能不交物业管理费吗-法师兄

能不交物业管理费吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-26 09:51:48 293 人看过

如果发生了下列情况，业主是可以不交纳物业费的：

1、物业提供了合同内没有约定或者未经业主同意的服务时，业主可以有权拒交；

2、物业公司没有和业主签合同的，可以拒交；

3、物业擅自提高服务费用，对于擅自提高的部分，业主可以拒交；

4、物业服务的质量太差，业主可以暂时拒交，但要拿出证据并协商解决等等。

不居住可以不交物业管理费吗

没有长期居住，认为没享受到物业服务而拒交物业费。实际上，是否长期居住或者是否亲自居住都不能构成唯一的抗辩理由。根据《物业管理条例》第七条规定，业主有按时交纳物业服务费用的义务。

物业管理的范围包括很多，不居住不代表没有享受其服务，不能以此为抗辩理由拒绝缴纳管理费用。

《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条

物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

第五条

物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。

业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。

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