违法房地产广告有哪些？

I.承诺是什么？生活中我们经常会看到一些模糊的广告，比如一些低价房地产销售广告，往往以价格吸引人们的眼球，但那并不是实际的销售价格。消费者只有在参观或活动结束后才被告知有多少人。

还有什么可以买房送车的？现在还不清楚买什么样的房子，送什么价值的车。（买房送宝马？别告诉我这是宝马车……

新法第二章广告内容指引第八条

在广告中对商品的性能、功能、产地、用途、质量、成分、价格、生产者、有效期、承诺等有表述的，或者对商品的内容、提供者、形式有表述的，服务的质量、价格、承诺等，都要允许是肯定的、明确的、明确的。

广告中标明赠送促销商品或者服务的，应当明确赠送商品或者服务的品种、规格、数量、期限和方式。法律、行政法规规定广告内容应当明确。处罚措施：新法第五十九条规定，有上述广告行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，对广告主处以10万元以下的罚款。第二，买房值不值得，具体数字不能说是“150%的购房投资回报率”和“7%的投资回报年增长率”。9月1日以后出现在房地产广告中的，视为违法广告。第二十五条具有预期投资收益的商品或者服务的招商引资和其他广告，应当对可能发生的风险和承担的风险责任给予合理提示或者警示，不得包含下列内容：

（1）对未来效果、收益或相关条件作出担保承诺，明示或暗示保本、无风险或收益保全等；（2）以学术机构、行业协会、专业人士和受益人的名义或形象进行推荐和担保认证。第三，距离不远，谈不上时间

以前，小芳一直在想如何计算“距离XX5分钟”的时间？我走路吗？我骑自行车吗？还是我开车？我开多快？这只是一道数学题！

之后，房地产广告不应包含需要到达某一特定参照物的项目时间代表项目所在地的内容。今后，这样的表述是违法的！

4。配套设施有哪些？你不能吹嘘买XXX读XXX小学，买XXX给户口。这样，利用市情做误导性广告是违法的。第二十六条广告内容涉及的事项需要取得行政许可的，应当与许可内容相一致。

广告引用的数据、统计、调查结果、摘要、引文等内容应当真实、准确，并注明出处。引文内容有适用范围和有效期的，应当写明。第五十八条违反新法第二十五条、第二十六条的规定，由工商行政管理部门责令广告主停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，处以罚款广告费用的一倍以上三倍以下。广告费用不能计算或者明显偏低的，处10万元以上20万元以下的罚款；情节严重的，处广告费用三倍以上五倍以下的罚款；广告费用不能计算或者明显偏低的，处20万元以上100万元以下罚款，可以吊销营业执照，并由广告审查机关吊销广告审查批准文件，一年内不得受理其广告审查申请。第五，数据要有出处，不能随意编造。

开发商利用“开盘销售XX亿元，开盘后半小时”无房源。油爆数据夸大了热销抢购的氛围，让人产生怀疑。今后请拿出“请起草”第11条房地产广告的数据来源。房地产房源信息应当真实，面积应当标明为建筑面积或者内建建筑面积，不得含有下列内容：

（1）增值或者投资回报的承诺；

（2）项目所在地应当按照建设所需时间标明项目达到特定参考对象的；（三）违反国家有关价格管理规定的；（四）在规划、建设中误导、宣传交通、商业、文教设施等市政条件的。处罚措施：新法第五十九条规定，有上述广告行为之一的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，对广告主处以10万元以下的罚款。禁止虚假噱头，不能误导消费者

这种让人见怪不怪的“误以为”的广告真不少！什么“买房送老婆”、“她在上头，老板在下头”真的是为了博取关注。第二十八条广告以虚假、误导的内容欺骗、误导消费者的，构成虚假广告。有下列情形之一的，属于虚假广告：

（1）商品或者服务不存在；

（2）商品的性能、功能、产地、用途、质量、规格、成分、价格、生产者、有效期、销售状况、荣誉等信息，或者服务的内容、提供者、形式、质量、价格、销售状况、荣誉等信息，以及与商品或者服务有关的承诺等信息，与实际情况不符的，对买受人处以（3）使用虚构、伪造或者无法验证的科研成果的处罚，统计数据、调查结果、摘要、引文等信息作为证明材料的；（四）捏造使用商品或者接受服务的效果的；（五）以虚假或者误导的内容欺骗、误导消费者的。处罚措施：

第五十五条规定，违反新法律规定发布虚假广告的，由工商行政管理部门责令停止发布广告，责令广告主在相应范围内消除影响，不处以罚款广告费的三倍以上五倍以下。广告费用不能计算或者明显偏低的，两年内有三次以上违法行为或者其他严重情节的，处二十万元以上一百万元以下罚款，处广告费用五倍以上十倍以下的罚款；广告费用不能计算或者明显偏低的，处一百万元以上二百万元以下的罚款，可以吊销营业执照，广告审查机关撤销广告审查批准文件，一年内不受理广告审查申请。在这个销售额最高、性价比最好的领域，不允许出现“最先进”和“最好”的产品。我们对这些广告口号并不陌生，所以问题是：谁给了你评论的权利？

这样的广告标语太多了，以后再也不会出现类似的标语了。根据第九条的规定，应当使用“国家级”、“最高级别”、“最佳”等用语；法律、行政法规禁止的其他情形。处罚措施：新法第五十七条规定，发布新法第九条禁止发布的广告的，由工商行政管理部门责令停止发布，并处20万元以上100万元以下的罚款广告商。情节严重的，可以吊销营业执照；情节严重的，可以由广告审查机关吊销广告审批批准文件和一年的批准文件；情节严重的，可以吊销营业执照和广告发布登记证也可以撤销。