房产公证继承书
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证。公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实,确认无误后对所有法定继承人逐一问讯笔录,记录在案,委托评估公司评估、出具评估报告,根据上述证言、证据等出具公证书;
公证费2%,继承人缴纳;
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房管部门房权变更
房产继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请,房管部门工作人员受理、审批、出证;
手续费每平方1元,登记费80元,领取房权证。
3
测绘公司
双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、买方若首次买房要无房证明、、过户确权审批表,到房管部门测绘公司申请测绘,出具新的测绘图,缴纳测绘费;
测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
4
评估公司
双方带着新的测绘图和上述材料,到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告,缴纳评估费。
评估费0.3%-0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
5
税务部门契税窗口
双方带着
(4)所述材料,到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核,出具契税单,缴纳契税。
契税按评估额1%-3%缴纳,面积90平方米内首次购房1%,面积90平方米-144平米首次购房1.5%,非首次购房3%,非普通住房3%,非住宅房3%,买方缴纳;
6
税务部门营业税窗口
双方带着
(5)所述材料,在税务部门营业税窗口,申请缴纳(或减免)营业税;
普通住房:营业税按5.6%缴纳,卖方缴纳,满五年的减免营业税,出具免税单;
非普通住房:营业税按5.6%缴纳,满五年的按差额缴纳,卖方缴纳;
非住宅:营业税按差额5.6%缴纳,卖方缴纳;
7
税务部门个人所得税窗口
双方带着
(6)所述材料,在税务部门个税税窗口,申请缴纳个税;
所得税按全额20%缴纳,卖方缴纳;
8
房管部门受理窗口
双方带着
(7)所述材料,到房管部门受理窗口申请,房管部门工作人员受理、审批、出证,缴纳交易费和登记费(工本费);
住房:
交易费6/平方,双方缴纳;
登记费80元(工本费),买方缴纳;
非住房:
交易费10元/平方,双方缴纳;
登记费550元(工本费),买方缴纳;
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房管部门领证窗口
缴纳工本印花税5元,领取房权证。
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天津二手房交易税费的相关项目有什么?广东在线咨询 2022-08-011、契税 普宅:90平米以下:1%、90-140平米:1.5%、非普宅:3%、商业房或公司产权:3% 2、印花税 买卖双方各缴纳房价款的0.05%!住宅暂时免征。 3、营业所 营业税:普宅:五年内:全额的5.6%(5.4%)五年外:免 非普宅:五年内:全额的5.5%(5.4%)五年外:差额的5.5%(5.4%) 4、城建税 营业税的7%;教育费附加税;营业税的3%。 5、个人所得税 普通住宅2年之
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个人销售二手房交易税谁承担二手房交易税费规定有哪些宁夏在线咨询 2022-03-08在个人销售、转让房地产过程中,二手房买卖交易税需双方分担,卖方需缴纳印花税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、个人所得税和土地增值税;二手房交易的买方需要交纳印花税和契税。 个人销售二手房,步骤一:应先由二手房卖方办理营业税费申报纳税及税务机关代开统一发票手续;步骤二:二手房买方到房屋发证大厅办理契税纳税申报手续;步骤三:二手房买卖双方到房屋登记发证大厅办理交纳印花税和二手房产过户手续。 二手房
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亲人继承房产交易税费的相关内容内蒙古在线咨询 2022-07-10继承房产产权,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱
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继承赠与的房产交易费用的相关规定有哪些?青海在线咨询 2022-07-29五年内房屋需要缴纳的费用: 1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%,二套3%。 2、营业税:5.6%3、个税:1%4、手续费:建筑面积*65、工本费:80元6、公证费:2%夫妻1%。 五年外房屋需要缴纳的费用:1、契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%,二套3%。2、营业税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%3、个税:二套及以上1%4、手续费:建面*6