购买学区/学位房需注意8点。了解房地产和开发商的实力
(1)保证教育地产能够按时交付,在保证基本居住的同时保证学区实力;
(2)如果是学位房,学校一般由开发商分配,而开发商实力不足可能导致未能实现学位承诺。
2。确认是教育地产还是学位房。
(1)如果孩子急需上学,有目标学校,可以通过购买学位房快速入学。
(2)对于既想有住房又想有学区,子女又不急于上学的家庭,教育地产的购买成本相对较低。
3、学位数量是否有限制
(1)房地产学校虽然有学位,但不可避免的是校园里孩子太多,学位荒就会发生。此时,如果对学位数量有限制,就可能出现先到先得的现象;
(2)二孩政策的出台也导致学位荒。
4。学位是否有年限限制
有些学位有年限限制。提前知道学位是否有年限限制,可以很好地避免因学位几年后才过期而难以入学的现象。
5、学位是否入住
这主要是针对二手学位房的购房者,因为如果原业主的户口不搬出房子,很容易导致现有业主的户口无法入住,所以学位被入住。
6。从各区教育局了解学位详情
纵观房地产市场,教育地产学位房随处可见。因此,在购买教育地产学位房时,切忌听开发商一面之词。去各区教育部门了解准确可信的情况是最安全的。对于购房者来说,自助还是投资,影响因素一般包括住房质量和学区;对于投资型购房者来说,子女在学区学习后可以租房,影响因素会比较少。
8、签订书面承诺
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承诺是指受要约人同意接受要约的全部条件以缔结合同的意思表示。承诺应当具备以下条件: (1)承诺必须由受要约人作出; (2)承诺须向要约人作出; (3)承诺的内容须与要约保持一致; (4)承诺必须在要约的有效期内作出。... 更多>
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在南京购买学区房需要注意哪些事项?购买学区房的注意事项有哪些?台湾在线咨询 2022-02-27古有孟母三迁的故事家喻户晓,让孩子赢在起跑线上是每个家长的心愿。学区房便成为现代家长买房的目标,南京也算是房价较高的城市,这里也有很多优质的学区房。那么,在南京购买学区房需要注意哪些事项呢?1、购房合同很重要买房的时候,尽管宣传资料上说是建有教育配套,置业顾问也讲得言之凿凿,但往往口说无凭,写进购房合同才是最保险的。因此,必须在购房合同中一一落实,才有事后追究的依据。2、眼见为实了解学校情况到学校
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购买学区房需要注意哪些事项陕西在线咨询 2022-03-14购买学区房的注意事项:1、选择二手学区房要量力而行选择二手学区房,首先要根据孩子的自身情况,根据家庭的实际经济情况,没有必要为了孩子买学区房倾家荡产。还有有很多后天的因素影响孩子,包括家庭的教育、包括社会等。2、选择二手学区要咨询确认各个区域重点小学的划片范围常有变动,有的小区去年属于学区片,而转过年来就有所变动;有的小区对于学区片的划分会具体到门栋,而并非整个小区都属于某校的入学范围;选择二手学
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学区房注意事项有哪些香港在线咨询 2022-10-151、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则。 有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。不同的区域,不同学校的招生政策都不一样,有时还会有特殊的招生条件,比如学习成绩的要求,家庭情况要求等等,都需要特别关注。当然了,一般住的离得越近,入学的可能性越大。 具体的招生政策,可以通过当地教育网站或学校网站查询。 2、登记房产要避免变成不完全房产。 不完全房产指房产证上除了夫妻双方以外,还写有其
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买小学区房注意事项黑龙江在线咨询 2022-02-071、看好合适自己孩子就读的学校再选择相对的学区内住房,(针对学区住房政府一般都会有划分,自己需要多了解是否真实属于学区划分道路等以内的住房)2、面积不宜过大,楼层倒不是很重要,多层最好不是顶楼即可(面积小,总价低,孩子上完学毕业后转手后再卖会比较好出手,还能卖个好价钱)3、注意购买时的户口问题,这个很重要,签订买卖合同的时候,原来的业主如在该房名下有户口,即需要在合同中注明其迁离日期,可以约定迁离