签合同前我该怎么做-法师兄

签合同前我该怎么做

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-07 08:55:38 51 人看过

1、产权确认包括确认产权证上的所有人是否与卖方是同一人；产权证确认的面积是否与实际面积不符。务必到房屋管理局检查产权证原件和产权证的真实性。调查是否允许原单位转售

确认在转让以标准价格购买的公共房屋时，费用是否已按成本价弥补或按比例与原单位分摊。在大多数公房的房改过程中，原单位保留回购优先权，因此有必要确认原单位是否同意转让。一般来说，军品、医院（医院）产品和学校（学校）产品的公共房屋必须经原单位密封后才能出售

III.检查是否有私人建筑

确认屋顶是否有平台和走廊，或者房子里是否有小阁楼；阳台是否由业主封闭涉及到如何计算阳台面积

IV.观察房屋内部结构

检查房屋类型是否合理，是否特别不适合居住；管线是否过多或走线是否不合理；天花板是否有渗水迹象，墙壁是否有裂缝或剥落等明显问题

v.了解装修状况

1原房屋是否装修，装修水平和程度如何，是否需要销毁

2。了解住宅内部结构图，包括管道方向和承重墙位置，以便进行翻新

VI.检查物业管理水平

1如何收取水、电、煤和供暖费，是否在现场收集或自行支付，三米是否在室外

2观察电梯的品牌、速度和管理模式，观察公共走廊的清洁和布局

3社区是否关闭，安全级别如何？观察保安人员的数量和责任感

4。社区绿化怎么样？物业管理公司提供什么服务。了解未来的生活费用

关注水、电、煤和供暖的价格；物业管理费的收取标准；停车位的费用。追溯老房子的历史

确认房子的建造年份和土地使用期限；是否有抵押

如果买卖双方信誉良好，他们可以将产权转移到公司的一个账户。如果买卖双方信誉良好，他们可以将产权转让给另一方

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