夫妻之间可以办理带押过户吗-法师兄

夫妻之间可以办理带押过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-06 01:57:17 187 人看过

一、夫妻之间可以办理带押过户吗

在夫妻关系中，没有权力以抵押贷款的方式进行房产过户行为。

这主要体现在抵押房产处于无法进入市场交易的状态，因此无法顺利完成过户操作。

若在此情况下，房屋所有人希望进行过户，那么必须要先归还所有剩余的贷款，并解除相关抵押协议后才能进行合法的过户流程。

此外，他们也可以考虑和配偶共同联名向银行提出产权变更的请求，假如银行方面批准了变更请求，那么就能够完成过户手续。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

第三百九十五条

债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附着物；

（二）建设用地使用权；

（三）海域使用权；

（四）生产设备、原材料、半成品、产品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通运输工具；

（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

二、未过户的分家协议有效吗

在房产尚未完成产权过户的情况下，分家协议要想被认定为具备效力，须满足以下几个条件：首先，协议双方必须就签署事项达成真实、自由、自愿的一致意见；其次，协议签署主体必须具备充分的民事行为能力；再者，协议内容不能有违现行法律法规中的强制性条款；还需要符合约定俗成或者法律规定的其他有效要素等等。

《中华人民共和国民法典》：第十七章　抵押权第一节　一般抵押权　　第四百零二条　以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

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