分家土地承包合同有效吗?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-02 10:40:44 334 人看过

农村分家协议,一般是有法律效力的。分家,实际上是父母将夫妻共同财产的部分,赠与儿女。只要儿女接受,就是履行了赠与协议。

一、赠与协议是否有法律效力

赠与协议具有法律效力。

只要赠与人是完全民事行为能力人、对所赠与的财产拥有处分权、自愿赠与他人,双方签的赠与合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。经过赠与人与受赠人签名确认后,该赠与合同即具有民事法律效力。赠与协议与赠与合同的区别如下:

赠与书是赠与人单方面的书面意思表示,如果受赠人拒绝接受,其赠与行为不发生法律效力,而赠与合同,是当事人双方的意思表示,一经双方签字,即发生对双方均有约束力的法律效力。赠与合同,赠与人把自己的财产无偿地送给受赠人,受赠人同意接受的合同。赠与合同可以发生在个人对国家机关、企事业单位和社会团体以及个人相互之间。赠与的财产不限于所有权的移转,如抵押权、地役权的设定,均可作为赠与的标的。赠与合同一般具有以下性质:

1、双方行为,赠与合同须当事人双方意思表示一致才能成立,如果赠与人有赠与的表示,但受赠人并没有接受的意思,则合同仍不能成立,故与馈赠这种单方行为不同;

2、是吸收了诺诚合同与实践合同的合理因素,诺成行为;

3、无偿行为,除合同中双方约定附条件的义务外,原则上受赠人并不因赠与合同而承担义务,故为单务合同。

二、房屋赠与协议书怎样才有法律效力

房屋赠与协议书有法律效力的情况如下:

1、分家协议书属于民事合同,只要是分家协议不违背法律规定,双方真实意思表示,就具有法律效力对双方当事人具有约束力;

2、行为人具有相应的民事行为能力;

3、意思表示真实;

4、不违反法律,行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

三、赠与协议是指什么

赠与协议是指赠与人将其所有财产免费赠与他人,受赠人接受,双方签订的协议。赠与协议是一种承诺合同,即一旦承诺生效,不能随意撤销。赠与协议是具有法律效力的,应当按照下列原则签订:

1、协议的当事人具有完全民事行为能力;

2、意思表示真实;

3、协议内容不违反法律强制性规定或者损害社会、国家和公共利益。

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    • 没签土地承包合同的承包土地是否有效的
      澳门在线咨询 2023-11-13
      1、“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。”第一百零七条规定“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 2、如果合同成立了,只要不违反法律、行政法规的强制性规定,那么成立的合同在成立时便生效了。即使没签土地承包合同也是有效的。