婚前婚后房产加名字有什么区别-法师兄

婚前婚后房产加名字有什么区别

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-17 17:40:28 283 人看过

婚前婚后加名字并无区别，无论是婚前加名亦或是婚后加名，都属于一赠与另一方的财产，但婚前因为不存在夫妻关系，所以加名需要缴纳费用。婚后存在夫妻关系，则不用缴费。

一、贷款买房,没结婚前房产能加女朋友名字吗

协商好可以加女朋友名字的，保险起见，可以进行约定，避免不结婚受到损害。房产证上加名字情况一般有三种,即房屋产权赠与、房屋买卖和析产登记,出现最多的是第一种。房屋产权赠与通常是父母在房产证上加子女名字,或者夫妻双方中的一方在房本上加上另一方的名字。房产证上加名字可不是只是加个名字而已,通常会涉及到产权、债权、税费等诸多方面。而且房产证上加名字对于婚前、婚后,是否有贷款未偿清有不同解释,不同情况的办理费用也不相同。

二、房产证加妻子名字需要交什么税

房产证上加老婆名字，是不用交税的；一般就是几百元的手续费。

因为房产丰就是属夫妻共有房产，即使不加名也是共有房产的，所以房产证加老婆名字只用结婚证，双方身材份证就可以加名。是不需要缴税了，只绵延点手续费的。

如果是婚前房产要加上婚后老婆名，就需要缴税了，但只缴1/2之一的税费，因为这种加名是属赠与加名了。

三、婚前买房要注意事项有哪些？

婚前买房要注意的事项有：

1、如果是双方出资购房的，应当注意对房产份额划分进行约定；

2、如果是婚前一方购买，婚后加名的，应当视为夫妻一方对另一方的赠与行为，该房产属于夫妻共同所有；

3、婚前购房，可以进行公证。一旦发生纠纷，公证书或协议可以作为有力的证据。

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