过户二手房要交多少税-法师兄

过户二手房要交多少税

来源：法律编辑整理时间： 2022-03-15 10:51:25 196 人看过

一、过户二手房要交多少税

二手房过户应缴纳的税费有：印花税、契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费、营业税、个人所得税，除此之外视情况还有城市维护建设税、教育费附加等等。

二、二手房过户需要哪些材料

（一）卖方：

1、夫妻双方（或其它共有人）身份证原件；

2、户口本原件；

3、《房屋所有权证》原件；

4、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个；

5、结婚证、未婚证明（离婚证或法院判决书）原件；

（二）买方：

1、身份证原件；

2、户口本原件；

3、私章（方形章）一个；

（三）办理流程：

1、双方签定《房屋买卖合同》及《委托书》；

2、双方交付购房保证金及定金到公司财务处；

3、双方到公证处办理公证；

4、将以上所需资料交到公司信息部；

5、公司开具收件单及收款凭据；

6、由评估公司出具评估报告；

7、公司外联部办理完测绘及免税手续后，双方到房产管理部门签字；

8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方；

9、由约定方交清过户所需的相关费用后，买方付清余下的房款；

10、买方领取新的房产证；

11、双方凭收款凭据到公司财务处领回各自交付的购房保证金及定金。

三、二手房过户流程及费用

一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者先领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定，房屋估计已经到地税部门交纳需要缴纳的税收，增值税和印花税。

第二个阶段，就是提交相关的材料，缴纳契税等。

二手房在过户中需要缴纳一些费用，具体的费用有这些：个人所得税、土地税、印花税、契税等，房屋权登记费、买卖合同公证费、房屋评估费、房屋产权登记费。契税是买房一定要支付的，按照房屋总价收取一定比例的税费。个人所得税也是有买房支付，按照住房的价格收取一定比例的费用。房屋交易手续费是买卖双方都需要支付的费用。

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