一、欠款人有门市能起诉收他房租吗
1、可以,如果欠款人没有足够的资金偿还债务,但拥有可以出租的门面房,您可以根据相关法律规定,向法院申请强制执行其财产,包括门面房的租金收入。在中国,根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国执行法》的相关规定,债权人可以申请法院采取强制执行措施,以实现债权。
2、在执行过程中,法院可以采取多种措施,包括但不限于查封、扣押、拍卖欠款人的财产,或者对欠款人的财产进行变现。如果欠款人的门面房可以产生租金收入,法院可以决定将这部分收入用于偿还欠款。具体操作时,法院可能会要求欠款人将租金收入直接支付给债权人,或者由法院代为收取并转交给债权人。
3、在申请强制执行时,您需要提供相应的法律文书,如生效的判决书或调解书,以及证明欠款人财产状况的证据。此外,您可能还需要向法院提供门面房的具体信息,以便法院能够准确执行。
4、请注意,具体的执行程序和可能涉及的法律问题可能较为复杂,建议您咨询专业的律师或法律顾问,以确保您的权益得到合法有效的保护。
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
二、门面租金收不回来起诉流程
如果您遇到门面租金收不回来的情况,起诉流程大致如下:
1、准备起诉材料:
起草起诉状,明确诉讼请求(如解除租赁合同、追讨拖欠租金、支付违约金等)。
准备相关证据材料,包括租赁合同、租金支付记录、催款通知、双方身份信息等。
如果被告是公司,需要提供公司的营业执照复印件、法定代表人身份证明等。
2、提交起诉状:
将起诉状及相关证据材料提交至有管辖权的人民法院。通常,管辖法院是被告住所地或者合同履行地的人民法院。
3、缴纳诉讼费:
根据法院的要求,预交相应的诉讼费用。如果经济困难,可以申请减免诉讼费。
4、法院立案:
法院在收到起诉材料后,会在法定期限内决定是否立案。如果符合立案条件,法院会正式立案并通知原告。
5、开庭审理:
法院会安排开庭审理,双方当事人需要出庭陈述事实、提供证据、进行辩论。
6、判决:
法院审理结束后,会根据案件情况作出判决。判决书会明确双方的权利义务,包括租金支付、违约金等。
7、执行:
如果被告不自愿履行判决,原告可以申请法院强制执行。
8、在起诉前,建议先尝试与承租人协商解决,如果协商无果,再依法提起诉讼。同时,考虑到法律程序可能涉及的复杂性,建议咨询专业律师,以确保您的权益得到有效维护。
综上所述,如果欠款人没有足够的资金偿还债务,但拥有可以出租的门面房,您可以根据相关法律规定,向法院申请强制执行其财产,包括门面房的租金收入。在中国,根据《中华人民共和国民事诉讼法》和《中华人民共和国执行法》的相关规定,债权人可以申请法院采取强制执行措施,以实现债权。
文书推荐:济南房屋租赁合同个人房屋出租协议书通用版简单个人租房合同打印房屋转租合同协议书范本
《中华人民共和国民法典》第七百二十二条
-
起诉欠款人连他老婆能一起起诉吗
201人看过
-
夫妻二人能一起起诉他人欠款吗
394人看过
-
他人欠了自己三千多欠款能起诉吗?
360人看过
-
只有欠款人的姓名能不能起诉他们
383人看过
-
对方已买房起诉他可以收回欠款吗
340人看过
-
门市房到期租客不交房租可以起诉吗
148人看过
-
夫妻二人能一起起诉他人欠款吗贵州在线咨询 2024-10-02作为债权方,您有权力选择起诉债务人亦或是将其夫妻二人皆诉诸法庭。在此情况下,如果您提出了关于婚姻关系存在期间内,以其中任何一方个人名义所欠之债的申诉请求,法院将会视该债务为夫妻双方共同承担的义务。 倘若夫妻中的另一方能够出具充足的证据证实债权人和债务人已就该债务达成明确共识并将其指定为个人债务时,则您无权起诉这对夫妇中的两人。
-
门面拖欠房租起诉会有二审吗甘肃在线咨询 2022-10-091、拖欠门面房房租起诉可能会有二审。2、这是房屋租赁合同纠纷。我国法院对民事案件的审理,实行两审终审制度。只要当事人一方,或者双方当事人对判决不服提出上诉,就可以引起二审。当然,如果案件调解结案,就不存在二审了。3、《民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件,一律公开宣告判决。当庭宣判的,应当在十日内发送判决书;定期宣判的,宣判后立即发给判决书。宣告判决时,必须告知当事人上
-
出租房能收取承租方的门市吗香港在线咨询 2022-11-02一般为了防止中途违约,一般会要求支付相应的保证金的。但你也要小心上当。现在的骗子很多,手段也很多的。你可以要求对方出具房产证和身份证等。
-
-
只有欠款人的姓名能不能起诉他海南在线咨询 2023-02-07只有欠款人的姓名可以起诉,但是当事人还应当收集其他可以证明借款事实存在的证据,起诉的条件为原告要与本案有直接利害关系,有明确的被告,有具体的诉讼请求及事实和理由等。