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合同无效的是不是所有条款就都无效了

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-14 14:30:53 154 人看过

合同无效并不是所有条款都无效，合同中有关解决争议方法的条款仍然有效。

因为我国《民法典》规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

一、我国法律对免责条款有哪些规定

我国现行《民法典》对免责条款的效力的限制：免责条款的效力要依据免责条款的内容而定，如果是造成对方人身损害的、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。但该合同中免责条款的无效，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

二、合同责任包括哪些呢

合同责任包括以下几种：

1、缔约过失责任，是指在合同未生效的缔约阶段，合同一方当事人违反基于诚信原则所产生的先合同义务，给另一方当事人造成损失所应承担的责任。

2、预期违约责任，是指在合同有效成立后至合同约定的履行期限到来之前，当事人一方向另一方明确表示其将不履行合同义务；或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务，或者当事人一方的自身行为或客观事实默示其将不能依约履行合同义务，引而产生的责任即为预期违约责任。

3、违约责任，是指履行期届满，债务人不履行合同约定的义务，所应承担的责任。

4、无效(被撤销)责任。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

三、房屋买卖合同宣告无效后会有什么后果

房屋买卖合同宣告无效后会有以下后果：

1、相互返还，即还房价，买受人返还房价；

2、买受人实际使用房屋的，应当支付相当于房屋租金的使用费，买受人装修房屋的，出卖人可以适当补偿装修价值；

3、有过错的一方应赔偿对方因房屋销售合同无效而造成的损失，双方都有过错的，应当根据双方的过错规模明确双方的责任，并按照应当承担的责任分担损失；

4、在商品房销售过程中，如果开发商的恶意行为导致合同无效，开发商可能会支付两倍的惩罚性赔偿责任；

5、因双方恶意串通损害国家、集体利益和第三人权益的，应当收缴财产，归国家所有或者返还给第三人。

根据相关规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。

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