宅基地可以随意申请么?-法师兄

宅基地可以随意申请么?

来源：互联网时间： 2023-04-16 20:03:03 349 人看过

一、什么情况可以申请宅基地?

依据《宅基地管理办法》第七条，农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：

(一)因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;

(二)外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;

(三)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。

符合以上三类条件之一的，就可以申请新的宅基地了。

二、如何申请宅基地?

依据《宅基地管理办法》第八条，农村村民需要使用宅基地的：

(一)向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论;

(二)经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批;

(三)县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。

三、三类申请不予批准

依据《宅基地管理办法》第九条，农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

(一)年龄未满十八岁的;

(二)原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;

(三)出卖或者出租村内住房的。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地管理相关文章

农村宅基地
村民申请宅基地需要什么手续，哪些人可以申请农村宅基地？

1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：1、年龄未满十八周岁的;2、原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的;3、出卖或者出租村内住房的。一、怎么申请宅基地?农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。农村宅基地属于集体所有，农村村民只有使用权。宅基地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式转让。农村新旧宅基地均应由县级人民政府土地管理部门登记造册，由县级人民政府发给《集体土地

2023-05-07

319人看过
优先购买权
农村建房可以随意改变宅基地用途吗

租赁房屋可以改变使用用途，但应当书面征得出租人同意。经有关部门审批，或者应当由出租人或者出租人委托承租人，报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。一、买房时房东有哪些责任和义务？1、出租人收取租金时，应当按照租赁合同的约定，除租赁合同另有约定外，不得向承租人收取其他费用。除公有住房外，出租人可以与承租人约定收取租赁保证金。2、给付义务即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。3、在房屋租赁期间，出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的，须征询承租人意见，并按规定报请有关部门批准。4、出租人的附随义

2023-04-10

99人看过
宅基地转让
农村土地宅基地转让后还可以再申请宅基地吗?

宅基地转让后不可以再申请宅基地。《农村宅基地管理办法》第十四条有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准：(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外)，或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;(四)子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的;(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;(六)对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;(七)违法建房未依法处理结案的;(八)其他不符合申请建房条件的。一、买的宅基地能确权吗不一定，看购买主体，但还是要受到一户一宅的限制。首先。宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。其次。转让人户口应该已迁出

2023-06-26

71人看过
继承权
宅基地是什么,如何申请宅基地

宅基地是什么?1.宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。2.宅基地的所有权属于农村集体经济组织。宅基地使用权的转让法律效力：宅基地，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本村集体所有的土地。只有使用权!但宅基地上的房屋及附属物有继承权等。3.法律依据是土地管理法、国土资源部的行政法规、以及各省的宅基地管理办法，在实践中，主要是依据各省的宅基地管理条例来进行申请的。根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》。4.坚决贯彻“一户一宅”的法律规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过省(区、市)规定的标准。这个标准要根据各省自己的规定来办理。如何申请宅基地?1.农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请

2023-05-05

209人看过

处分权
农民宅基地可以随便去占吗

农民宅基地内的空地，别人不能随便占用。根据法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，其他任何单位和个人不得侵犯宅基地使用权。一、宅基地转让的合法性宅基地不可转让，宅基地使用权可以合法转让。一、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。二、宅基地使用权人的权利：（1）经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。（2）宅基地使用权人在经过本集体经济组织同意后，可以将建造的住房转让给本集体经济组织内符合宅基地使用权分配条件的农户。住房转让的同时，宅基地使用权随之一并转让。由于房屋可以继承，所以宅基地使用权实质上也可以继承。已经登记的宅基地使用权可以进行转让及时办理变更登记。三、宅基地使用权人的义务：宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。二、宅基地是否属于遗产农村宅基地不属于

2023-03-25

290人看过
宅基地审批
申请宅基地需注意事项

宅基地申请书注意事项为各中心所申请宅基地必须严格按照关于进一步规范农村宅基地审批和管理的通知要求和程序进行申报，附件材料要按通知要求一次性准备齐全；宅基地申报表内容需由国土所工作人员统一填写，字迹应清晰、工整，表格内容原则上不得随意更改。新建宅基地申请书范文新建宅基地申请书尊敬的大村村委会领导：我是xx镇xxx村委会村民，由于以下几点原因，我申请农村审批建房，或根据本村实际情况审批宅基地建房：一、因现住房屋位置处于山腰上，与村坝子水平线落差近800米，交通相当不便利，无道路硬化，大半都是土路，最窄处只有60公分。到现在全民建设小康社会、建设新农村的这个时代，我家交通基本靠走，连六七十年代最实用的交通工具——单车在这里都不能通行，更别说现在村中比较实用的摩托车、三轮车、微耕机、小货车等。严重影响了家中的农业生产，给家中经济收入带来了严重影响；同时也严重影响了大村村容村貌。我家现有住房宅基地背

2023-07-05

171人看过
相邻权
四世同堂可以申请宅基地吗

根据我国相关法律规定，若是四世同堂的，那么可以进行分户，我国对宅基地的分配奉行的是一户一地的政策，因此在分户后就可以进行申请宅基地了。一、怎样申请宅基地手续（一）农村居民申请宅基地的条件农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。（二）农民建房应当遵循的原则农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。（三）农民建房申请宅基地的审批程序1、农村村

2023-03-30

283人看过
农村宅基地
宅基地由非户主申请可以吗

一、宅基地由非户主申请可以吗非户主的家庭成员一般是不能够申请宅基地建房的，因为他们已经享有了父母的宅基地，已经是有房可住的，还申请宅基地来做什么呢。要知道宅基地是一项福利，是用来解决农民住房问题的，一个家庭有一块宅基地就可以解决一家人的住房问题了。如果非户口主的家庭成员也可以申请宅基地，那不就是每个农民都拥有宅基地了，那就是对于土地的浪费了。二、农村挂靠父母户口非户主可以申请宅基地吗挂靠富在村集体里面是没有土地的，既然没有土地，那么就没有权利申请宅基地，你如果真的要申请的话，需要通过当地的村民委员会，通过集体讨论决定，如果大家投票都赞同，并且有人愿意将自己的土地给你修建房屋的话，那么还是可以的。三、宅基地确权有什么好处农村宅基地确权的好处：一是可以起到进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性；二是有利于解决农村集体土地存在的土地权属纠纷，优化农村社会管理环境和基础，构建和谐社会；三是有

2023-05-06

84人看过

业主
北京农村申请宅基地可以吗

第七条农村村民符合下列条件之一的，可以申请宅基地：（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。第八条农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。第九条农村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：（一）年龄未满十八岁的；（二）原有宅基地的面积已经达到规定标准或者能够解决分户需要的；（三）出卖或者出租村内住房的。第十条农村村民占用农用地建设住宅的，应当由县（市）土地行政主管部门拟定农用地转用方案，依法办理农用地转用审

2023-03-16

116人看过
计划生育
宅基地申请书范文以及宅基地申请条件有哪些

宅基地申请书范文1：申请人：XXX，男，汉族，农民，云南省大理市人，住X市X村X号，身份证号XX。联系电话XX。申请事项:申请农村宅基地以新建住房。事实和理由：一、申请人现住的房屋，还是以前父母建的简陋瓦房，至今己近50年，虽经过多次整修，但破损处仍然较多，修修补补既难解决漏雨漏风问题，也影响房屋外观，因而建新房非常有必要。二、我现居住的房屋一共五间，90多平方米，由我兄弟两家和我父母共计三家共同居住。我们兄弟都已成家，两家共用人数已经达到14人，人均住房面积仅有5平方米左右，现在的房屋根本就住不下，为了改善现有的住房状况，必须建新房。三、这些年来，党的政策越来越好，我们农民的收入也一年比一年增加。我通过多年的辛勤劳动，不断积攒，已基本上攒够了建新房(建成砖混水泥房)的费用。只要上级一批准，我就能马上动工。特此申请，敬请贵村委会核实情况，审核批准为盼。此致XX镇XX村村民委员会申请人：宅基

2023-05-30

115人看过
宅基地转让
宅基地可以出让吗?宅基地转让后还能再申请吗

宅基地可以出让，但是宅基地出让需征得集体组织同意，只能够在村集体内进行转让，并且装让需要经过土地管理部门审批。宅基地转让后不能再申请，如果我国实施一户一宅政策。一、宅宅基地可以出让宅基地只能在本村集体内流转。根据《土地管理法》，宅基地并不是真正意义上的财产，只是一种使用权，所有权归村集体。宅基地既不能买卖，也不能继承，但可以在本村集体内流转，经过土地管理部门依法批准，发放证件。按照法律规定，宅基地属于集体土地，宅基地所有权是集体所有，集体成员只有通过行政审批才能依法获得宅基地的使用权，因此宅基地的转让其实是宅基地使用权的转让。农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。宅基地是属于农民集体的，公民个人并没有宅基地的权，只有使用权，宅基地使用权是

2023-06-05

52人看过
宅基地审批
宅基地怎么申请宅基地如何办理

一、申请。农村村民建房需要使用宅基地的，应向村民小组或村委会书面申请，说明用地原因和原因，并填写《村民宅基地申请审批表》。二、初审。村民集团和村民委员会对用地用户的申请，根据有关规定进行初步审查，在村务公开栏向村民发表意见后，在村民宅基地申请审查表的相应栏中提出意见，签字盖章报告乡（镇）人民政府（具体由国土受理）。三、审查。根据村民委员会报告的《村民宅基地申请审查表》，乡（镇）国土所派遣人员首次到达现场，当地审查申请人是否有条件，土地是否符合土地利用整体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡（镇）国土所提交乡（镇）人民政府会议研究同意后，以乡（镇）人民政府正式文件的形式上报县（市）国土资源局。四，批准。县（市，区）国土资源局对乡（镇）国土所以乡（镇）人民政府名义上报的宅基地审批请示文件，《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县（市，区）人民政府批准后，下发批准文件。五，定

2023-08-05

423人看过

农村宅基地
哪些情况下可以申请宅基地？农村宅基地申请程序是怎样的

一、哪些情况下可以申请宅基地？在下列情况下，农村村民可以申请宅基地：1.因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；2.外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；3.因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡(镇)土地管理机构、县(市)土地行政主管部门审核和县(市)人民政府审批。县(市)人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。二、农村宅基地申请程序是怎样的农村宅基地申请程序是：申请人持申请材料向当地村委会提出书面用地申请，村委会应当在每一个季度集中申请材料，依法召开村委会或村民代表大会进行审议并张榜公布，在张榜公布之日起15个工作日内本村村民未提出异议或者异议不成立的，上报给乡镇国土资源所

2023-06-20

395人看过
宅基地审批
顺德市宅基地申请流程，顺德申请宅基地怎么申请

农村宅基地申请程序：农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜公布。公布期满无异议的，报经乡(镇)审核后，报县(市)审批。经依法批准的宅基地，农村集体经济组织或村民小组应及时将审批结果张榜公布。一、驻乡(镇)工作人员在受理农村村民宅基地用地申请后，要到实地进行踏勘，认真审查申请用地范围、面积、类型等用地条件，符合条件的，方可申请宅基地。1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村村民宅基地标准为每人20至30平方米，3人以下户按3人计算，4人户按4人计算，5人及以上按5人计算。3、申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。除回乡落户的外，禁止批准城镇居民占用农村集体土地建住宅。4、一户农村居民只能有一户宅基地。二、农村宅基地申请报批程序及申报材料(一)农村村民建住宅需要使用宅基地的，

2023-03-16

391人看过