二手房交易要卖押金吗-法师兄

二手房交易要卖押金吗

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:10:18 326 人看过

卖二手房需要交定金吗。二手房转让流程：1。调查交易房屋产权情况：买受人需要核对房屋产权的完整性、真实性和可靠性，看好产权证上的业主名称是否与出卖人一致，过户前是否有抵押或共有人；买卖双方签订二手房买卖合同：无论是赠与还是出售不动产，都需要转让不动产，且转让双方必须签订书面转让合同，即二手房买卖合同。二手房买卖合同必须载明双方的姓名、住所、房地产权证的名称和编号、房地产的位置、面积、界限、宗地号、取得土地使用权的方式和期限、房地产的用途或者使用质量等内容，成交价格和付款方式、房地产交付时间、违约责任等约定事项；

3。房地产估价：一般情况下，房地产估价需要找估价公司，这个过程大约需要5-7个工作日；

4。贷款：购房人办理公积金贷款与商业贷款相结合的，需同时向公积金中心和银行申请贷款；仅申请商业贷款（按揭贷款）的，只需向银行申请贷款。这个过程是二手房交易中最耗时的阶段。办理贷款后，应注销该房产的其他权证；5。向房地产管理部门申请过户：二手房买卖双方持房地产权证、当事人合法证件、过户合同等相关文件向房地产管理部门申请过户，并申报成交价格，办理过户手续受理表；房地产管理部门审核：房地产管理部门对提供的相关文件进行审核，并在15日内作出是否受理的书面答复；受理部门对申报的成交价格进行审核，并根据需要对转让房屋进行实地调查评估；

7。缴纳契税和其他二手房地产交易税；

8。房产管理部门重新发放房屋所有权证。双方凭过户手续到房地产管理部门领取房地产权证。

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