房产证办理的具体手续是什么？-法师兄

房产证办理的具体手续是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 17:46:04 478 人看过

办理还建房房产证的手续是：

1、当事人需要携带身份证、户口本和还建房的购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；

2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；

3、对于合法合规并符合房产证办理条件的申请进行登记，发放房屋产权证书。

南京办房产证

1、向开发商领取相关资料具体资料：房屋权属登记申请表（有开发商盖章的）；房屋分层分户图；购房发票。2、缴纳维修基金。提供资料：填写申报单（现场有）；身份证复印件；购房发票复印件；《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元／平米；不带电梯的商品房75元／平米。3、缴纳契税。提供资料：《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件；身份证复印件；发票复印件。目前收费标准：个人首次购买90平米及以下普通住房，契税税率1％，其余自住普通住宅税率2％，高档房税率4％。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

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