知悉之日起，于一年内将申请提交至当地法院或仲裁委员会，请求其撤销所签署的协议。除此之外，您还可以要求开发商退还您预先支付的全部房款及其相应的利息；与此同时，您亦有权利要求开发商承担不超过已付购房款总额一倍的赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十九条

在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造

二、中介一房二卖怎么处理

在此，我们建议您如果遭遇“一房多卖”的情况，不妨采用以下方法进行协调解决：首先，您可以尝试与相关方进行友好协商；其次，若未能取得满意结果，建议您采取通过法律途径的方式维护自身权益，如发起民事诉讼；最后，万不得已的情况下，您还可选择向公安机关报案，将其视为刑事案件处理。之所以会出现这种情况，主要是因为开发商存在恶意合同欺诈行为。倘若公安机关不予受理，您便可以考虑通过提起诉讼的方式来寻求开发商的赔偿。

如果您已经办理了贷款手续，那么您的房产可能已经作为抵押物提交给了房地产机构，此时，您可以质疑房地局的审核流程是否严谨，因为一套房屋竟然能够多次抵押（实际上，即便没有发生一房多卖的情况，您的房产在您购买前也有可能已经被抵押给其他银行）。

《中华人民共和国民法典》：第八章　违约责任　　第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。