物业费标准由业主委员会与物业管理部门协商确定，同时政府部门出台物业的收费幅度价格，供业主委员会或物业部门参考，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
一、物业费收取可以收取滞纳金吗
物业费收取不可以收取滞纳金。物业公司没有权利收取滞纳金，但可以要求按照合同约定支付违约金。小区业主需要定期缴纳物业费，超过规定时间需要缴纳一定的滞纳金。滞纳金是由国家法律、法规明文规定的款项，个人和其他企业、团体都无权私自设立，滞纳金的征收是由国家强制力保障实施的。物业不可以收滞纳金，但拖欠物业费，物业公司也可以向法院起诉，建议及时缴纳物业费。物业收滞纳金可以进行起诉，法院立案后，原告应当及时缴纳诉讼费，到达一段时间仍未缴纳的，按撤诉处理。在物业公司能够提供正常服务且不侵害业主合法权益时，业主应当依照规定缴纳物业费用。
二、物业费从什么时候开始收取
开发商通知的交房日开始计收。不管业主是否按期接收房屋，都从这天开始计算物业费。
下面几种情况时，自业主领取钥匙时开始计费：
1.开发商销售的尾房；
2.因开发商原因，造成交房日期延迟的房屋；
3.出现房屋质量问题，经开发商确认后，需要维修而暂缓交房的；
4.发生纠纷，处于法院审理之中，需等待审判结果的房屋；
5.其他情况，开发商同意暂缓交房的房屋。
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医疗机构一、医疗机构基本标准由谁制定依据医疗机构基本标准（试行）的规定，不同的医疗机构设立的标准是不一样的，医疗机构的标准由中务院卫生行政部门制订。《新医疗机构管理条例实施细则》第八条各省、自治区、直辖市应当按照当地《医疗机构设置规划》合理配置和合理利用医疗资源。《医疗机构设置规划》由县级以上地方卫生行政部门依据《医疗机构设置规划指导原则》制定，经上一级卫生行政部门审核，报同级人民政府批准，在本行政区域内发布实施。《医疗机构设置规划指导原则》另行制定。《新医疗机构管理条例实施细则》第九条县级以上地方卫生行政部门按照《医疗机构设置规划指导原则》规定的权限和程序组织实施本行政区域《医疗机构设置规划》，定期评价实施情况，并将评价结果按年度向上一级卫生行政部门和同级人民政府报告。第十条医疗机构不分类别、所有制形式、隶属关系、服务对象，其设置必须符合当地《医疗机构设置规划》。二、设立医疗机构的基本标准是什么2023-04-14151人看过 -
网友金蓓蕾问：我市各小区的物业费不尽相同，有些同一小区的物业费也不一样。我想了解一下物业费的收费标准是怎么制定出来的?由哪个部门负责制定?哪些内容应该公开?市房产局答：市发改委负责制订和发布我市普通住宅的物业服务收费指导价，同时负责结合我市实际情况并在对物业企业进行成本监审的情况下调整物业收费标准。物业服务企业应在服务区域内公开收费内容、收费项目和收费标准，并于每年第一季度公布上一年度物业服务合同履行及物业服务项目收支明细情况，接受业主的质询和监督。如果业主对物业费标准有质疑，可向市发改委物价监督检查局提出质询。2023-04-22359人看过 -
业主业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。物业服务企业可以根据业主的委托提供物业服务合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定。物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业可以接受委托代收上述费用，但不得向业主收取手续费等额外费用。2023-04-22298人看过 -
小区内有未完工建筑时,业主可向物业公司申请折扣,折扣范围在15%至30%之间。未入住或使用物业的业主需书面告知物业服务企业,并按标准交纳70%的物业费。附属房屋未计入产权面积,不得收取公共服务费。如果业主所居住的小区内有未完工的建筑，业主可以向物业公司申请物业费折扣，折扣范围应在规定标准的15%至30%之间。如果业主在办理入住手续后尚未入住或使用物业，业主需要向物业服务企业书面告知，并按照规定标准的70%交纳物业费。此外，需要注意未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 未 入 住 或 未 使 用 物 业 如 何 交 纳 物 业 费 ？根据我国《物业管理条例》的规定，业主应当按照约定交纳物业费。然而，如果业主未入住或者未使用物业，则需要按照物业服务企业规定的标准交纳物业服务费用。根据《物业管理条例》第三十六条第二款的规定，物业服务企业可以要求业主按照约定交纳物业服务费用，但是如果业主2023-09-12126人看过
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二手房买卖二手房买卖遗留的物业费原房主来付。新房主应敦促原房主及时支付，或者检查二手房买卖合同中原房主是否留存物业保证金并进行扣除。物业公司应向原房主追缴拖欠的物业费，新房主对此不承担任何责任。一、村里房子塌了是要收回吗《土地管理法》规定，村民享有宅基地使用权，宅基地所有权归集体所有。而房子塌了宅基地是否有效，首先要看房子倒塌是什么原因引起的，主要有两种情况：一是自然灾害导致的房屋坍塌，这种情况宅基地的使用权还是在原房主手中，只要原房主属于村集体组织成员，宅基地有效，可以重建。而若是另选地址进行重建的，根据国家相关《关于因灾倒损农村居民恢复重建的指导意见》将会给予农村房屋倒塌对象300-800元/平米不等的补贴。二是闲置后倒塌的房屋，这种情况首先是看闲置时间，若是超过2年，且户口已经迁出本村，则宅基地的使用权被村集体收回。其次，倒塌的若是无主房屋，宅基地也会被集体收回。二、原房主欠物业费新房主被起诉2023-03-22348人看过 -
离婚诉讼一、四川离婚律师咨询费用收取标准由谁制定?1、四川离婚律师咨询费用收取标准由价格主管部门、以及司法行政部门制定根据《律师服务收费管理暂行办法》第十四条律师事务所应当严格执行价格主管部门会同同级司法行政部门制定的律师服务收费管理办法和收费标准。2、律师收费标准会公示律师事务所应当公示律师服务收费管理办法和收费标准等信息，接受社会监督。3、收费标准会注明在收费合同或收费条款之中律师事务所接受委托，应当与委托人签订律师服务收费合同或者在委托代理合同中载明收费条款。收费合同或收费条款应当包括：收费项目、收费标准、收费方式、收费数额、付款和结算方式、争议解决方式等内容。二、离婚事宜到哪里咨询?1、离婚事宜可以到民政局咨询或者到法院的值班律师咨询相关问题，也可以到律师事务所咨询，至于到律师事务所咨询是否需要支付律师费，则需要结合实际的情形确定。2、法定离婚的方式包括协商、起诉(1)夫妻双方均想要离婚的2023-04-13457人看过
违约金是指合同一方或双方违反合同约定的义务或责任时，应向另一方支付的金钱或金钱替代物。在合同违约的情况下，违约金通常是一种违约的惩罚，用于弥补对方因违约行为而遭受的损失。 需要注意违约金的具体金额和支付方式，以及是否符合合同条款和相关法律法... 更多>
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物业费怎么算的？是由谁来制定标准？河南在线咨询 2023-01-021、物业管理费的标准按照物业服务合同确定，法律规定业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。 2、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。 3、已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。 -
如何制定物业费标准广东在线咨询 2022-10-19如果小区已经成立业主大会，物业服务收费实行市场调节价，由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。 -
民用核安全设备国家标准和行业标准由谁制定湖南在线咨询 2022-03-16涉及核安全基本原则和技术要求的民用核安全设备国家标准，由国务院核安全监管部门组织拟定，由国务院标准化主管部门和国务院核安全监管部门联合发布;其他的民用核安全设备国家标准，由国务院核行业主管部门组织拟定，经国务院核安全监管部门认可，由国务院标准化主管部门发布。民用核安全设备行业标准，由国务院核行业主管部门组织拟定，经国务院核安全监管部门认可，由国务院核行业主管部门发布，并报国务院标准化主管部门备案。 -
物业服务费由谁缴纳四川在线咨询 2021-11-06物业服务费一般由实际产权人支付。已竣工但未支付买受人物业服务费的，由建设单位支付；二手房买卖遗留的物业服务费由原业主支付；房屋租赁期间产生的物业服务费由房屋所有人支付，房屋所有人也可以在租赁合同中约定由房屋使用人支付，但其内部约定不得与物业公司对抗。 -
物业费由谁交租房情况河北在线咨询 2022-11-281、租房物业费一般由出租方交纳，出租方可以在租赁合同中约定由承租方交纳，但其内部约定不得对抗物业公司。承租方拒绝交纳的，物业公司有权要求出租方交纳并追究其连带责任。 2、法律依据《物业管理条例》 第七条业主在物业管理活动中，履行按时交纳物业服务费用的义务。 第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
