如何对违规改变土地用途的行为进行惩罚？-法师兄

如何对违规改变土地用途的行为进行惩罚？

来源：互联网时间： 2023-07-04 14:23:02 54 人看过

改变土地用途的处罚标准：

1、以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、转让土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、转让土地使用权价值5％以上20％以下的罚款；

2、情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、转让土地使用权价值5％以上20％以下的罚款；

3、擅自改变建设用地使用的，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，暂时不归还的，或者拒不归还国有土地使用权的，由县级以上人民政府主管部门责令偿还国有土地。

以协议方式拿到土地使用权后如果想改变土地用途怎么办？

以协议出让方式取得国有土地使用权的土地使用者，需要将土地使用权出让合同约定的土地用途改变为商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用途的，应当取得出让方和市、县人民政府城市规划部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，按变更后的土地用途，以变更时的土地市场价格补交相应的土地使用权出让金，并依法办理土地使用权变更登记手续。

由此可见，相对于拍卖、招标等方式出让土地使用权，以协议方式拿到土地使用权的情况并不多。符合城市土地使用权采用协议出让方式的有大致五种，包括非经营性用地只有一个意向用地者的、划拨土地使用人出让的、出让土地使用权人申请续期的等等。协议出让土地使用权的价格由政府部门集中决策，确定出让底价。

《中华人民共和国土地管理法》第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多有期徒刑相关文章

公司债务
如何改变土地用途

为此，他把一片退化的草地承包给了几位村民，盖起了牛舍，开垦后种上了苜蓿解决了草料问题，还种了一些大豆和玉米解决了饲料问题。但不久前，有关部门以“毁草开荒”、“占草搞工程”等罪名对他进行了处罚。村委会还想通过“改变土地用途”收回草原。有关部门以“毁草开荒”、“占草搞工程”为由对他进行处罚是错误的。同时，村委会要对“改变土地用途”有一个正确的认识。《农村土地承包法》第三十三条规定，土地流转过程中，不得改变土地所有权性质和土地的农业用途。所谓农用地，是指将土地直接用于农业生产、农林牧渔业生产。根据《农村土地承包法》第三十二条规定，家庭承包取得的土地承包经营权，依法可以通过转包、租赁、交换、转让等方式转让。土地承包经营权流转应遵循平等协商、自愿、有偿的原则。任何组织和个人不得强迫、阻碍承包人转让土地承包经营权。但一旦股权转让，就不能再要求退股了。这是因为股份有限公司是将全部资本分成等额股份的法人，

2023-05-31

51人看过
合同内容
农村土地确权中改变土地用途应该如何进行登记

如果变更登记的话，要依照《城市房地产管理法》第17条规定，改变土地用途应依循以下程序：1、取得出让方和城市规划行政主管部门的同意土地用途改变，将直接引起土地出让最高年限的改变和土地使用权出让金的变化。同时，土地用途的改变，必然发生土地使用权出让合同中规定的权利义务关系的变化。因此，《城市房地产管理法》第17条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条，都规定了土地用途的改变必须取得出让人的同意或批准。土地用途是城市规划的重要内容之一，改变后的土地用途必须符合城市规划的要求。因此，改变土地用途亦应取得城市规划行政主管部门的同意。2、签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地使用权出让合同土地用途的改变是土地使用权出让合同内容的重大变更。因此，土地用途的改变，在取得出让人和城市规划行政主管部门的同意之后，应由出让人和受让人签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，

2023-05-09

356人看过
管制
如何对扰乱治安行为进行惩罚

扰乱治安处罚标准：1、扰乱治安处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；2、情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。一、扰乱公共秩序罪的认定标准：1、行为人有聚众扰乱社会秩序的行为，是构成本罪的关键，要有扰乱社会秩序的行为，即干扰和破坏党政机关、企事业单位或人民团体正常的工作、生产、营业和教学、科研秩序；扰乱社会秩序的行为必须是以聚众的方式实施的，即纠集三人以上有组织、有计划地进行扰乱；2、聚众扰乱社会秩序，必须是情节严重，致使工作、生产、营业和教学、科研无法进行，造成严重损失才能认定为扰乱公共秩序罪。二、扰乱社会治安罪的构成要件有：1、客体要件是社会秩序；2、客观要件是通过聚众的手段扰乱企事业单位、社会团体的正常活动，导致其工作、生产、营业和教学、科研、医疗无法进行，造成严重损失；3、主体要件是一般主体，并非一切聚众扰乱社会秩序的人都能构成，构成扰乱社会治安罪

2023-07-01

211人看过
犯罪构成
如何对违法医生进行惩罚？

根据我国刑法以及相关法律法规的规定，行为人非法行医，涉嫌触犯了非法行医罪：1、如果行为人的情节严重，会被判处三年以下有期徒刑、拘役又或者是管制，同时处以又或者是单处罚金；2、如果行为人非法行医造成就诊人身体受损，会被处以三年以上十年以下有期徒刑，同时处以罚金；3、如果行为人非法行医造成就诊人死亡的，会被处以十年以上有期徒刑，同时处以罚金。非法行医罪共犯的认定（一）非法行医罪狭义共犯的认定在此需要讨论的情况有两种：一是不具有医生执业资格的人教唆、帮助具有医生执业资格的人实施医疗行为的（如不具有医生执业资格的护士帮助、教唆具有该资格的医生进行手术的），对不具有医生执业资格的人如何处理？二是具有医生执业资格的人教唆、帮助不具有医生执业资格的人实施医疗行为的（如出借、出租、转让、出卖医疗机构执业许可证，供他人利用该许可证进行非法行医的；具有医生执业资格的医院或者卫生行政管理机关的负责人，明知对方没

2023-06-30

451人看过

转让合同
土地使用者如何改变土地用途

依据我国相关法律的规定，土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，并且重新签订土地出让合同。土地使用权转让的特点1、土地使用权与地上建筑物、附着物一同移转。关于土地与地上物，理论上有一元主义和二元主义之说。所谓一元主义，是将土地和其地上物视为一个整体的权利，或如德国民法，将建筑物视为地上权之附属物;或如日本民法之相反规定，将地上权视为建筑物之附属物。采一元主义者，附属物不得离开主体权利而独立存在。所谓二元主义，是把土地和地上物视为两个独立的权利，两者互不附属。二元主义并无绝对不妥，如果房产被视为是一种独立的权利，并能对其占用的土地权利建立相应的补偿制度，两种独立的权利也可相安无事。在中国，有地方政府分设国土管理和房产两个部门分别归口管理土地使用权和地上建筑物，并对其分别发证，但因两种权利之间缺乏相互协调和补偿的法律规定，在土

2023-02-18

265人看过
有期徒刑
是否应该对占用耕地的行为进行惩罚？

对于非法占用耕地改为其他用途，数量较大，耕地大量损毁。依照刑法第三十四条规定，以非法占用耕地罪定罪处罚。非法占用耕地的数量较多，是指将基本农地非法占用5亩以上或非法占用除基本农地以外的10亩以上。基本农田是指中国在某一时期，随着人口和社会经济的发展，对农产品的需求，不能按照土地利用整体计划占用的耕地。农业用地是直接或间接利用农业生产的土地。耕地、园地、林地、草场、睡眠种植、耕地水利设施用地，以及田间道路和其他所有农业生产建筑所占的土地等。占用农民耕地打水井怎么补偿占用农村耕地打井赔偿如下：1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定，2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准），按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准，3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可

2023-07-01

490人看过