商品房转让协议的内容
来源:互联网 时间: 2023-06-20 16:30:18 155 人看过

商品房转让协议是指出卖人转移在建或已建商品房所有权及相关权利予买受人,买受人支付价款的协议。这里的房屋特指商品房,而不包括农村自建住房、单位集资建房等。

一、南宁公积金建造提取条件

一、职工翻建自住住房的,可以申请提取住房公积金。自住住房是指职工工作、生活(以工作单位或户籍为准)所在市辖区内居住,并对该房屋拥有所有权的住房,包括普通商品房、自建房、全额集资建房、经济适用住房等,不包括无合法产权的住房、商业用房、办公用房、别墅、商铺、车库、地下室等非自住住房的构筑物。二、缴存职工翻建自住住房,提取本人及配偶住房公积金账户余额后仍不足以支付该笔住房消费支出的,其父母、子女(以下简称直系亲属)可在限额内按规定提取各自的住房公积金。

二、买卖合同和转让买卖合同有什么区别吗

1、定义不同。转让协议是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人。而买卖合同是指出卖方把出卖的标的物的所有权转给买受方,买受方需要支付双方约定的价款的合同,是有对价的。买受人因此而获得此项财产的所有权并支付约定的价款。买卖合同是最典型的有偿合同。

2、适用对象不同。比如签订房屋买卖合同时,一般会在商品房预售时采用,房屋竣工交付使用,买受方如果是直接一次性付清全部房款的,可直接办理过户手续。而房屋转让合同是适用于竣工验收合格取得房地产权证的商品房的销售,不能适用预售。

3、内容不同。房屋买卖合同内容包括甲方土地使用依据及商品房状况,包括位置、面积、现房、期房等;而房屋转让合同,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等。

三、产品责任的惩罚性赔偿在什么情况下适用

1、恶意违约。商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。商品房买卖合同订立后至商品房所有权移转之前,出卖人对在建工程与建成后的商品房享有所有权,其有权处分名下财产,将在建工程抵押于第三人获取建设资金,或者将商品房再次出售于第三人。

2、欺诈。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的事实;故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的事实。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月11日 02:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多直系亲属相关文章
  • 专利技术转让协议内容有哪些
    一、专利转让概念专利转让是指专利权人作为转让方,将其发明创造专利的所有权或将持有权移转受让方,受让方支付约定价款所订立的合同。通过专利权转让合同取得专利权的当事人,即成为新的合法专利权人,同样也可以与他人订立专利转让合同,专利实施许可合同,专利申请权转让。二、专利技术转让协议内容①项目名称[2]:项目名称应载明某项发明、实用新型或外观设计专利权转让合同。②发明创造的名称和内容,应当用简洁明了的专业术语,准确、概括地表达发明创造的名称,所属的专业技术领域,现有技术的状况和本发明创造的实质性特征。③专利申请日、专利号、申请号和专利权的有效期限。④专利实施和实施许可情况,有些专利权转让合同是在转让方或与第三方订立了专利实施许可合同之后订立的,这种情况应载明转让方是否继续实施或已订立的专利,实施许可合同的权利义务如何转移等。⑤技术情报资料清单,至少应包括发明说明书、附图以及技术领域一般专业技术人员
    2023-03-29
    51人看过
  • 二手车辆转让协议有什么内容
    甲方:(出让方)代理人:乙方:(受让方)代理人:根据国家有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等、信用的基础上,经协商同意该机动车转让事项订立合同。一、甲方自愿将购置日期为________年_____月_______日,车辆类型__________,型号__________,颜色__________,发动机号__________,车架号__________,原牌照号__________的机动车转让给乙方,并提供该车过户所需的一切证件。二、通过评估甲、乙双方确认该机动车的转让价为人民币__________元,大写___________________。三、付款方法______________________________________四、车辆提取后,车辆的一切好坏由乙方自负,甲方不负任何责任。五、车辆转让前如果甲方的机动车被有关行政机关查封或发生权利纠纷及自行交易甲方应承担一切责任。六、车
    2023-05-30
    490人看过
  • 注册商标转让合同范文及协议内容包括什么
    转让方:___________________受让方:___________________经转让方、受让方双方协商一致,对商标权的转让达成如下协议:一、转让的商标名称:___________________。二、商标图样:___________________(贴商标图样,并由转让方盖骑缝章)。三、商标注册号:_________;国别:_________。四、该商标下次应续展的时间:_________。五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商品或服务的具体名称:_________。六、转让方的保证1.转让方保证该权利无任何瑕疵,包括未曾许可他人使用或作为抵押。2.转让方保证在国际分类第_________类以及在其他类别的与第_________类有关商品类似的商品上,转让方没有任何与该权利相同的或近似的商标获得注册或提出申请注册。4.转让方在签署本合同时同时签署该权利的商标专用权的注
    2023-05-05
    203人看过
  • 质押权可以转让吗?质押权转让协议的内容有哪些?
    质押主要指的是债务人或第三人将自己的动产移交给收债人占有,将该动产作为借取债务的担保物品,如果欠债一方不履行债务,收债人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第四百零七条规定,抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的,担保该债权的抵押权一并转让,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。因此主债权转让后质押权转让协议才会有效。二、质押权转让协议的主要内容(一)担保的主债权种类与数额被担保的是金钱债权、特定物给付债权还是种类物给付债权等等。被担保主债权的数额,是指主债权以金钱来衡量的数量。质权从属于所担保的债权。当事人可以为将来的债权设定质权,也可以在设定债权时设定质权,但实现质权时必须要有主债权的存在。质权随主债权的转移而转移,不能与主债权分离而单独转让。质权随主债权的消灭而消灭。(二)质押物情况质权所对应质押物的具体情况,例如名称
    2023-06-26
    380人看过
  • 因欺诈而转让商品房的买卖协议还有效吗
    因欺诈订立的商品房买卖协议,受欺诈一方有权请求法院或仲裁机构撤销,撤销后,该协议自始无效,未撤销前,该协议有效。一、被欺骗签的协议有效吗以欺骗手段签定协议有效,但当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。二、中介有欺诈行为签的合同该怎么处理和中介签了合同,中介存在欺诈,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销,撤销后该合同自始无效。合同当事人因该合同取得财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。欺诈一方应当赔偿受欺诈方由此所受到的损失。三、因欺诈而订立的合同是否有效呀因欺诈订立的合同无效。一方在欺诈的情况下所签订的合同属于意思表示不真实的合同,是无效合同。被欺骗方可以请求
    2023-03-30
    316人看过
  • 商标转让协议与商标转让合同
    商标权转让方、商标权受让方、一、转让的商标名称;二、商标图样(贴商标图样,并由转让方盖骑缝章);三、商标注册号;四、该商标下次应续展的时间;五、该商标取得注册所包括的商品或服务的类别及商品或服务的具体名称;六、商标权转让方保证是上述商标的注册所有人;七、商标权转让后,受让方的权限;八、商标权转让的性质(可在下列项目中作出选择);九、商标权转让的时间。一、商标专用权包括哪些权利商标专用权包括下列权利:一、专有使用权。商标所有人对自己的注册商标享有排他性的独占使用权,任何第三人不得在同类产品或服务上使用与商标所有人注册之商标相同或相类似的标志的权利。二、许可使用权。商标注册人有权依照法律规定,通过签订商标使用许可合同的形式,许可他人使用其注册商标。三、处分权,具体包括下列权利:1、转让权。商标所有人可以将商标权转让给第三人,转让可以是有偿也可以是无偿。2、投资权。商标所有人可以用商标进行出资设
    2023-03-19
    367人看过
  • 公司法人转让协议模板有什么内容?
    公司法人转让协议模板,协议应当写明双方经济机构,签订协议时间地点,协议内容应当包括,被转让企业的产权,评估报告,转让价格依据转让方式,转让以后职工安置,债权债务的处理,转让付款方式,产权交割手续,办理时间,双方违约应当承担责任。公司法人转让协议书首先要明确出让方、受让方和双方的经纪机构,审核机构一般是产权交易所,除此之外,还应该写明签约的时间和地点,之后才能进入正式的协议内容部分。公司法人转让协议的内容主要包括以下几个方面:1.被转让的企业产权、评估情况、转让价格及方式。2.职工安置,其中既包括在职职工的安置,也包括退休职工的管理问题。3.产权转让企业的债权、债务处理。4.付款方式及办法。5.产权交割及有关手续的办理,要对产权的交割时间作出具体的规定,交割完成后双方签订《资产交接清单》之后凭借《资产交接清单》办理《产权转让交割单》。6.违约责任。7.合同的变更及解除。8.合同纠纷的处理。9
    2023-04-13
    376人看过
  • 债权债务转让协议有什么内容要写的
    债权转让协议有什么内容要写的债权转让协议为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题,甲、乙、丙三方经协商,依法达成如下债权转让协议,以资信守:一、甲乙丙三方一致确认:截至本协议签署之日,乙方拖欠丙方共计元人民币。二、甲乙丙三方一致同意,丙方将针对乙方的债权共计元人民币全部转让给甲方行使,乙方按照本协议直接付款给甲方,由乙方于年?月?日前向甲方支付共计元人民币。三、陈述、保证和承诺:1、丙方承诺并保证:(1)其依法设立并有效存续,有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任;(2)其转让的债权系合法、有效的债权。2、甲方承诺并保证:(1)其依法设立并有效存续,有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任;(2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。四、本协议生效后,丙方不得再向乙方主张债权,如果乙方履行义务后,甲方应向乙方出具抬头为乙方全称的发票五、如本协议无效或被撤销
    2023-06-11
    418人看过
  • 认购协议的内容包括有效的商品房销售合同吗
    认购协议不是商品房买卖合同。认购协议是约定商品房买卖合同的基本事项,以约束双方继续就合同的订立进行磋商和谈判。双方就是否购买该房屋达成意向协议,需要双方签订正式的买卖合同,才能在法律上正式确定该房屋的买卖关系。商品房认购协议书范本卖方(甲方):买方(乙方):乙方在签定本协议之前,已充分了解甲方提供的所购标的物的《南京市商品房买卖契约》之样本,并无异议。甲方开发建设的仁恒江湾城项目,已具备商品房预售条件,并领取宁房销第号《商品房预售许可证》。甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致,就乙方向甲方认购商品房事宜,达成如下协议:一、乙方认购幢室,该房屋建筑面积为平方米。二、乙方认购的该房屋单价为元/平方米,总房款为(大写)元(元)付款方式:1、按揭付款方式:乙方于15日内向甲方支付不少于总房价30%的房款,余款由乙方于年月日前向银行申请抵押贷款或以其他方式支付。2、一次性付款:乙方于
    2023-08-05
    127人看过
  • 上海市的商品房预订协议主要包括哪些内容
    乙方:甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订《》商品房事宜,订立本协议。第一条乙方预订路弄《》幢(号)层室(以下简称该房屋)。甲方已领取该房屋【商品房预售许可证】【房地产权证】(证书号:),并经测绘机构【预测】【实测】,该房屋建筑面积为平方米,其中,套内建筑面积平方米。该房屋定于年月交付。第二条【乙方预订的该房屋每平方米[建筑面积][套内建筑面积]买卖单价为人民币元】【乙方预订的该房屋总房价款为人民币元】,乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押贷款付款】方式。第三条乙方同意签订本协议时,支付定(订)金人民币元,作为甲、乙双方当事人订立商品房预(出)售合同的担保,签订商品房预(出)售合同后,乙方支付的定(订)金转为房价款。第四条甲、乙双方商定,预订期为天,乙方于年月日前到【甲方售楼处】【】与甲方签订【《上海市商品房预售合同》】【《上海市商品房出售合同》】。第
    2023-06-13
    229人看过
  • 土地使用转让协议书的内容是怎么样的?
    在农村,有很多土地都是用于种植作物的,很多农民从出生之后,就从原先自己的父母那里分的了土地,所以并不知道土地其实是属于国家的,农村也经常会有土地转让的现象,其实是土地使用权转让,要签订协议,协议里面应该规定转让的土地面积,所在的位置等内容。一、个人土地使用权转让协议卖方(简称甲方):买方(简称乙方):根据《民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其他有关法律法规之规定,甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方转让给乙方土地使用权转让协议协商如下,以资共同信守执行。第一条甲方自愿将承包土地位于文山的集体土地转让给乙方,面积为_____。第四百六十四条上述房产的交易价格为:总价:______人民币元整(大写:佰拾万仟佰拾元整)。第四百六十五条付款时间与办法本合同签定之日,乙方一次性付甲方土地转让款人民币_____万元整(小写¥:____元)。余款人
    2023-04-17
    463人看过
  • 商铺认购协议书的内容
    必须磋商说是指当事人之间一旦缔结认购协议,双方就负有在未来某个时候为达成买卖合同而进行磋商的义务,只要当事人为缔结买卖合同进行了磋商,即履行了预约义务,而最终商品房预售合同是否缔结成功则非其所问。必须缔约说则认为认购协议的效力就是缔结商品房预售合同,故当事人仅仅为缔结预售合同而进行磋商是不够的,还必须成功缔结本约,否则认购协议毫无意义。如果认购协议内容尚不包括预售买卖合同主要内容,采用必须磋商说较为合理,因为此时双方对买卖合同主要内容仍未达成共识,认购书只能约束双方在约定时间内就订立买卖合同尽到诚信义务的磋商,而难以约束其必须订立买卖合同。双方经诚信磋商后难以达成一致的,任何一方不应视为违约;反之则可要求其承担责任。如果认购书协议已包括买卖合同的主要内容,采用必须缔约说较为合理。商品房认购书总是具有一定内容的,尤其是在双方达成的协议已经大体上可以履行的情况下,即在商品房认购书已经具备了购房
    2023-02-16
    229人看过
  • 【合同转让】房屋转让协议
    卖方:__________________身份证号码:____________联系电话:______________买方:__________________身份证号码:____________联系电话:______________依据国家有关法律、法规和本市有关规定,双方在自愿、平等和协商一致的基础上,就房屋买卖一事达成协议,订立本协议。第一条交易房产情况。卖方所拥有的房地产座落于深圳市__________区_______路_______小区_____房(以下简称该物业),建筑面积为______平方米(具体面积以政府有关主管部门的确认为准),房地产证号码为________,其他情况_________________。买方对该房地产情况已充分了解。房地产内附着设施见附表。第二条成交价格。该物业之转让成交价为人民币/港币_______元(¥_______)。第三条付款方式。1、买方在签署本合
    2023-06-08
    185人看过
  • 商品房5年内转让交多少税
    商品房在五年之内转让需要交的税费有:普通住宅的卖方交营业税及附加费:不足2年的计税价格*5.6%,购买超过2年免征;个人所得税:普通住宅*1%;房产交易手续费:每平米3元。普通住房的买方交契税:计税价格*1%;登记费80元一本;交易手续费:每平米3元;《房地产证》贴花5元一本。非普通住宅的卖方需要交营业税及附加:购买不足2年计税价格*5.6%购买超过2年(计税价-原价)*5.6%;个人所得税:非普通住宅1.5%;房地产交易费:每平米3元。非普通住房的买方需要交契税:计税价格*3%;登记费80元一本;交易手续费:每平米3元;《房地产证》贴花5元,如果按实收的价格出售,那费用都是买方承担,各付各税。商品房转让应具备的条件1.没有办理过商品房预售登记的商品房预售合同转让比较简单。只要开发商、买受人、受让人协商一致后,解除买受人与开发商原先签订的预售合同,再由新的受让人与开发商另签一份商品房买卖合
    2023-04-22
    404人看过
换一批
#血亲
北京
律师推荐
    展开

    直系亲属一般指的是两者之间存在直接的血缘联系的亲属,其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等,如果养父母因为收养、或者抚养关系也能成为直系亲属的关系,例如收养人与收养的... 更多>

    #直系亲属
    相关咨询
    • 商标转让中各种转让协议的内容有哪些
      台湾在线咨询 2022-07-23
      一、签订商标转让协议前,警惕风险商标以次充好不少人在签订商标转让协议时,都会忽略一个十分重要的细节,就是该商标之前是否存在被许可使用、抵押、被转让,以及是否被别人申请异议、撤销等问题。如果有以上情况,购买后将会陷入无休止的争议当中,其中的法律风险和后果可想而知。因此,看到好听好记的商标先别忙着出手,签订协议前先用商标查询工具核查一下该商标的状态是否有效。此外,需要注意的是,“商标受理通知书”并不等
    • 集资房转让协议怎么写, 集资房转让协议的主要内容和主要内容有哪些
      北京在线咨询 2022-02-10
      集资房转转让协议属于房屋买卖合同的一种,因此集资房转让协议的写法基本上与其他二手房买卖协议是一样的。集资房转让协议的主要内容有:1、当事人的相关信息(姓名、工作单位、住址、身份证号等);2、集资房的具体信息(楼层、房号、具体位置等)3、集资房转让的价格以及支付方式;4、双方的违约责任二、集资房转让协议范本集资房转让协议转让方(以下简称甲方):工作单位:住址:身份证号:工作单位:住址:身份证号:一、
    • 债权转让包括金融商品转让吗?债权转让协议的内容和要注意哪些事项
      江苏在线咨询 2022-03-14
      一、债权转让包括金融商品转让吗除了下述债权以外,其他债权均可以转让:1、根据合同性质不得转让的权利,不能转让。即,按照权利、义务的特殊性质,只能在特定的当事人之间形成,只应在特定的当事人之间存在的,如果权利人将此类权利转让给第三人,将会使合同的内容发生变更,使转让后的合同内容与转让前的合同内容难以保持内在的一致性,使当事人订立合同的目的不能实现,因此,对此类债权,法律规定不能移转。比如:根据信任关
    • 北京商品转让协议常用版
      浙江在线咨询 2022-09-15
      转让协议书:转让方(甲方):号码:顶让方(乙方):身份证号码:房东(丙方):身份证号码:甲、乙、丙三方经友好协商,就店铺转让事宜达成以下协议:一、丙方同意甲方将自己位于街(路)号的店铺(原为:)转让给乙方使用,建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有合同中所享有的权利与义务。二、丙方与甲方已签订了租赁合同,租期到年月日止,年租金为元人民币(大写:),租金为每年交付一次,并于约定日期提前一个月
    • 2023年的股权转让协议的内容? ?
      新疆在线咨询 2023-08-29
      股权转让协议范本当中包括转让人和受让人的详细信息,股权转让的价格和付款方,股权的交付,股权转让过程中产生的各种税费的承担问题,保证责任,争议的解决,合同生效的时间等这些基本的内容。不过股权转让之前都没有经过正常的程序,私下签订的合同也无效。