住房贷款申请的法律程序。开发商向贷款银行提出按揭贷款合作意向;2。贷款银行对开发商的开发项目、建设资质、资信等级、负责人行为、企业社会信誉、技术实力、经营状况、财务状况等进行调查,并与符合条件的开发商签订抵押贷款合作协议;
3。买受人与开发商签订商品房买卖合同,并按合同要求支付所需首付款;4。首付付清后7天内,购房者提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行申请按揭贷款。具体包括:商品房买卖合同(备案登记)、购房首付收据、身份证、结婚证、收入证明等银行认为必要的资料;贷款银行对购房者的情况和程序进行全方位的调查和审核,并与符合基本条件的购房人(包括其配偶)办理贷款申请、共同还款书、承诺书、谈话记录、贷款合同、贷款收据等初步手续;然后购房人在贷款银行开立存款账户或银行卡,并报上级银行批准;6。申请批准期限一般在7天以内。如逾期,市场部应及时与银行联系,了解情况,解决问题,积极协助购房人完成贷款,并及时与按揭银行签订阶段性担保手续;
7。问题客户处理:
(1)因自身原因申请注销抵押贷款的购房人,自注销之日起20日内一次性付清余款;
(2)当银行最终批准的贷款金额未达到抵押贷款总额时,购房人应在银行批准之日起10日内补足余额;
(3)因买受人信用、身份、还款能力等原因未批准银行抵押贷款的,出卖人不会还房子的。根据实际情况,首选是调整贷款银行单独申请。未经批准的,经买方申请,可以变更买方。合同买方可以变更为与买方有家庭、亲属关系的相关人员。市场部应当及时申请解除商品房买卖合同,并另行签订合同。买受人不变更合同的,应当自银行按揭贷款未获批准之日起30日内付清房款,违约行为按照合同有关规定执行;
(4)长期不能向贷款银行申请按揭贷款的客户同时,销售人员应建立监督机制,登记电话通知记录。连续三次(15天内)未办理的,按合同规定计算并收取违约金。
8。贷款银行批准买方贷款后,公司将凭收据向买方开具收据和发票;
-
住房贷款申请的法律程序
347人看过
-
申请建行住房贷款的程序
451人看过
-
申请个人住房贷款的程序
267人看过
-
申请个人住房贷款的程序
111人看过
-
个人申请住房贷款程序
324人看过
-
个人申请住房贷款程序
71人看过
房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
-
个人住房贷款申请程序山东在线咨询 2022-08-14个人住房贷款申请程序: 1、年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下,有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人; 2、申请人年龄与借款期限之和不超过70; 3、有购买住房合同或协议,且借款人支付符合规定的首付款; 4、借款人的职业和经济收入稳定,具有偿还贷款本息的能力; 5、有经办理银行认可的有效担保; 6、在办理银行开立个人结算账户,并通过自然人生家
-
住房贷款申请的法定流程澳门在线咨询 2022-06-06住房贷款申请的法定流程:向银行提出书面借款申请;签订借款合同及担保合同;签订委托扣款协议、开立账户;经贷款行同意发放,支用贷款;办理房屋过户和抵押手续;等待银行放款。
-
个人申请住房贷款需要哪些程序,个人申请住房贷款需要四川在线咨询 2022-04-01依据《个人住房贷款管理办法》第7条以及总结银行的习惯作法,个人申请住房贷款一般需要下列程序: 1.申请程序。在这个阶段,申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请,同时提交: (1)身份证件(指居民身份证、户口本和其他有效居留证件); (2)有关借款人家庭稳定的经济收入的证明; (3)符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件; (4)抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或
-
申请住房贷款的流程河南在线咨询 2022-05-04您的问题已经知悉,现在回复如下:申请住房贷款的流程如下:1、提出申请。客户向银行提出书面借款申请,并提交有关资料; 2、签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后,要到贷款行与银行签订借款合同和相应的担保合同,并视情况办理公证、保险和抵(质)押登记等手续; 3、发放贷款。经银行同意发放的贷款,办妥有关手续后,银行将按照借款合同的约定,将贷款一次或分次划入售房人在银行开立的存款账户内; 4、
-
申请住房贷款流程新疆在线咨询 2022-05-301、夫妻双方身份证、户口本外地人需暂住证和户口本。 2、结婚证离婚证或法院判决书单身证明2份。 3、收入证明(银行指定格式)。 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)。 5、资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等。