公有住宅售后管理服务费收取有什么规定-法师兄

公有住宅售后管理服务费收取有什么规定

来源：互联网时间： 2023-04-22 15:03:02 434 人看过

公有住宅售后管理服务费与商品房的物业管理费不同。按照上海市房屋土地管理局、上海市物价局的规定，公有住宅售后管理服务费的收费标准是：

（1）居住用房的管理费：

多层住宅每户每月4．5－7．5元；

高层住宅每户每月5－10元。

具体收费档次划分，在此幅度内由业主委员会同所委托的物业管理单位商定。

（2）高层住宅电梯、水泵运行费：

每月每平方米建筑面积0．55元，其中由房屋业主直接支付0．15元，从房屋修缮基金中列支0．4元（底层和原始结构中电梯不停靠的楼层住户不予摊算。

（3）在售后公有住宅区域内且执行全市统一的非居住用房标准的营业、办公用房管理费按租金的25％计算，由产权人支付。

（4）保安服务费

住宅每户每月3－6元，由房屋住户支付；非居住房屋按每平方米建筑面积0．2－0．5元/月计算，由房屋使用人支付。

（5）保洁服务费

住宅每户每月3－6元，由房屋住户支付；非居住房屋按每平方米建筑面积0．2－0．5元/月计算，由房屋使用人支付。

具体收费标准由物业管理企业与业主委员会协商确定。

物业管理收费项目的构成

1．房屋建筑及其设备、设施的自有部位、自用设备的维护、维修、保养费用；

2．共用部位、共用设备设施的日常运营和管理费用；

3．物业范围内的市政设施道路、维护维修费用；

4．物业所有人、使用人在使用物业过程中，为维护公共环境的安全、清洁、秩序、优美，而要求物业经营人所进行的管理和服务费用；

5．物业所有人、使用人要求物业经营人提供的特殊和专业的服务项目而付出的费用。

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