租房合同中主要条款有哪些-法师兄

租房合同中主要条款有哪些

来源：互联网时间： 2023-03-30 16:13:14 326 人看过

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所。

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。

(三)租金和押金数额、支付方式。

(四)租赁用途和房屋使用要求。

(五)房屋和室内设施的安全性能。

(六)租赁期限。

(七)房屋维修责任。

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。

(九)争议解决办法和违约责任。

(十)其他约定。

一、租房子天然气阀坏了谁负责

租赁房屋中的附属设施，包括各种家用电器，应当在房屋租赁合同内注明名称、规格型号、购买时间、使用年限等详细信息，同时，对于家电及其他室内设施的维修责任应在合同中明确约定由谁承担，出现故障时，有合同约定的应按合同约定执行。如双方在租赁合同中对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施包括家用电器因自然消耗或合理使用而导致的故障和损坏一般应由房主承担维修义务，但如因承租方使用不当或故意行为造成的损坏则应由承租方负责维修或承担赔偿责任。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

承诺
民法典中合同没签承诺有效吗,合同主要条款有哪些

一、民法典中合同没签承诺有效吗根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人订立合同可以采取口头形式，只要双方时真实意思的表示，不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下，且当事人有证据证明其口头承诺的内容，该口头承诺具有法律效力，所以合同没签承诺也是具有法律效力的。《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。二、合同主要条款有哪些合同的主要条款包括当事人的姓名或者名称和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬等内容。《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；

2023-04-18

50人看过
处分权
房屋租赁合同签订的时候需要注意的事项,租赁合同应有哪些主要条款

房屋租赁合同怎么签?房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说，租赁合同应具备以下主要条款：1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。3、违约责任、合同纠纷解决方式。4、其他约定事项。签订房屋租赁合同的注意事项：1、双方当事人的情况，确定出租人具备处分房屋的权利，即出租人对房屋具有所有权或者处分权。在合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。实践中，有的出租人对房屋并不具备所有权或者处分权，导致承租人入住以后被真正的房主“驱逐”，而这时所谓的出租人往往又不见踪影，因此，一定要注意这个问题。2、住房具体情况住房的具体位置写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住

2023-05-03

364人看过
房产交易
商铺租赁合同签订过程中应该包含哪些主要条款？

购买商铺时需订立正式的租赁合同，要求出租方出示房屋产权证书和身份证件。合同中应明确各项费用的承担方，如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。如商铺需装修后方可使用，需明确装修范围。如房产所有权人在租赁期间出售或抵押商铺，应保证承租人继续租赁。合同中还应明确是否允许承租人转租他人，订立合同时所有权人和共有人需同时到场签字并盖章。1、必须订立正式的租赁合同，所谓正式的租赁合同就是已经经过工商部门备案认可的租赁合同。你可以到本地工商部门购买。2、必须要求出租方出示房屋产权证书原件和身份证件。如系共有产权的需共有人一起签字方可生效。3、在订立合同时除租金外还必须明确其他各项费用的承担方如房屋租赁税金物业管理费修缮费用等。4、如所租商铺需经装修后方可使用的需明确装修的范围。5、如商铺所有权人在租赁期间出售或抵押商铺的须在合同中明确应保证承租人继续租赁的权利否则出租方需赔偿损失。6、应在合同中明确是否允许

2023-11-03

479人看过
期房
什么是房产买卖合同，主要有哪些条款

房产买卖合同是根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房屋买卖合同的条款1、合同双方当事人。买卖双方的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的名称（姓名）、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约定。一般新建的商品房及预售的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计算房屋所需支付的价款。旧房的买卖有时就直接约定每套房屋或

2023-02-06

98人看过

免责条款
理解租房合同中的主要条款有助于租房者保障自己的权益

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：（一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所。（二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况。（三）租金和押金数额、支付方式。（四）租赁用途和房屋使用要求。（五）房屋和室内设施的安全性能。（六）租赁期限。（七）房屋维修责任。（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳。（九）争议解决办法和违约责任。（十）其他约定。租房合同中的免责条款怎么写（一）确认免责条款的效力，如同确认其它民事法律行为一样，必须具备一定的法律要件。一般情况下，只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的，否则就没有合同自由可言了。确认免责条款有效，应具备的法律要件：（二）必须符合社会公共利益要求。合同中免责条款的订立，必须要保障公民及亲友的生命健康、名誉、荣誉、财产等免受损害，必须维护国家、集体或第三人的合法权益和

2023-07-03

434人看过
仲裁机构
中介合同的主要条款

1、合同当事人及合同签订的时间、地点在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。2、居间项目的名称在居间合同关系中，居间人的主要义务是按委托人的指示，为委托人报告订约机会或为订约提供媒介，促成委托人与第三人成交。因此，居间人必须明了委托人的意图和目的，即要明确委托人希望居间人介绍哪些方面的客户，最终达到什么目的。在合同中，居间项目的名称要体现居间合同的目的，要写得简明而准确，如商务居间合同的该条款，可以写做“购买××特种原料”。3、居间服务的内容要求这一条款是对前一条款所做的更为详细和具体的规定，对居间人的服务内容作具体、详细的约定，无论是购买商品，还是转让技术，委托方对商品的质量、价格、数量、交货期限等，对技术的先进性和可靠性、转让费用、后续服务等，都会有具体的预想和要求。在签订合同时，委托方必须将居间事项的细节认真加以考虑，要合同中予以明确规定。4、

2023-03-16

301人看过
合同条款
合同条款解释原则主要有哪些

一、合同条款解释原则主要有哪些合同条款解释原则主要有合同自由原则、严格解释原则、诚信解释原则、对条款制作人作不利解释时的限制，在对格式条款有两种以上的解释时，应当作出不利于提供格式条款的一方的解释，自无疑义。二、格式条款无效会造成哪些后果格式条款被确认无效或者被撤销后，格式合同将自始无效。也就是说从一开始签订合同时至合同被判无效时都是无效的，期间所涉及利益问题，应予以返还；不能返还或者没必要返还的可折价赔偿，造成其中一方损失的，需要另一方承担责任，如果双方都有过错，则需各自承担责任。也就是说格式条款无效，造车合同撤销，最终所造成的后果，需要结合实际情况由双方当事人协商或者通过法律依据来判断其所承担的责任。一般包括返还财产、赔偿损失等民事责任，如果还违反其他法律的则需要承担其他的法律责任。三、格式条款的优点与缺点格式条款的优点：1.降低缔约成本，提高交易活动的效益，节省交易时间。2.格式合同

2023-04-30

115人看过
仲裁机构
合同中关于购房有哪些条款？

这段内容描述了房价中包含的各个特定约定内容，包括房屋价格、税费、面积差异处理、价格与费用调整、付款约定、交付约定、质量标准、产权登记和物业管理约定、保修责任、使用权限、争议仲裁机构、违约赔偿责任等。房价包括如下内容：房屋价格、税费、面积差异处理以及价格与费用调整等特定约定。2．付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。3．交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。4．质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等。5．产权登记和物业管理的约定。6．保修责任。7．使用权限。8．双方认定的争议仲裁机构。9．违约赔偿责任。房屋交付和质量标准有哪些规定？根据我国《建筑法》和《商品房销售管理办法》等相关法律法规，房屋交付和质量标准有以下规定：1. 交付时间：开发商应当在合同约定的期限内将房屋交付给买

2023-08-27

347人看过

劳动者
合同中的变更条款主要的适用范围有哪些

合同中的变更条款规定：一、当事人协商一致，可以变更合同。二、当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。一、企业签三年合同六个月试用期合法吗劳动者签订3年劳动合同试用期6个月是合法的。员工在入职一家公司的初期，都是要经过试用期。试用期的期限根据签订的劳动合同年限相关，但是最长不可以超过六个月。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。合同是两个以上法律地位平等的当事人意思表示一致的协议。合同以产生、变更或终止债权债务关系为目的。合同是一种民事法律行为。二、甲方是销售方还是购买方没有明确规定甲方是销售方还是购买方。如果合同中要出现甲方、乙方需要在合同前面注明。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：1、当事人的名称或者姓名和住所；2、标的；3、数量；4、质量；5、价款或者报酬；6、履行期限、地点和方式；7、违约责任；8

2023-02-26

106人看过
房屋出租
你需要知道的房屋出租合同条款有哪些？

租赁合同应包括以下内容：1、租赁合同应包含双方的信息；2、租赁合同应注明标的物；3、租赁期限的起算要写清楚；4、应约定租金的计算和支付方式；5、房屋的交付时间应在合同中约定；6、履约保证金；7、双方应同意，如果一方违反本合同的相关条款，应向另一方支付多少违约金，违约金也可以分项约定。单位房屋出租合同范文样书＜p＞出租方（以下简称甲方）：＜／p＞＜p＞承租方（以下简称乙方）：＜／p＞＜p＞根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。＜／p＞＜p＞第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。＜／p＞＜p＞第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况＜／p＞＜p＞1、甲方出租给乙方的房屋位于（＿＿＿＿＿＿＿省、＿＿＿＿＿＿＿市、＿＿＿＿＿＿＿区、＿＿＿＿＿＿＿街、

2023-07-06

479人看过
仲裁机构
租房合同方违约怎么办,租房合同的主要内容有哪些?

一、租房合同方违约怎么办房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条【拒绝履行】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第五百七十九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约

2023-06-23

462人看过
仲裁机构
民法典合同违约主要有哪些条款

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人都违反合同的，应当各自承担相应的责任。当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生有过错的，可以减少相应的损失赔偿额。民法典合同违约金的有哪些规定相关法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百七十八条当事人一

2023-07-21

138人看过

业主
装修合同的法律条款主要有哪些?

装修合同的法律条款主要有哪些?签订装修合同前的注意事项有哪些?很多人在装修之前都会先去签订一个合同,只有签订合同了自己的装修才会有保障,但是很多人对于这些合同的条款及签订时需要注意什么了解的不是很多,一起学习和了解一下装修合同的法律条款主要有哪些?签订装修合同前的注意事项有哪些?的知识吧。装修合同的法律条款主要有哪些?1、双方当事人的姓名、联系地址、电话此项条款中附上工程承揽人的身份证复印件、营业执照副本复印件或包工头的家乡单位出具的外出施工证明,经核实后作为附件,防备日后一旦发现严重的工程质量问题,能够找到承担责任者。2、装修工程的地点、面积和施工项目该条款应对照施工图力求详尽。施工过程中如果需要修改合同设计,必须签订书面修改协议。3、承揽方式通常承揽方式有包工包料、包工不包料或包工包辅料等方式。业主可以选择一种方式并约定是否允许转包、分包。4、费用及支付办法、期限和数额装修费的支付可采

2023-06-04

227人看过
融资
融资租赁合同中出租人的义务主要有哪些？（下）

(2)承租人在租赁期间内，租赁物拥有独占使用权，而且对使用租赁物所取得的收益可以独立处分。(3)出租人应保证承租人在租赁期间内对租赁物的占有和使用，不受第三人的干扰。出租人转让租赁物所有权的，融资租赁合同对新的所有权人继续有效，新所有权人不得解除合同，取回租赁物。这就是所谓的“买卖不破租赁”原则。出租人将租赁物设定抵押时，出租人抵押行为不得影响承租人的使用收益权。承租人的使用收益权可以对抗抵押权人的抵押权。当然，承租人在行使上述权利时，应以不害出租人对租赁物的所有权为限。在租赁期间内，承租人如果受到对租赁物享有合法权利的人的干扰，出租人应承担违约责任。3．对承租人的协助义务在供货人出现拒绝交货、延迟交货或交货不符的情况下，承租人应立即书面通知出租人，出租人将根据其与供货人签订的买卖合同中将其对供货人的索赔权转让给承租人的规定，协助承租入办理索赔事宜。

2023-06-09

355人看过