离婚房子能分割给孩子吗-法师兄

离婚房子能分割给孩子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 19:13:33 375 人看过

父母离婚，对属于夫妻共同财产的房屋只有夫妻双方可以参与分割，孩子不参与分割。但是如果双方都同意将房屋赠送给孩子，那也是可以的。如果想要将房屋赠送给孩子，需要去办理过户登记。

一、在婚后房子如何分割

如果房子是用婚后共同财产购买，比如婚后的工资，就属于夫妻共同财产，在离婚时应该参与分割。分割婚后房产，可以采用下面几种方式：

第一，协商优先。如果夫妻双方可以就如何分割房产达成一致意见的，优先尊重当事人的意愿，依照双方协商出来的方案分割房产；

第二，如果无法协商一致的，可以提起离婚诉讼，由法院判决。法院在分割房产时通常会遵守下面三个规则：1、如果双方都想要取得房屋所有权，并且同意竞价的，法院应该予以支持；2、如果只有一方希望取得房屋的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估后，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、如果双方都不想要房子，那么法院可以依照当事人申请，对房屋进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割。

二、婚前房产离婚时怎么分配

离婚时婚前房产分配的方式是：

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前或婚后取得个人财产证，婚后双方共同偿还贷款。这种情况下的房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，参与共同还款的配偶一方有权要求对方返还其清偿部分；

2、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同还款，婚前取得房产证，房产证以一方名义登记的。此时，未登记人主张该房屋为共同财产时，必须证明其在婚前履行了购房义务，同时要证明自己是在双方都认可购房为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，财产将被视为与一方的财产，离婚时不会分割；

3、婚前父母出资给孩子买房，婚后共同还贷不影响房子的归属。此时，离婚抵押房屋分割时，不参与分割，只归一方所有。但是，参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分。

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