国有土地使用权拍卖需要哪些材料-法师兄

国有土地使用权拍卖需要哪些材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 16:21:11 186 人看过

委托方

(一)、拍卖出让

I、文字材料

1、国有土地使用权拍卖出让委托书

2、《国有土地使用权拍卖出让方案》

3、规划设计条件告知书

4、地价评估报告书

Ⅱ图件资料

1、建设用地红线图(4份)

2、宗地图(4份)

(二)、拍卖转让

I、文字材料

1、《土地使用权交易委托协议书》

2、《国有土地使用证》或土地权属证明

3、地上建筑物产权证明

4、原出让批文及出让合同、缴交地价及税费的凭据(核对原件)

5、城市规划主管部门出具的《规划设计条件告知书》

6、地价评估报告书

7、地块开发利用现状及瑕疵说明;

8、保证交易标的不存在权属争议、经济纠纷及未被查封的责任承诺书

9、委托人为国有企业的需提交国有资产管理机构出具的同意转让的文件;为集体所有制企业的应提交集体资产管理机构(或主管部门)出具的同意转让文件;为有限责任公司、股份公司的需提交关于转让交易标的董事会(或股东会议)决议

10、《土地登记申请书》(省国土资源厅印制)

11、《地籍调查土地登记审批表》(省国土资源厅印制)

12、申请人为企业的，需提交经年检有效的《营业执照》(副本)及《组织机构代码证》复印件(核对原件)申请人为事业单位、社团组织的，需提交经年检有效的登记证书及《组织机构代码证》复印件(核对原件)申请人为自然人的，提交身份证复印件(核对原件)

13、法定代表人证明书及身份证复印件(核对原件)

14、委托代理人的，需提交授权委托书原件及代理人身份证复印件(核对原件)

法院(或其它执法机关)委托拍卖强制处分土地使用权，只需提供资料1至7及民事裁定书、图件资料

Ⅱ.图件资料

1、宗地图(4份)(测绘队出具)

2、土地使用证未年检换证的，须经地籍股年检土地使用证，并由测绘队出具宗地图(4份)

3、地块分割转让的，须提供经国土测绘队出具的原宗地图及分割后的宗地图(4份)

(一)竞买人报名资料

1、拍卖竞买申请书

2、拍卖竞买报名表

3、年检有效的营业执照副本复印件(核对原件)(2份)

4、企业法定代表人证明书(2份)

5、法定代表人身份证明书(2份)

6、授权委托书及代理人身份证复印件(核对原件)

7、董事会(或股东)成员名单及签名式样

8、关于参与该宗地竞买的董事会(或股东会)决议

9、联合竞买协议书

10、竞买保证金收据

11、银行资金证明或贷款意向书

12、拍卖文件规定的其它材料

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正定县国有土地使用权现场拍卖操作程序一、主持人宣布本次拍卖活动开始;二、有关领导讲话;三、主持人宣读拍卖须知;四、拍卖师就职：(一)、拍卖师简介本次拍卖地块的位置、面积、用途、使用年限;(二)、拍卖师要求竞买人显示标志牌并点算竞买人;(三)、拍卖师宣布起价和第一次应价后叫价递增的幅度;(四)、拍卖师宣布拍卖开始：1、拍卖师报出起价;2、竞买人应价;3、拍卖师连续两次宣布最后应价而没有再应价的，拍卖师落槌;(五)、拍卖师宣布最后应价者为竞得人，并宣布竞得人单位和姓名;五、公证员宣读公证词;六、拍卖人与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》;七、主持人宣布本次拍卖活动结束。

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一、对于拍卖的土地使用权有期限吗要根据情况来看，一般都是有期限的。国有土地土地使用费其范围包括：土地出让金、土地租金、土地收益金、新增建设用地土地有偿使用费、场地使用费等。国有土地有偿使用费是指以划拨、出让、租赁、作价出资或入股等方式有偿使用国有土地的单位或个人，按照国家规定的标准和方法，向国家缴纳的土地资源性收益。新增建设用地土地有偿使用费是指国务院或省级人民政府在批准农用地转用、征收土地时，向取得出让等有偿使用方式的新增建设用地的县、市人民政府收取的平均土地纯收益。二、国有划拨土地使用权是不是可以转让可以转让，但是依照行政划拨方式取得的土地使用权，一般不得进行转让，经过市、县人民政府土地管理部门批准，并符合下列条件者，可进行转让：（一）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（二）领有国有土地使用证；（三）具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明；（四）依照规定签订土地使用权出让合

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据有关规定竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。划拨取得国有土地使用权的特征是什么？1、内涵：土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。2、年限：以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让

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土地使用权可以拍卖吗

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