2023年天津住房公积金贷款比例和条件有哪些-法师兄

2023年天津住房公积金贷款比例和条件有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-09 09:16:17 291 人看过

天津住房公积金贷款比例

1、天津首套房首付比例为30%，也就是说天津首套房住房公积金贷款可贷住房全款的70%;

2、二套房首付比例为50%，也就是说天津二套房住房公积金贷款可贷住房全款的50%。

天津住房公积金贷款执行时间

天津住房公积金贷款最新通知，在2018年12月30日起施行，2021年12月29日废止。借款人的购房日期在2018年12月30日之日前的，仍按原政策执行;在2018年12月30日(含当日)之后的，按本通知执行。

天津住房公积金贷款条件

1、职工参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

2、职工缴纳住房公积金6个月以上;

3、夫妻双方有一方申请住房公积金贷款，其贷款未还清之前不得再次使用住房公积金进行贷款;

4、贷款人申请住房公积金贷款，申请人拥有比较稳定的经济收入及偿还贷款本息的能力;

5、公积金贷款期限最长不超过30年。

天津住房公积金贷款材料

1、住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证;

3、户口薄;

4、结婚证;

5、收入证明;

6、购买住房合同;

7、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

天津住房公积金贷款流程

1、申请人向住房公积金管理中心提出书面申请，如实填写公积金贷款申请表;

2、天津住房公积金管理中心对申请人提交的申请人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查，审查通过后，申请人与住房公积金管理中心签订合同，并按照中国人民银行相关规定办理保险。

3、申请人贷款手续办理完成后，住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到通知后放款

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(一)具有本市常住户口或者本市其他有效居留身份;(二)具有完全民事行为能力，具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好;(三)没有达到法定的退休年龄(国家另有规定可延长的，按其规定执行，但最大不超过65岁);法定退休年龄一般女性55岁、男性60岁;(四)开立住房公积金账户1年以上，在申请住房公积金贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年且所在单位不欠缴;(五)本人没有未还清的公积金贷款;(六)在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自有住房;其中建造、翻建、大修自有住房是指职工在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房;建造、翻建住房的，须有规划、土地管理部门批准的文件;大修住房的，须有规划管理部门批准的文件。职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款还清前，其配偶不能申请住房公积金贷款。

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贷款条件(1)具有本市常住户口或有效居留身份，且有完全民事行为能力;(2)已连续足额缴存六个月以上的住房公积金;(3)具有偿还贷款本息的能力，信用良好;(4)已付购房款不低于规定比例，即首套住房，建筑面积在90平方米(含)以下的，已付购房款比例不得低于20%;建筑面积在90平方米以上的，已付购房款比例不得低于30%。第二套住房，已付购房款比例不得低于总房款的60%;(5)能够提供房产抵押或第三方阶段性保证加房产抵押的担保方式;(6)法律、法规及政策规定的其他条件。贷款流程：连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上的职工，在我市辖区范围内购买房屋产权清晰、具有房屋所有权证的二手自住房时，可以申请使用个人住房公积金贷款。职工购须在房屋过户前携带以下材料提交贷款申请。办理要件：1、贷款申请审批表2份(可到我中心领取);2、工资收入证明夫妻双方各2份;3、身份证复印件主申请人4份，配偶2份;4、户口

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