买新房备案是什么意思，买新房要去房管局备案吗-法师兄

买新房备案是什么意思，买新房要去房管局备案吗

来源：互联网时间： 2022-08-06 10:47:32 310 人看过

买新房备案的意思是开发商与购房者办理房屋过户预登记手续，将开发商名下的预售商品房改为已售商品房。买新房要去房管局备案，商品房购买合同备案时间一般要1－3个月。

一、买新房备案是什么意思

买新房备案指的是将原本登记在开发商名下的预售商品房改为已售商品房，并且将其登记在购房者的名下。它主要是证明房子已经卖掉了，能够有效的制约开发商，防止开发商将房子一房二卖。如果我们购买的房子已备案，那么我们可以登录当地的房管局网站进行查询，了解房屋的基本情况。

二、买新房要去房管局备案吗

买新房要去房管局备案。一般程序如下：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

三、网上怎么查房子备案？

网上查询房屋备案方式：

1．打开pc浏览器，使用搜索引擎查找当地的房产信息官网，比如说太原，输入太原房产信息网。

2．在搜索结果中点击太原房产信息网的官方链接，进入主页面，在菜单栏选项中找到商品房项目信息公示按钮，点击进入。

3．通过弹出的商品房项目信息公示窗口，在项目名称中输入购房人房产的名称，通常是购买的楼盘名称或者小区名称，然后输入房产项目开发企业的名称，点击右边的查询按钮。

4．在出现的列表中找到购买房产项目的楼盘名称，点击进入，因为是举例，所以随便选择其中一个楼盘。

5．在弹出的网页中会出现购买房产的信息，可以看到房子所在楼盘的项目信息，然后还可以在左侧选择房产的数据信息，选择一个按钮进入。

6．进入页面以后，右侧就能够呈现需要的楼盘信息，如果想要选择几号楼，然后点击那栋楼房就可以了。然后就会出现单栋楼房信息，可以选择房号，根据上面的颜色标识，就能够这套房产的销售状态。

《商品房销售合同》

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

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