2023年天津住房公积金贷款比例和条件有哪些-法师兄

2023年天津住房公积金贷款比例和条件有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-09 09:16:17 291 人看过

天津住房公积金贷款比例

1、天津首套房首付比例为30%，也就是说天津首套房住房公积金贷款可贷住房全款的70%;

2、二套房首付比例为50%，也就是说天津二套房住房公积金贷款可贷住房全款的50%。

天津住房公积金贷款执行时间

天津住房公积金贷款最新通知，在2018年12月30日起施行，2021年12月29日废止。借款人的购房日期在2018年12月30日之日前的，仍按原政策执行;在2018年12月30日(含当日)之后的，按本通知执行。

天津住房公积金贷款条件

1、职工参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款;

2、职工缴纳住房公积金6个月以上;

3、夫妻双方有一方申请住房公积金贷款，其贷款未还清之前不得再次使用住房公积金进行贷款;

4、贷款人申请住房公积金贷款，申请人拥有比较稳定的经济收入及偿还贷款本息的能力;

5、公积金贷款期限最长不超过30年。

天津住房公积金贷款材料

1、住房公积金缴存证明;

2、申请人及配偶身份证;

3、户口薄;

4、结婚证;

5、收入证明;

6、购买住房合同;

7、公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

天津住房公积金贷款流程

1、申请人向住房公积金管理中心提出书面申请，如实填写公积金贷款申请表;

2、天津住房公积金管理中心对申请人提交的申请人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限进行审查，审查通过后，申请人与住房公积金管理中心签订合同，并按照中国人民银行相关规定办理保险。

3、申请人贷款手续办理完成后，住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到通知后放款

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住房公积金贷款的额度比例是多少?(一)一手房公积金贷款额度与比例炒金如何赚钱专家免费指导银行黄金白银TD开户指南银行黄金白银模拟交易软件集金号桌面行情报价工具1、一手房公积金贷款购买首套住房的，最高贷款额度为60万元，同时满足如下条件：①贷款额度不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米以下的可放宽至80%);②借款人单方正常缴存住房公积金的，贷款额度一般不超过所购房屋总价的50%，但公积金月缴存额达1400元及以上的(具体金额以管理中心公布的数据为准)，在考虑其偿还能力的基础上，可放宽至不超过按上述第“①”款规定的比例。2、一手房公积金贷款购买二套住房的，最高贷款额度为50万元，且最高不超过房屋总价的40%。(二)二手房公积金贷款额度与比例二手房公积金贷款最高额度为40万元，同时满足如下条件：1、二手房公积金首套住房贷款最高比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含

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一、天津公积金提取条件有哪些?住房公积金提取包括一次性提取和按月提取。（一）一次性提取的范围1.购买自有住房（包括商品住房、限价商品住房、私产住房、公有现住房、定向销售经济适用住房和定向安置经济适用住房）未使用贷款的;使用商业银行住房贷款的;使用天津市个人住房公积金（组合）贷款（以下简称“公积金贷款”）购买商品住房、限价商品住房、私产住房、定向销售经济适用住房或定向安置经济适用住房，支付首付款后按相关政策需提取父母住房公积金的。2.在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房（以下简称“建修房”）未使用住房公积金贷款，或使用商业银行住房贷款的。（二）按月提取的范围1.购买自有住房偿还贷款（包括商业性住房贷款和公积金贷款）本息的。2.建修房偿还贷款本息的。3.支付配租或政府招租补贴的经济租赁房房租及市场租房支付房租的。非住房消费提取包括销户提取和按月提取。（一）销户提取业务范围1.离、退休;2.

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一、住房公积金缴存登记及账户设立哪些单位及职工应办理住房公积金缴存登记及账户设立？本市行政区域内下列单位及其职工（指与单位建立和形成劳动关系的从业人员）应办理住房公积金缴存登记及账户设立，缴存住房公积金：1、国家机关、事业单位；2、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、港、澳、台商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业或经济组织；3、民办非企业单位、社会团体；4、外国及港、澳、台的企业和其他经济组织常驻本市代表机构。住房公积金缴存比例如何确定？住房公积金缴存比例由市住房公积金管理委员会适时公布。目前，全市统一的住房公积金缴存比例是单位及职工各8％；符合条件的单位可以申请提高或降低住房公积金缴存比例。单位办理住房公积金缴存登记及账户设立须要携带哪些资料？1、《天＊市住房公积金缴存（调整）登记表》（简称《缴存（调整）登记表》）一式二份。2、《天＊市住房公积金汇缴清册》（简称《汇缴清册》）一式二份

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天津商业贷款转公积金贷款的条件：1、申请人在公积金贷款申请地工作，申请贷款时公积金处于正常缴存状态;2、申请人或共同申请人所在单位按规定为申请人缴存住房公积金满12个月(含)以上;3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;4、申请人同意提供公积金中心认可的贷款保证方式;5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务;6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续;7、商业贷款正常还款年含1年以上且无逾期还款记录。需要注意的是组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款，商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款，具体事项还以天津公积金管理中心申请的为准。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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1、申请者必须在天津连续缴纳公积金满半年以上。2、如果配偶一方摘由为还清的公积金贷款，在贷款没还清之前，配偶双方都不能再次获得公积金贷款。3、住房公积金贷款用途仅限于购买具有所有权的自住住房，而且所购买的住房应当符合市公积金管理中心规定的建筑设计标准。职工购买使用权住房的，不能申请住房公积金贷款。4、住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的20%或以上的自筹资金;住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保，等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。5、天津市住房公积金管理中心规定个人申请公积金贷款的最高额度为40万，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。6、使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高

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