深圳公积金贷款 额度
来源:互联网 时间: 2023-03-08 15:52:57 260 人看过

深圳申请进行公积金贷款,需要满足连续缴存住房公积金满6个月,具有还款的能力。还需要已经按规定支付首付款、提供相应担保等。银行会对贷款人的各方面进行审查,例如工作情况,财产情况,家庭情况等等方面,提供担保主要是指的提供车辆房屋或者是其他担保人等方式为债权进行担保。

一、住房公积金贷款流程

1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:

(1)申请人及配偶住房公积金缴存证明;

(2)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;

(3)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;

(4)购买住房的合同、协议等有效证明文件;

(5)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;

(6)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。

(7)公积金中心要求提供的其他资料。

2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。

3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

二、公积金贷款抵押需要什么材料

申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。公积金中心要求提供的其他资料。

三、贷款买房担保人承担什么责任

1、首先,担保人不是你想当就能当的,必须信用良好、收入平稳,公积金连续缴存满足一定年限,一些公积金中心甚至会对担保人的工作单位有要求。

2、除此之外,担保人还要承担一些责任,如果贷款人不能向银行按时还款,公积金中心是有权向担保人追偿的。

3、另外还有不能使用自己攻击机的风险。如果选择的担保方式是“自然人联保加住房公积金质押”,这种情况下担保人是解除不了担保关系的,也就是说在贷款人还清房贷之前担保人无法使用自己的公积金。另外一种担保方式“自然人阶段性保证加房产抵押”,可以在办理了房产抵押手续后就可以解决担保关系,担保人也就可以使用自己的公积金了,这一点要注意。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年07月31日 06:20
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多婚姻状况证明相关文章
  • 深圳为何调高公积金可贷额倍数
    提要:深圳昨日发布通知,再降公积金贷款门槛,将推出6项措施提高公积金使用效率,其中包括可贷额从余额12倍提高到14倍等内容。相关负责人表示,调高贷款额倍数主要为了公积金贷款惠及面更广。昨天,深圳市住建局公积金中心相关负责人讲述了措施出台的主要思路:首先,按照三部委的148号文,要求各地实现公积金缴存异地互认和转移接续;职工在就业地缴存公积金,在户籍所在地购买自住住房的,可向户籍所在地公积金中心申请公积金贷款。深圳市现行公积金贷款政策没有涵盖异地贷款业务,借鉴目前国内部分已开展异地贷款的城市经验和做法,结合深圳市人口结构等因素,《通知》明确提出深圳市户籍职工在异地就业回深圳购买首套自住住房的,可以向深圳市住建局公积金中心申请公积金贷款。其次,将公积金贷款可贷额度计算公式中的职工账户余额倍数从现行的12倍调高至14倍,能够有效提高缴存职工的公积金平均贷款额度,对缴存职工的惠及面更广。经测算,账
    2023-05-08
    162人看过
  • 深圳商业住房按揭贷款转纯住房公积金贷款的贷款额度如何计算
    商转公贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:(1)不高于单套住房的商转公贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房的商转公贷款最高额度为50万元。申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人符合《商转公贷款规定》第四、五条要求的,单套住房的商转公贷款最高额度为90万元。(2)不高于原商业性住房按揭贷款余额。(3)每月还贷额(即月供。按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(4)不高于按贷款可贷比例计算的贷款额度。该贷款额度以申请商转公贷款的住房购房合同价作为该住房总价,按照国家规定的首付款比例确定贷款可贷比例后计算得出。(5)申请人以其他商品住房(不包括申请商转公贷款的住房)或者第三人的商品住房作为抵押物担保的,可贷额度
    2023-05-05
    452人看过
  • 公积金贷款额度一般是多少贷款额度
    公积金贷款额度一般不超过房屋总价款的80%。一般来说,公积金贷款的额度是和房屋的总价有关系的,公积金贷款额度账户余额乘以25倍,个人较高40万,夫妻双方较高80万,实际可贷额度以管理处最终核定额度为准。大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度。如果想要办理公积金贷款,就需要在确去到公积金管理中心那边提出公积金贷款的申请。成都市公积金贷款额度是多少(一)首次申请公积金贷款购买一手房,贷款最高比例为房屋总价的80%,单方职工公积金月缴存额在800元(含单位补贴,下同)以下的为50%,单方职工公积金月缴存额在800元(含)以上的为80%;(二)非首次申请公积金贷款,贷款最高比例为房屋总价的70%(但购买90平方米以下一手房的、贷款最高比例仍为房屋总价的80%),单方职工公积金月缴存额在800元以下的为50%。《住房公积金管理条例》第九条住房公积金管理委员会在住房公积金管理方面履行下列职责:
    2023-07-11
    392人看过
  • 深圳住房公积金提取额度是怎么规定的
    深圳住房公积金提取额度根据《深圳市住房公积金提取管理规定》要求,提取住房公积金用于购买住房的,职工本人及其家庭成员合计仅有一套住房时,可提取额不超过账户余额,且不超过购房总价款;职工本人及其家庭成员合计有两套及以上住房的,可提取额不超过账户余额的百分之六十,且不超过购房总价款;2010年9月30日起,职工本人及其家庭成员购买第三套及以上住房的(包括异地),第三套及以上住房不予提取。提取住房公积金用于建造、翻建、大修本市范围内住房的,可提取额度按照前款规定执行。职工在购房总价款中实际支出的费用,按照该套住房房地产权属证书或者经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同列明的权利人份额计算;未明确份额的,按照该套住房房地产权属证书或者经本市房地产权登记部门登记备案的购房合同列明的权利人数量平均计算。提取住房公积金用于支付房租的,职工本人及其家庭成员应当在本市范围内无商品住房、政策性住房和保障性住房
    2023-05-05
    464人看过
  • 公积金贷款额度怎么算,公积金贷款额度是如何规定的
    公积金贷款额度怎么算1、本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例;2、最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。3、住房公积金贷款贷额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。公积金贷款额度最高是多少?以合肥公积金贷款最高额度为例:借款人及配偶足额缴纳住房公积金满一年,最高额度贷款为45万元;借款人单方足额缴纳住房公积金,最高额度为35万元。公积金贷款额度最低是多少?1、不超过公积金账户余额的10~40倍2、不超过房屋价格的70%(最新的是80%)3、还款年限退休年龄-现在年龄+5;还款月供不超过缴纳基数(月收入)的50%;4、最高贷款额度20万~120万不等(各个城市规定不同,一人参贷
    2023-05-31
    277人看过
  • 深圳公积金异地贷款政策2022
    情形一:深户,外地缴存公积金,在深购首套房,可向深圳公积金中心申请贷款。小贴士:深户,异地缴存公积金,在深用商贷买房,也可向深圳公积金中心申请商转公。情形二:深圳缴存职工(无户籍限制),在深购房,在深缴存月份未满6个月,但有异地缴存记录,异地缴存时间及缴存金额可并入深圳。此种情形向深圳公积金中心申请贷款。举例:深圳缴存职工小A2015年8月来深圳工作,并于2015年8月~12月在深圳连续缴存公积金。2016年1月在深圳买房。因公积金贷款的申请条件是申请当月的前6个月连续缴存公积金,买房时其深圳缴存月份未达标准。若职工小A2015年1~7月在原工作地广东有缴存记录,合算一下,其2015年6~12月均有缴存记录,2016年1月买房时可申请公积金贷款。若其在广州只缴至2015年6月,则2015年6月~12月份期间有断缴(7月),2016年1月买房时不符合申请条件。注意:异地公积金账户资金如需参与
    2023-03-07
    52人看过
  • 贷款公积金额度怎么算
    一、贷款公积金额度怎么算贷款公积金额度如下计算:公积金贷款额度=申请人公积金账户的正常缴存余额×20有配偶或家人共同申请的,公积金贷款额度=(借款人公积金账户余额+共同申请人公积金账户余额)×20假设自己的公积金余额为5万,配偶的公积金余额为5万,那么公积金贷款的可贷额度就为200万。二、公积金的钱不买房可以取出来吗公积金的钱不买房可以取出来。只要符合以下几种情形之一,也能将自己公积金账户里的余额提取出来进行使用:1.建造、翻建、大修自住住房;2.偿还住房贷款本息;3.无房户支付超出家庭收入规定比例的房租;4.外来务工人员离开本市;5.户口迁出本市;6.完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系;7.出境定居;8.离休/退休;9.享最低生活保障或因重大事故、重大疾病致贫;10.死亡或被宣告死亡。三、住房公积金有哪些特点1.普遍性。城镇在职职工,无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房,
    2023-05-22
    435人看过
  • 深圳商转公积金贷款流程步骤?
    商转公贷款目前有两种处理方式,一种是先偿还后偿还方式,另一种是贷款偿还方式。先还后贷方式是指已办理商贷的职工向中心申请商转公贷款,经中心同意后,职工以自筹资金还清商贷并办理担保手续后,中心再发放商转公贷款。1、贷款人在申请前向受托银行所属的各经营分行咨询公积金贷款的相关政策和手续,在银行职员的指导下填写个人住房公积金贷款资料夹,准备相关证明书。2、 受托银行受理贷款申请,并审贷款人提交的贷款申请资料的真实性.完整性.有效性以及填写的规范性,确保各类文件上的签名真实有效。3、贷款人初审通过的,由银行工作人员通知其持相关资料到担保公司办理担保手续。4、贷款人凭担保公司出具的《阶段性担保函》与贷款银行签订《借款合同》.《抵押合同》,同时将转公积金贷款的差额资金补齐至原商业贷款约定的银行储蓄还款账户。5、贷款银行工作人员在公积金信息管理系统中录入贷款人抵押物.担保.预存差额资金等信息。6、受托银行
    2023-02-13
    59人看过
  • 公积金贷款额度计算标准,公积金贷款流程
    一、公积金贷款额度计算标准公积金贷款额度计算标准具体有以下几种方式:1.按所购房产价值计算:购买家庭首套自住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的80%。购买家庭第二套住房的,贷款比例不高于所购房屋总价的70%。2.按借款人还贷能力计算:贷款额度=(月还贷能力÷申请贷款年限对应的每万元贷款等额本息月还款额)×10000元;月还款能力=(借款人公积金月缴存基数-月生活费660元)+(借款人配偶公积金月缴存基数-月生活费660元)。二、公积金贷款流程公积金贷款流程如下:1.初审。由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款的额度、贷款的期限。2.评估。需要申请人持抵押物审核评估通知单到中心指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估,经济适用房不需要评估。3.审核。有关申请人持评估机构出具的评估报告以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。4.办理担保手续。5.签订借款合同
    2023-06-23
    149人看过
  • 【公积金贷款额度】最新儋州住房公积金贷款额度有哪些规定
    贷款额度个人住房公积金贷款额度的审批,应同时符合下列限额标准:1、海口市、三亚市商品房和单位集资建房每笔贷款额度不超过50万元,其他市县不超过30万元;二手房贷款额度最高为30万元;县(市)政府所在镇建造自住住房贷款额度为20万元;其他乡镇建造自住住房贷款额度最高为10万元;翻建、大修自住住房的贷款额度最高为10万元。2、商品房和单位集资建房的贷款额度不得超过所购住房所需价格的80%;二手房和灵活从业人员的贷款额度不得超过所购住房价款的60%;建造、翻建、大修自住住房的贷款额度不得超过所需费用的50%。贷款期限商品房和单位集资建房贷款期限男65岁、女60岁,贷款期限最长不得超过30年;二手房、建造自住住房和灵活从业人员贷款期限最长为20年;翻建、大修自住住房贷款期限最长为10年。贷款利率个人住房公积金贷款利率按照中国人民银行规定执行。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方
    2023-05-30
    74人看过
  • 深圳公积金制度存在哪些不足
    在推进住房体制改革的时候,为了解决职工购房难题,我国建立了住房公积金制度。这是一种社会性、互助性、政策性的住房保障制度。它对保障我国住房制度改革顺利推进,确实起到了比较积极的促进作用。但是,它在制度设计上还存在多方面的不足。比如覆盖面不宽、使用条件过严,甚至出现“劫贫济富”的效应;此外,公积金保值增值成为一个很大的问题。在这个背景下,人们争议是否要取消住房公积金制度。从务实角度出发,公积金制度主要是一个如何改革完善的问题,而不是简单废除的问题。改革首先要解决的是通过提高统筹层次以改变公积金制度偏离的问题。各地对公积金使用有严格要求,一个重要的目的就是把这笔钱留存在地方,成为地方发展的资金来源。怎么办?借鉴新加坡经验,提高统筹层次,把目前的住房公积金的地市统筹,尽快提高到省统筹;时机成熟后,甚至可以考虑全国统筹。把住房公积金和地方利益脱钩,奠定强化住房保障性和互济性的基础。其次要解决的问题是
    2023-05-05
    280人看过
  • 深圳公积金每月提取金额是多少
    (一)租房提取申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。(二)还贷提取首套房月提取额为实际月供,二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。(三)其他住房消费提取申请当月月应缴存额×40%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。一、公积金提取的方式有哪些?公积金的提取方式分成约定提取、部分提取和销户提取三种类型。租房提取具体来说,职工连续足额缴存满3月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。为了提高提取审核效率,新规定要求缴存职工提取申请资料齐全
    2023-06-27
    305人看过
  • 深圳住房公积金余额怎样查询
    1、手机查询缴存职工可通过手机登录(移动、联通、电信手机用户均可)无线城市wap.szicity.com进入“便民频道”进行住房公积金查询操作,其查询方式为“个人公积金账号+身份证号码”。缴存职工如是**移动客户,还可绑定自己的手机号码,绑定手机号码后查询公积金余额不需要再输入一长串的数字,只要按一个键即可获得自己的公积金账户信息。2、网上查询可登录深圳公积金中心网站“网上办事大厅”板块里的“个人登录”,输入“个人公积金账号+密码”即可查询明细。3、银行自助终端机银行自助终端机可以办理公积金联名卡发卡行为本行的以下公积金业务包括:个人账户基本信息查询、个人账户明细账查询(近一年)等等。4、网点查询携带相关的公积金余额查询所需材料,前往住房公积金业务银行网点查询个人住房公积金账户信息。5、电话查询拨打0755-12329热线电话,职工在2018年12月18日以后签订了《深圳市住房公积金业务自
    2023-05-09
    366人看过
  • 在深圳怎么网上办理公积金贷款
    【办事说明】:职工在深圳办理存量商品房(二手房)公积金贷款业务,办理商业贷款转公积金贷款业务,都是要先网上申报预约,再到现场办理。在此为大家解读如何通过深圳住房公积金管理中心官网预约办理住房公积金贷款业务。【预约须知】1.预约成功后,请持住房公积金联名卡或凭预约编号(不需要打印)按预约时间到预约机构办理业务。2.通过网上预约功能,可预约5个工作日(不含当日)内的贷款业务。3.每日预约时间分为上、下午两个时段,请根据网上预约时段按时到预约机构办理业务,先取号先办理。4.预约机构预约人数已达最大预约人数,系统将提示“预约已满,不允许添加预约信息!”。5.不能按预约时间前往预约机构办理贷款业务的,请在预约时间前一天下午16:30前通过网上办事大厅取消该项预约。未及时取消预约或未能在预约时间到预约机构办理业务的,在预约日后2个工作日内不能再次网上预约。6.申报预约成功后,信息不可修改。如需修改,请
    2023-05-05
    451人看过
换一批
#婚姻关系
北京
律师推荐
    展开

    婚姻状况证明指有关组织或单位出具的公民婚姻状况,书面内容包括已婚、未婚、离异、丧偶、无 配偶、同居,及其姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作性质、住址等。 婚姻状况证明的开具需要到户籍所在地的公安机关或者婚姻登记机关申请。... 更多>

    #婚姻状况证明
    相关咨询
    • 深圳住房公积金贷款额度是多少?申请公积金贷款可贷款额度是多少?
      河南在线咨询 2022-02-27
      深圳住房公积金贷款额度是多少?公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍,并应当同时符合下列要求:(一)每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。(二)不高于购房总价款与首付款的差额。首付款比例不得低于国家规定的首付款比例要求。所购
    • 岳阳公积金贷款, 岳阳公积金贷款额度
      云南在线咨询 2022-02-11
      岳阳公积金贷款,岳阳公积金装修贷款额度一、岳阳公积金贷款条件1、正常汇缴住房公积金一年以上。已停缴或欠缴三个月以上(含三个月)的,在未恢复正常汇缴前不能申请贷款;办理过支取手续的,须补齐支取部分方可申请贷款。2、有稳定的收入和按期偿还贷款的能力,信用记录良好。如果申请人及配偶信用记录有连续6个月或累计10个月不良记录,不能申请贷款。3、两年内在岳阳范围合法购买自住住房,已付清30%以上购房款,并提
    • 提取公积金的金额是否占公积金贷款额度?
      辽宁在线咨询 2022-10-23
      贷款后提取公积金,不占公积金贷款额度。
    • 住房公积金贷款的额度是多少,如何计算住房公积金贷款的额度和额度
      浙江在线咨询 2022-02-07
      1.借款者所购买房屋的总价。申请住房公积金贷款,是需要贷款申请人至少准备30%的首付款才可以申办,不过每个地区的要求不同,有的地区有20%的贷款首付款也可以申办。有这样的规律,首付款愈是低,那么所需申请的贷款额度就会愈高,因为所剩余的70%或80%的房价都需要申请住房公积金贷款。2.公积金账户的余额有多少。按照原则,个人公积金账户越高的话,那么所申请下来的公积金贷款额度也会越高。通常来说,个人公积
    • 己的公积金余额和公积金贷款进度
      云南在线咨询 2023-04-12
      你的公积金里有多少钱,你清楚吗?如何在服务柜台查询自己的公积金余额和公积金贷款进度,你知道如何操作吗?现在提供一套服务柜台的查询攻略给你,不管你是代表单位还是自己,都来看一看吧!一、单位公积金查询(一)查询内容: 1.查询单位公积金缴存基本信...想要了解更多关于如何在服务柜台查询自己的公积金余额和公积金贷款进度的知识,跟着小编一起看看吧。 一、单位公积金查询 (一)查询内容: 1.查询单位公积金