离婚后房产证过户流程-法师兄

离婚后房产证过户流程

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:45:47 179 人看过

1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。

2、对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。

二、房产证过户需要什么材料

1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；

2、房地产证(如有共有证的，包括共有证)；

3、申请人的身份证明；

4、房地产登记申请书；

5、委托书。

三、离婚后房产证过户的费用

夫妻离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。对于夫妻因离婚办理房屋产权过户，属于房产共有权的变动，根据相关法律法规的规定，离婚析产是免交易税费的。

1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘(一般即日可出)

3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)

4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费

5、取证(交证照印花税5元)

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

房产过户
离婚房产过户政策是怎样的离婚房子过户流程

财政部和国家税务总局联合下发《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，决定自2013年12月31日起，明确夫妻间房地产权属变更免征契税。通知规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地所有权归夫妇所有，夫妇所有，房屋、土地所有权归夫妇所有，房屋、土地所有权归夫妇所有，房屋、土地所有权归夫妇所有，双方约定，变更共有份额，免除权利税。夫妻离婚房产过户流程夫妻之间房产其是否在婚姻关系存续期间取得可分为婚前个人房产和婚内共有房产。夫妻之间房产过户的情形有：（一）婚姻关系存续期间的房产过户：夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方所有，还是约定双方面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。应注意的是，在现实生活中，对于婚内的取得的房产在申请登记时多由夫妻中的一方提出申请而非双方共同申请，所以对于以夫或妻一方名义登记的房产而实际属于夫妻共有的，应

2023-08-05

396人看过
婚房
过户流程：离婚房产转移指南

（1）协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；（2）到交易中心办理转绘；（3）到房管局办理免征契税申请；（4）办理析产登记手续并缴交50元登记费；（5）取证。就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。夫妻离婚房子过户给孩子注意什么夫妻婚后所买房产属于夫妻共同财产，离婚时，双方有平等的处理权。夫妻共同房产与孩子无关，如果夫妻双方均同意，可以将房子赠与孩子。夫妻双方可以自由处置自己的财产，但是需要注意：（一）必须是夫妻一方财产或者双方共同财产，约定第三人财产的无效。（二）不能损害第三人利益。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条自婚姻登记机关收到离婚登记申

2023-07-18

127人看过
房产过户
离婚房屋过户费大约需要多少钱，离婚房产过户流程

一、离婚房屋过户费大约需要多少钱离婚房屋过户费大约需要多少钱需要视具体情况而定，总的来说，收费项目和收费标准大致如下：1.契税夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。2.印花税房地产权属证书每本5元。3.登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳，非住房，权利人按每件550元交纳；经济适用住房登记，按每套房屋40元交纳登记费。4.转让手续费住房按每平方米6元交纳，由转让双方各承担50%；非住房转让手续费，按每平方米18元交纳，由转让双方各承担50%。5.工本费每本10元。二、离婚房产过户流程离婚房产过户流程如下：1.准备材料。离婚房产过户材料包括：离婚判定书或离婚协议或离婚证原件和复印件、房产证、请求人的身份证实原件和复印件、房产挂号请求书。委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及自己身份证实。2.处理过

2023-04-10

471人看过
房产过户
房产过户的流程有哪些房产过户流程

房地产经纪人流程：1、房地产证明书经纪人未经房地产经纪人，必须明确写合同条款和违约条款，签合同时有卖方房地产证明书上姓名的当事人（如果已婚，夫妻双方必须在场签字，即使房地产证明书上只有一个人的名字）。2、申请资料准备好后，必须向房地产局填写一些表格和库存合同。库存合同上的金额必须与合同上的金额相同。3、房地产经纪人的申请资料交给房地产局后，房地产局给予收据，按收据上说明的日期缴纳税金通常需要15个工作日左右。4、缴纳房地产过户税后，可以拿到房地产证明书。房产过户流程：1、送件评估（12个工作日）到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：（1）房产证原件及复印件一份；（2）房地产买卖契约一份及复印件一份；（3）房地产买卖申请审批表一份；（4）房屋产权登记申请书一份；（5）卖方身份证原件核对及复印件一份；（6）买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人

2023-08-05

163人看过

协议离婚
离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么

未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。一、离婚协议房产地址简写影响过户吗在离婚协议中，只要房屋地址没错，简写不影响房产过户。对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个

2023-03-09

89人看过
房产证
离婚房产过户要离婚证还是房产证

对于离婚房产，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。办理离婚析产登记的必备资料：1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；2、房地产证（如有共有证的，包括共有证）；3、申请人的身份证明；4、房地产登记申请书；5、委托书。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证（注：如有离婚判决书的话则无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、取证。新规：离婚房产过户免个人所得税近日，税务总局在相关通知中明确了关于个人转让离婚析产房屋的征税问题。析产又称财产分析，是指财产共有人通过协议

2023-02-13

87人看过
房产证
新房房产证过户费怎么算的，新房房产证过户流程

一、新房房产证过户费怎么算的新房房产证过户费的计算方式如下：1.个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳；2.印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收；3.契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定；4.测绘费：1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的；5.登记费：工本费80元，共有权证：20元。二、新房房产证过户流程新房房产证过户流程如下：1.签订房屋购买合同；2.完成合同签订之后，交由公证机关进行公证；3.携带身份证件等各种所需的材料前往房屋所在地的房管交易进行登记，申请办理房产过户手续；4.房管交易进行核实，然后出具书面批准书；5.得到房管交易的批示之后，我们就可以开始缴纳各自应该承担的税费了，缴纳之后获取凭证。6.完成上述的手续之后

2023-04-10

192人看过
房产过户
离婚后夫妻的房产怎么过户离婚后房产过户是否交税

一、离婚后夫妻的房产怎么过户(一)贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：(1)到房管部门办理权属变更手续;(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。(二)按揭贷款已还清的：只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。二、离婚后房产过户是否交税根据国税发[2009]121号的规定：(一)通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。(二)个人转让离婚析产房屋所取得的收入，允许扣除其相应的财产原值和合理费用后，余额按照规定的税率缴纳个人所得税;其相应的财产原值

2023-05-05

439人看过

房产过户
房产过户攻略：离婚后如何进行房产过户？

离婚房地产转让的具体转让流程包括：1、协议离婚，签订离婚协议的，到公证处办理分析公证。如果有离婚判决，不需要公证；2、到交易中心转绘；3、向房管局申请免征契税；4、办理产权分析登记手续，缴纳50元登记费；5、取证。离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。2021离婚房产过户流程是什么西安离婚房产过户流程是什么（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离

2023-07-05

393人看过
房产证
离婚后房产证如何过户？过户费如何计算

办理离婚析产，需要带齐以下资料：离婚判决书(需中级以上人民法院作出的判决书，如初级人民法院判决的需提供民事调解书或生效书)或离婚协议书(需经区级以上公证处公证，没有公证的需夫妻双方亲自到现场办理析产登记)或离婚证(背后需注明财产分配情况);房地产证(如有共有证的，需带备);申请人的身份证件;房地产登记申请书;委托书。离婚房产过户只收取变更登记的手续费，不额外收费。一、离婚析产登记怎么办理办理手续1、到公证处办理析产公证（费用约500－800元）（注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证）；2、到交易中心办理转绘（一般即日可出）；3、到房管局办理免征契税申请（约10个工作日）；4、办理析产登记手续（约7个工作日）并缴50元登记费；5、取证（交证照印花税5元）。必备资料1、离婚判决书（须中级以上人民法院判决，如初级人民法院判决须提供民事调解书或生效书）或离婚协议书（经区级以上公证处公证

2023-03-07

402人看过
房产过户
离婚房产过户最新政策：夫妻离婚后房产怎么过户

离婚财产转让最新政策：双方应携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证等材料到公证处办理财产分析公证，到房地产交易处办理财产证更名过户手续，提交免征契税申请，一般需要15个工作日完成财产分析过户。夫妻离婚房产过户（一）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。（二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。析产基本步骤：1、到公证处办理析产公证（注：如

2023-08-05

284人看过
婚房
离婚房产不过户的后果

未进行产权过户，产权仍然属于原产权所有人所有，离婚不过户无法拥有产权。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。任何协议和公证，不代表住房产权发生转移。只要没有办理过户手续，住房还是原房主合法所有。国家实行不动产的登记制度，规定住房产权属于房产证登记人合法所有，权益受法律保护。《民法典》规定：第十四条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。一、不动产证的房子能买卖吗不动产权属证书是权利人享有该不动产的证明。，证明房屋所有人对房子享有的年限和所有权，只要不动产证的房子符合房管局与国家法律允许的房屋可以进行买卖交易的，就可以进行买

2023-03-07

281人看过

夫妻共同财产
房产离婚后分割流程

房产离婚后分割流程如下：1.根据双方当事人的意愿，对夫妻共同房产协商分割；2.如协商不成，法院会结合财产状况、抚养权及是否存在过错方，对房产进行分割；3.如双方都不想要房屋，可以对房产进行拍卖、变卖，就拍卖、变卖的价款进行分割。根据《民法典》相关规定：双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：1.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；2.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；3.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。一、离婚后房产分割起诉状怎么写1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息；3.诉讼请求和所根据的事实与理由；4.证据和证据来源，证人姓名和住所。二、离婚房产分割原则

2023-06-23

321人看过
房产证
房产证过户申请怎么办理？房产证过户申请流程

现在，人们在办理有关房子的手续时，其中有一项是房产证过户申请，因为有一些比较私人的原因，有许多人会需要把自己的房子过户给亲戚，朋友或者相关人，那么，房产证过户申请就成了需要了解的问题。提到房产证过户申请很多人都是陌生的，本文，就让我们就房产证过户申请作出一些讨论。房产证过户申请怎么办理？房产证过户申请流程一、房产证过户都需要哪些手续?房地产转移登记的申请表;申请人身份证明房地产权利证书;机关的的决定书，房地产买卖的合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖的合同书)或经公证的房地产的赠与书，或经公证的房地产继承的证明的文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;非法人企业、组织房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;划拨、减免地价土地，应提交主管部门的批准文件

2023-05-20

175人看过