继承对夫妻共同财产中的房产权益有何影响？-法师兄

继承对夫妻共同财产中的房产权益有何影响？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-05 09:12:44 165 人看过

继承过后的房产是否为夫妻共同财产取决于：

1、在夫妻关系存续期间一方或双方因继承遗产和接受赠与所得的房产，属于夫妻共同财产，夫妻双方有平等使用分割的权利；

2、如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产，另一方没有使用的权力和分割的权力。

私下买的房产是夫妻共同财产吗

夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际情况来定。一般情况下，在银行住房贷款合同中，只把一方作为“贷款人”（常说的主贷款人）而无论房产证上是否写了双方的名字，另一方都可作为“共同贷款人”。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

《中华人民共和国民法典》第十九条夫妻财产约定夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

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