一、买房返现合同纠纷怎幺处理

若购房者在签署房产买卖合同时，曾明确表示愿意支付佣金给中介机构，那幺他有法律义务必须执行下去；然而，如他违背此诺言并拒绝履行，则可收集相关证明文件，依法向法院提起诉讼，以督促对方遵守协议并承担违约带来的法律后果。

就违约责任而言，即是指合同双方中一方因未能按照合同规定履行自己的职责而应承担的民事赔偿责任。

通常情况下，从事哲学研究的学者们普遍认定，要判定一项违约行为构成，需具备如下几个基本条件：首先，必须确认该合同义务确实有效存在。

只有当合同义务确实存在并且违背了此义务时才可能引发民事责任，也就是我们所说的违约责任。

与之相对照的，诸如侵权责任以及缔结契约过程中的失误责任，它们并不要求已订合同义务的真实存在作为承担法律责任的依据。

其次，债务人应该清楚知道自身未履行预定的合同义务或履行过程中出现了不符合同规范的情况。

具体来说，包括但不限于履行困难、拖延履行以及部分履行，还包括不适当地免除瑕疵保证、忽视附随义务的履行以及债权人延迟接受债权人财产等可能和合同未依照预期履行有关的各种状况。

最后，也必须明确无误地排除了法律或合同已有明文规定的免除责任的可能性。

《中华人民共和国民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、买房子定金合同纠纷怎么处理

如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律适用定金罚则，即出卖人违约双倍退还定金，买受人违约没收定金；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买房返现合同纠纷怎幺处理”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第十二章　借款合同　　第六百七十四条　借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。