离婚房子能分割给孩子吗-法师兄

离婚房子能分割给孩子吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 19:13:33 375 人看过

父母离婚，对属于夫妻共同财产的房屋只有夫妻双方可以参与分割，孩子不参与分割。但是如果双方都同意将房屋赠送给孩子，那也是可以的。如果想要将房屋赠送给孩子，需要去办理过户登记。

一、在婚后房子如何分割

如果房子是用婚后共同财产购买，比如婚后的工资，就属于夫妻共同财产，在离婚时应该参与分割。分割婚后房产，可以采用下面几种方式：

第一，协商优先。如果夫妻双方可以就如何分割房产达成一致意见的，优先尊重当事人的意愿，依照双方协商出来的方案分割房产；

第二，如果无法协商一致的，可以提起离婚诉讼，由法院判决。法院在分割房产时通常会遵守下面三个规则：1、如果双方都想要取得房屋所有权，并且同意竞价的，法院应该予以支持；2、如果只有一方希望取得房屋的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估后，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3、如果双方都不想要房子，那么法院可以依照当事人申请，对房屋进行拍卖，就拍卖所得的价款进行分割。

二、婚前房产离婚时怎么分配

离婚时婚前房产分配的方式是：

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前或婚后取得个人财产证，婚后双方共同偿还贷款。这种情况下的房子是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，参与共同还款的配偶一方有权要求对方返还其清偿部分；

2、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同还款，婚前取得房产证，房产证以一方名义登记的。此时，未登记人主张该房屋为共同财产时，必须证明其在婚前履行了购房义务，同时要证明自己是在双方都认可购房为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，财产将被视为与一方的财产，离婚时不会分割；

3、婚前父母出资给孩子买房，婚后共同还贷不影响房子的归属。此时，离婚抵押房屋分割时，不参与分割，只归一方所有。但是，参与共同还款的配偶有权要求对方返还其清偿部分。

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一、法律明文规定的离婚分配财产是夫妻共有的财产由夫妻双方平均分配。二、离婚并不必然导致子女获得财产，你们可以要求父亲将其财产转到你们名下，如果他答应，这是一种赠予行为，而不是因离婚导致的分配财产行为。三、即使父母离婚，孩子并不丧失对任何一方的继承权，即在父母任一方辞世后，子女均享有法定继承权，但死者留有遗嘱的应当按照遗嘱处理。我国《民法典》（2021．1．1生效）第三十四条：“监护人的职责是代理被监护人实施民事法律行为，保护被监护人的人身权利、财产权利以及其他合法权益等。监护人依法履行监护职责产生的权利，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人合法权益的，应当承担法律责任。因发生突发事件等紧急情况，监护人暂时无法履行监护职责，被监护人的生活处于无人照料状态的，被监护人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门应当为被监护人安排必要的临时生活照料措施。”父母以法定代理人的身份代理未成

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