老人不在户口所在地房产证可以过户吗-法师兄

老人不在户口所在地房产证可以过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 15:13:39 475 人看过

老人不在了，按照以下步骤过户：1。房屋评估：评估公司对房屋的市值进行评估。2、继承公证：房地产继承人携带死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱到房屋所在地公证处进行继承公证。三、房屋测绘：房地产继承人在办理产权登记前，必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘转绘手续，并领取测绘结果或附图。4、继承登记：房地产继承人应携带房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心办理继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》领取收据，等所有材料审核通过后，方可取得房地产证明。

没办房产证可以过户吗

没办房产证不可以过户。根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。

由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是自己的话，那将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，那自己将无法得到补偿。同时，如果只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，风险较大。当然，实际中有部分交易者会采取这样的方式，签订协议之后并进行公证，协议中把相关的过户时间等也进行约定。但这仍然取决于双方的诚信。所以最好选购已经取得房产证的房屋。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

首套房
不是当地户口可以过户房产吗

过户和户口没有必然联系，无论购房者户口在那里，房子都能过户到购房者名下。一、如何区别首套房和二套房首套房和二套房有三个区别，分别是：1、购房资格不同。由于有些城市只允许外地人购买一套房，所以不是所有人都有购买二套房的资格。首套房没有购买资格的限制；2、契税不同。二套房的契税比首房的高百分之一到百分之二；3、贷款利率不同。二套房利率比首套房的利率高1.1倍。一、二套房的判定标准如下：1、贷款买过一套房商业贷款未结清再次贷款买房认定为二套房；2、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清另一套未还清再次贷款的认定为二套房；3、夫妻双方，一方婚前使用商业贷款，另一方婚前使用公积金贷款，婚后想以夫妻名义共同贷款，贷款未还清的认定为二套房。二、首套房证明开具流程如下：1、首先，购房者应准备好身份证和户口薄等有关的材料，前往房子所在的房管部分办理手续；2、购房者抵达房管部门以后，需到查询窗口收取《开具

2023-03-03

495人看过
社保
可以在户口所在地缴纳社保吗

不在户口所在地交社保可以的。交社保有两种方式，一是通过单位缴纳，二是自己交社保。现在缴保险费都是银行代扣的，如果你现在居住在异地，只要去户口所在地提交申请表格登记好后，然后保证缴费的银行帐号有足够的钱让社保扣除，你也可以每月将保险费打到银行帐号上都可以。在编教师的社保是学校交吗在编教师的社保是学校交，用人单位有义务为员工缴纳社保。具体内容如下：1、用人单位不给员工缴纳保险属于违法、违规行为，触犯法律，需要承担相应责任。根据相关规定，用人单位没有给员工缴纳社会保险的，劳动者可以解除劳动合同，并要求用人单位支付经济补偿金；2、如果不交保险，员工可以投诉至劳动监察部门，到时候会要求公司补缴保险，公司拒不执行的会下达处罚决定书，直至要求法院强制执行。社保的内容：社保是指用人单位给予劳动者的几种保障性待遇的合称，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险，及住房公积金。法律依据：《中华人民

2023-07-12

91人看过
户口本
无户口本可以在本地办房产证吗

房产证只需要个人身份证，不需要当地户口簿。现在的房产证都是实名制的，只要能提供证明个人身份的证件就可以办理（前提是办理房产证的材料要齐全），一般是身份证、军官证等材料。需要提供户口簿的情况是在房产证登记上使用孩子的名字。因为孩子还没到法定年龄，需要监护人的信息，所以在特殊情况下需要出示户口簿。商铺办房产证要户口本吗办房产证是否需要户口本要视具体情况而定，有的地方需要（例如广州），有些地方不需要（例如桂林），不过办房产证主要需要的资料如下：（一）房屋购销合同原件及补充合同原件。（二）商品房销售统一发票原件。（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）（四）完税凭证（契税缴款书）。（五）因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同。办房产证需要户口本吗办房产

2023-08-08

125人看过
夫妻共同财产
过户到户口所在地不公证是否有效？

房产证不过户公证是无效的。为了想要逃避营业税，暂不过户。这样的房子虽然是有了产权，看上去是很保险，但是仍然存在着交易不成功的风险。因为房屋整体出于增值趋势，卖房者可能会因为房屋增值很大而要求取消交易。可以把房子过户到孩子的名下吗小孩可以有房产可以把房产证过户给小孩。如果是夫妻共同财产，单方是无权决定和作出将房产过户给孩子的行为的，需要征得对方同意后，方可办理过户登记；如果属于个人财产，无须他人同意，可以直接办理房屋产权过户手续。《中华人民共和国民法典》第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

2023-07-18

256人看过

结婚证
父母的户口可以落在子女的户口所在地吗?

父母的户口可以迁到外地子女的户籍所在地。父母投靠成年子女的，不受年龄、身边有否子女限制，根据本人意愿，可投靠其有合法固定住所的子女落户。年老投靠子女主要条件：1、父亲年满60周岁或母亲年满55周岁，父母户口须一同申报2、人均住房面积达到18平方米需提供以下材料：1、已按要求填写的《入户申请审批表》和申请人书面入户申请。（均收原件）2、被投靠人和申请人的《户口簿》（申请人属集体户的，提供集体《户口簿》地址页和《常住户口登记卡》）、《居民身份证》，申请人迁出地公安派出所出具的户籍证明。3、被投靠人的《出生医学证明》（《出生证》），或县级以上公证机关出具的《亲属关系公证书》，或其他证实双方关系的原始、权威凭据，或权威机构出具的双方关系证明。（关系证明收原件，《出生医学证明》、《出生证》、《亲属关系公证书》及原始、权威凭据等交正本验证的同时收复印件）4、个人《房产证》。《房产证》所登记的产权人为配

2023-06-24

120人看过
身份证
男方户口所在地可以提供引产证明吗？

应该在女方的户口所在地开。如果你的户口已经迁到男方的所在地，那是可以的，否则，是不行的。在正规的医院，已婚妇女要引产必须出示引产证明，引产证明在户口所在地的计生局办理。未婚女子如年龄未满18周岁则可以直接引产，无需任何证明；如若大于18周岁则需要出具引产证明。离婚了在外地开引产证明怎么办如果现在因为离婚的因素需要开引产证明的话。需要在当地的派出所开引产证明，但是离婚的话可能不会开这项证明，所以你的这个情况可以到外地的医院进行咨询一下。如果需要什么相关的手续。但是最好是尽早住院，因为月份越大相对来说费用越高，风险越高。《中华人民共和国居民身份证法》第三条居民身份证登记的项目包括：姓名、性别、民族、出生日期、常住户口所在地住址、公民身份号码、本人相片、指纹信息、证件的有效期和签发机关。公民身份号码是每个公民唯一的、终身不变的身份代码，由公安机关按照公民身份号码国家标准编制。公民申请领取、换领、

2023-07-13

282人看过
结婚证
户主户口不在房子配偶户口可以迁过来吗

不能。房产证上的名字，才是户口迁入的合法户主。另一方只是作为该户主的配偶才能把户口迁入过来。一、户口迁移用本人回去吗户口迁移并不一定要本人亲自去，可以委托办理。在当事人不是户主的前提下，迁移户口的手续，可以委托户主办理：1、当事人可以出具捺手印的委托书、本人的户口本、身份证、户口“准迁证”、录取取通知书(迁学入户)、房屋产权登记证、购房合同、原始收据等证件及材料;2、由户主带上本人的身份证及上述证件及资料，去当事人户口所在地的村(居)委会出具同意迁户口的证明;3、再去户口所在地的派出所，书面申请迁出户口后，根据工作人员指示，领取户口迁移证;4、当事人再带上述材料及证件去户口迁入地的派出所申请入户即可。二、房子三个人名字,可以踢掉一个吗一般房产证上都是户主的名子，有的是夫妻俩的名字，如果是一家三口名子想减少必须向办房产证管理部门申报想减少的原因，有何目的，如果是儿子或女儿结婚后想各立户主，要

2023-02-12

196人看过
经济犯罪
在犯罪嫌疑人户口所在地报案可以吗？

在犯罪嫌疑人户口所在地报案可以。刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。所以可不可以在户口所在地报案，要看犯罪嫌疑人户口所在地是不是居住地，是的话，可以报案，也有前提就是居住地更为合适。一、刑事案件管辖权如何确定一般情形下，刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。犯罪地包括犯罪行为发生地和犯罪结果发生地。法律依据：《公安机关办理刑事案件程序规定》第十五条刑事案件由犯罪地的公安机关管辖。如果由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖更为适宜的，可以由犯罪嫌疑人居住地的公安机关管辖。法律、司法解释或者其他规范性文件对有关犯罪案件的管辖作出特别规定的，从其规定。二、案发地报警还是户籍地报警案发时应该在案件的发生地报案。行政案件由违法行为发生地的公安机关

2023-06-24

91人看过

法律综合知识
户口所在地指的是出生地吗，户口所在地和户籍所在地不一致会影响吗

户口所在地指的是出生地，只要户口不变迁的情况下，户口所在地和户籍是一致的。户口所在地和户籍所在地不一致不会影响，户口所在地是当事人所居住的地区，籍贯是祖父的常住的所在地。一、户口所在地指的是出生地吗户口所在地指的是出生地。户口所在地指一般出生地和生活地未改变，户口未变迁的，户口所在地应该和户籍所在地一样，但由于就业，搬迁，升学等事宜居民不在原出生地生活居住时会形成居住地址，这个时候为了方便，人们把户口迁移到新的常住地址，并办理了新的户口本，这个时候新的户口本所在的地址就是户口所在地。二、户口所在地和户籍所在地不一致会影响吗户口所在地和户籍所在地不一致不会影响的。籍贯是指祖居地或原来籍贯，公民的籍贯应为本人出生时祖父的居住地（户口所在地）；祖父去世的，填写祖父去世时的户口所在地；祖父未落常住户口的，填写祖父应落常住户口的的地方；公民登记籍贯后，祖父又迁移户口的，该公民的籍贯不再随之更改。户籍

2023-07-16

213人看过
住房贷款
外地户口在户口所在地买房怎么买

外地户口买房需要的条件有：1、具备有效的身份证、户口本；2、非本市户籍首套房商业贷款首付应付30%，已有1套住房且贷款未还清商业贷款首付应付40%；3、非本市户籍在限购区域已购买1套住房的，不得在限购区域内再次购房。法律依据：《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》第三条要严格限制各种名目的炒房和投机性购房。商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。对境外机构和个人购房，严格按有关政策执行。一、户口本的注意事项1、居民户口簿具有证明公民身份状况以及家庭成员间相互关系的法律效力，是户口登记机关进行户籍调查、核对的主要依据。户口登记机关工作人员进行户籍调查、核对时，户主或本户成

2023-03-16

488人看过
抚养权
孩子户口在亲戚户口所在地是否可以呢？

孩子户口可以落在亲戚家，属于亲戚投靠的情形，到派出所户籍科开具亲属关系证明即可。亲属投靠情形：1、夫妻投靠；2、未成年子女投靠父母；3、父母投靠成年子女；4、孙子女、外孙子女投靠祖父母、外祖父母；5、其他亲属关系。办理户口所需材料：（1）书面申请；（2）申请人填写《申请迁入常住户口表》，表上需填写单位意见并加盖公章；（3）身份证；（4）迁入人员户籍证明及关系证明；（5）申请人的身份证、户口本复印件。离婚后孩子户口可以落在没有抚养权一方吗答案是如果孩子已经有户口是可以的。在离婚确定孩子的抚养权之后，孩子的户口可以随父亲，也可以随母亲，如果孩子未成年，由父母代为办理。（如果成年，则他自己就可以自己去办理）。离婚后小孩户口办理，如果小孩已经办理的了户口，需要迁移户口的，另一方需要配合；如果小孩还没办理的户口，获得孩子抚养权的一方，想给孩子上户口，需要在夫妻双方户口分立后，去有孩子抚养权的一方户口

2023-07-11

386人看过
法律综合知识
户籍所在地怎么填，户籍所在地和户口所在地一样吗

户籍所在地一般是填自己出生时的户口簿登记所在地。户籍所在地和户口所在地一般是不一样，户口所在地指的是目前的户口登记地，但是户籍所在地可能是之前的户口登记地，如果户口所在地没有发生变更，这两者就是一样的。一、户籍所在地怎么填户籍所在地是指居民户口簿登记所在地，一般是指出生时其父母户口登记地方，通常是家庭户口簿上的户口所在地。由于就业，搬迁，升学等事宜居民不在原出生地生活居住时会形成居住地址，如未发生户口迁移等，户籍所在地将不变。户籍所在地，按照户口登记管理条例，公民填写户籍所在地，应该填写到户籍管理机关所在地，即城市户口的应该填＊＊省＊＊市（县）＊＊区；农村户口的应该填＊＊省＊＊县＊＊乡。一般在填写户籍所在地时，只填写到县就可以了。即＊＊省＊＊县（市）。二、户籍所在地和户口所在地一样吗户籍所在地和户口所在地不一样。户籍所在地和户口所在地是不一样的，户籍所在地是指我国居民的户籍所在地，一般是指

2023-07-06

415人看过

法律综合知识
户口所在地买房和不是户口所在地买房有什么区别？

一、户口所在地买房和不是户口所在地买房有什么区别？户口所在地买房和不是户口所在地买房一般而言没什么区别。不过有些地方限购，对于本市和非本市买房限购政策是不一样的，具体可咨询当地的房管局。二、异地购房能否使用住房公积金贷款住房公积金是可以在公积金缴纳地买房。如果员工户口所在地开放异地公积金贷款政策，那么也可以在户口所在地买房的。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。三、异地买房住房公积金贷款办理流程住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：贷款城市公积金中心接受职工的

2023-04-29

445人看过
房产证
户口不在村里还可以办房产证吗

可以，只要你不是通过购买村民房产（小产权房）获得的房子，正常情况下有三种情况户口不在村里也可以办理房屋确权。一、小产权房买卖纠纷有哪些情况小产权房买卖纠纷的情况有：1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件，在法律上不予承认；2、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权，所以也不具备过户的权利；3、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明，所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利；4、无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续，没有国家出具合法产权证房产银行不会放款；5、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时，小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有，补偿款会直接划给当地村委会或乡政府；6、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口，所以购房人

2023-03-13

487人看过