1、房屋拆迁的必要程序和步骤是什么?房屋拆迁是指国家建设、城市改造、房地产开发等活动中,建设单位经政府有关主管部门批准,在建设用地上拆除房屋及其附属设施,安置房屋所有人或者使用人,并给予一定补偿的行为补偿。
根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,必须遵循以下程序。1。需要拆迁的单位,应当向房屋所在地县级以上人民政府拆迁主管部门申请拆迁,包括建设项目批准文件、建设用地规划许可证等,国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金执行证明。核实无误后,发放房屋拆迁许可证。房屋拆迁许可证必须向被拆迁人出示。2。拆迁单位取得拆迁许可证后,应当公告拆迁决定,并向拆迁范围内的被拆迁人发出拆迁通知书。通知内容包括拆迁人、拆迁范围和拆迁期限。三。签订补偿安置合同。在拆迁通知规定的拆迁期限内,拆迁人和被拆迁人应当在自愿补偿的基础上,就拆迁安置有关事项平等协商,签订合同。4实施房屋拆迁。被拆迁人应当在通知规定的期限内搬迁。拒不迁移的,被迁移人可以申请强制迁移。强拆后,拆迁人应当向被拆迁人出具拆迁验收证明,然后组织房屋拆迁。《城市房屋拆迁行政决策条例》第十七条规定,被拆迁人或者房屋承租人在判决书规定的期限内不搬迁的,房屋所在地的市、县人民政府应当责令有关部门强制拆除,或者申请人民法院强制拆除。提前拆迁必须符合下列条件:
当事人之间的权利义务明确,不提前拆迁将严重影响被拆迁人的生产经营。
被拆迁人或者房屋承租人具备搬迁、过渡条件,申请搬迁的被拆迁人给予被拆迁人货币补偿或者提供安置房、过渡房,被拆迁人有房但不搬迁,有房可住。申请人必须提供担保。《民事诉讼法》第九十八条规定,拆迁人申请先予执行,必须提供担保。申请人不提供或者拒绝提供担保的,人民法院应当驳回其申请。担保方式可以是房屋,也可以是资金,必须提供相当于被拆迁房屋价值的担保。
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先予执行是指人民法院在终审判之前,为解决权利人生活或生产经营的急需,依法裁定义务人预先履行义务的制度。 先予执行应当符合的条件是,第一当事人之间权利义务关系明确,不先予执行将影响申请人的生活或者生产经营的;第二被申请人有履行能力。... 更多>
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房屋拆迁的步骤是什么甘肃在线咨询 2022-09-08的基本流程如下: 1、调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织; 2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有:①建设项目批准文件;②建设用地规划许可证(附红线图);③国有土地使用权批准文件;④拆迁资金;⑤拆迁计划和安置方案; 3、拆迁主管部门发放《房屋拆迁许可证》,同时发布《拆迁通告》,正式启动拆迁工作; 4、拆迁主管部门组织被拆迁人投票选择确定评估机构; 5、入
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房屋拆迁的步骤上海在线咨询 2021-07-07首先应明确被征收土地的性质,是宅基地、耕地还是山林地,一般的农村拆迁,拆迁人员不会详尽的所有村民讲解拆迁的规划、具体方案,而是通过村委会转述,这就造成了信息的不畅,作为直接利益的关系人,村民应主动了解,通过问询或者网上查询的方式了解拆迁规划,不能盲目的从众。测量跟统计作为拆迁过程中的一个重要环节一直备受重视,这也是一个容易出现问题的环节,人的因素是导致问题的原因。所有的一切最后还是要落到书面上,签
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房屋拆迁中,拆迁裁决的步骤是什么广西在线咨询 2023-02-17在房屋拆迁过程中,如果拆迁双方在拆迁期限内未能就补偿安置达成一致,拆迁人、被拆迁人及房屋承租人均可向被拆迁房屋所在地的房屋拆迁管理部门(即裁决机关)提出裁决申请。房屋拆迁裁决主要有申请、审理、文书送达、执行四个步骤。(一)申请。如果被拆迁人或房屋承租人提出申请,需提供申请书、身份证明、产权证或公房租赁凭证等资料。其中,申请书要写明申请人基本情况、具体请求、事实理由等内容。裁决申请资料齐全的,裁决机
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房屋继承的程序和步骤是什么呢?青海在线咨询 2022-04-16办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋,当房屋的权属人死亡后,其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素,作出专业的价格分析和楼价评估,定出准确的物业市值价格。 2、继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证
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房屋拆迁必经的程序是什么?香港在线咨询 2021-10-15房屋拆迁是国家建设、城市改造、房地产开发等,经政府有关主管部门批准,由建设单位对建设用地上的房屋及其附属物进行拆除,对房屋的所有者或使用者进行迁移安置并给予一定补偿的行为。根据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定,必须遵照以下程序进行。 1、提出拆迁申请,领取拆迁许可证。需要拆迁的单位,应当将建设项目批准文件、建设用地规划许可证,国有土地使用权批准文件、拆迁方案、拆迁补偿安置资金落实证明向房屋所在地