担保需满足哪些条件才能够产生效力?
来源:法律编辑整理 时间: 2023-07-14 19:05:50 251 人看过

担保具备下列条件有效:

1、行为人具有相应的民事行为能力

2、意思是真实的;

3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违反公共秩序和良好习俗。

因为担保是合同,只要签订担保合同,如果担保合同的双方不能协商一致终止,担保人就必须承担担保责任。在连带担保中,债权人使用欺诈、胁迫等不正当手段,使担保人在违背自己意愿的情况下签订担保合同,可视为无效合同,担保人无需承担担保责任。

南京二手房抵押担保应具备什么条件

1、什么是房屋抵押消费贷款?

指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款,用于买车、买房等综合性消费,借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2、贷款人应具备的条件

首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次,有南京市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力;第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。

3、所抵押房产应具备的条件

房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

4、贷款人需提交的材料

借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

5、贷款金融、年限及利率

房产抵押消费贷款起点金为5000元,最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%,贷款期限一般不超过5年,最长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行,有利随本清,按月还本付息等方式。

6、办理贷款时间及周期

客户所要抵押的房产需经过指定评估所进行评估,出具评估报告,由指定律师事务所进行律师谈话笔录,银行根据借款人的资质、所申请的借款金额、评估报告及律师意见书经审核后确定贷款金额和贷款年限,到房地局做抵押登记后借款人就可以拿到贷款了。客户提交所有相关资料到银行放款大概需要10—30天左右的时间,时间长短取决于房管部门的抵押登记时间。

上述可知,南京二手房抵押担保的规定细致,从贷款人应该具备的条件到房产应具备的条件都有详细的要求。在申请之前应该先仔细核对,看自己以及自己的房产是否具备资格。同时应该注意贷款的期限,量力而行,以免给自己带来不必要的负担。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:

(一)行为人具有相应的民事行为能力;

(二)意思表示真实;

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月20日 01:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多二手房抵押相关文章
  • 需要满足哪些前提条件才能承担违约责任
    一、需要满足哪些前提条件才能承担违约责任承担违约责任应具备的条件具体如下:1.要有不履行或者不完全履行合同义务的行为违约责任只有在存在违约事实的情况下才有可能产生,当事人不履行或者不完全履行合同义务,是违约责任的客观要件;2.违约当事人主观上有过错;3.当事人的违约行为造成了损害事实;4.违约行为和损害结果之间存在着因果关系。《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、承担违约责任的方式有些什么承担违约责任的方式有如下:1.支付违约金违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱。2.损害赔偿
    2023-08-30
    113人看过
  • 判决死刑后需要满足哪些条件才能够立即执行
    一、死刑立即执行的条件有哪些死刑立即执行的条件如下:1.高级人民法院判处死刑的第一审案件,被告人不上诉、人民检察院不抗诉的,在上诉、抗诉期满后3日内报请最高人民法院核准。2.依法应当由最高人民法院核准的死刑案件,判处死刑缓期二年执行的罪犯,在死刑缓期执行期间,如果故意犯罪,查证属实,应当执行死刑的,由高级人民法院报请最高人民法院核准。3.中级人民法院判处死刑的第一审案件,被告人不上诉、人民检察院不抗诉的,在上诉、抗诉期满后3日内报请高级人民法院复核。高级人民法院同意判处死刑的,应当依法作出裁定后,报请最高人民法院核准。4.中级人民法院判处死刑的第一审案件,被告人提出上诉或者人民检察院提出抗诉,高级人民法院裁定维持死刑判决的,报请最高人民法院核准;高级人民法院经第二审程序不同意判处死刑而改判为死缓的,则同时为核准程序,并立即发生法律效力,无需再报最高人民法院核准。二、死刑和死缓的区别有哪些1
    2023-08-31
    423人看过
  • 自诉案件需满足哪些条件才能受理
    结合《刑事诉讼法》第一百一十四条和最高院司法解释的有关规定可知,刑事自诉案件的受理条件包括:1、起诉人需为被害人,在被害人死亡或丧失行为能力的时候,起诉人可以是其法定代理人及近亲属;2、有明确的被告人和具体的诉讼请求,以及证明犯罪的证据;3、案件属于法院管辖范围。哪些刑事自诉案件法院会受理通过自诉法院会受理的,有以下案件:首先侮辱和诽谤罪会被受理,如果有受害人向法院自诉自己的受害过程,那么法院核实情况后就会受理。其次,通过暴力干涉婚姻自由的。如果受害人通过自诉,向法院阐明有人通过暴力来干涉婚姻自由,那么法院会立即受理。最后,如果受害人受到了人身侵害,一定要及时寻求帮助。《刑事诉讼法》第一百一十四条自诉的提起和受理对于自诉案件,被害人有权向人民法院直接起诉。被害人死亡或者丧失行为能力的,被害人的法定代理人、近亲属有权向人民法院起诉。人民法院应当依法受理。《最高人民法院关于人民法院立案工作的暂
    2023-07-01
    203人看过
  • 满足哪些条件才能发生代位继承
    要发生代位继承必须满足下面几个条件:(一)被代位继承人必须是被继承人的子女。只有被继承人的子女先于被继承人死亡才能引起代位继承。被继承人任何别的继承人都不能成为被代位继承人,他们的晚辈直系血亲也不能取得代位继承权。被继承人的子女既包括婚生子女,也包括非婚生子女,养子女和已经形成抚养关系的继子女。(二)被代位继承人必须先于被继承人死亡。即使被继承人的子女是继承开始以后遗产分割之前死亡的,也不能适用代位继承,而应适用转继承。(三)代位继承人必须是被代位继承人的晚辈直系血亲。被代位继承人的旁系血亲或长辈血亲均无代位继承权。被代位继承人的晚辈直系血亲包括被代位继承人的生子女、养子女或有抚养关系的继子女,不受辈分限制。《民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的,由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的,由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承
    2024-04-25
    243人看过
  • 担保人担保承诺书满足什么条件才有效
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。一、对担保责任的最新规定有哪些?《中华人民共和国民法典》第六百九十一条【保证范围】保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明确的,保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的,保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。第六百九十三条【保证责任免除】一般保证的债权人未在保证期间对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人不再承担保证责任。连带责任保
    2023-03-31
    184人看过
  • 担保人需满足哪些条件才能在房屋抵押贷款合同中担任担保人
    1、房地产抵押贷款是否还需要担保人,要看贷款的金额是否超过房产的金额,如果超过需要补充担保,如果没有超过一般情况下以房产抵押贷款即可;2、连带责任,即如果朋友到期不能还款,银行可直接向追索,诉讼时可以直接把列为被告;3、担保人的条件即是否有一定的偿债能力还衡量,当然还必须具备系完全民事行为能力人、本地居民等条件;4、其他银行是否需要担保,基于1所述来考虑,是否需要担保是基于贷款的安全性来考虑,国企贷款一般都是授信不需要担保。房屋抵押贷款担保人有什么风险?担保人所付的法律责任分为两种:(一)一般保证责任。其所付的责任是,在债务人不能清偿到期债务时,担保人要为其承担该责任,即清偿到期债务。(二)连带保证责任。其所付的责任是,当债务以到清偿期,债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时,保证人有先诉抗辩权,即保证人在债权人未就债务人的财产申请强制执行或执行担保物权未果前,拒绝债权人
    2023-07-05
    185人看过
  • 哪些要素需要满足才能使合同生效
    一、哪些要素需要满足才能使合同生效1.当事人具有相应的订立合同的能力。合同是当事人以设立、变更、终止民事权利和民事义务为目的、有意识地追求特定法律后果的行为,它直接关系到当事人的利害得失,因此要求当事人必须能够认识和辨认自己的行为,判断自己行为的法律后果,即必须具有相应的订立合同的能力。2.意思表示真实。所谓意思表示是行为人将其产生、变更和终止民事权利和民事义务的意思表示于外部的行为。意识表示真实是合同有效的重要条件,在大多数情况下,行为人表示于外部的意思同其内心真实意思是一致的,但是,有时行为人的意思表示与其真实意思不符合。在意思表示不真实的情况下,不能仅以行为人表示于外部的意思为根据,而不考虑行为人的内心意思。3.不违反法律和社会公共利益。合法是民事法律行为的本质属性,也是民事法律行为有效的当然要件。合同能产生法律效力就在于当事人的意思表示符合法律的规定,不合法的合同显然不能受到法律保
    2023-09-11
    168人看过
  • 要约需满足哪些条件才能使合同有效成立
    以下系达成缔结合同时所需遵循的必要要素:首先,作为要约方必须具备订立合约的合同缔结能力;其次,要约条款需具有确切性与确定性的特点;再者,该要约必须明确表达出缔造此项合约的意向,且标明要约方将受到自身所规定条件的约束;此外,需要注意的是,这个要约应当发往愿意同要约方签订此项合约的指定收件人手中;同时,为了保证能有效地传递信息,此要约还需采用书面形式通知对方并确保反馈给收件人;在这最后一步中,要约必须真实无误地送达到与要约人欲建立合约关系的受要约人手中。《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:(一)内容具体确定;(二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。
    2024-08-10
    222人看过
  • 合同需要满足哪些条件才能生效,法律是如何规定的?
    合同在满足以下条件的情况下才能生效:一、订立合同的当事人具有相应的民事行为能力。二、合同是当事人的真实意思表示。三、合同不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。四、合同依法成立;或者依照法律、行政法规规定办理了批准、登记等手续。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性不违背公序良俗。
    2024-07-23
    144人看过
  • 签署合同需满足哪些条件才能签
    一、签署合同需满足哪些条件才能签签订合同的条件:签订合同的当事人均具有缔约能力;当事人协商达成一致;订立合同的意思表示真实;合同的条款不违反法律、行政法规的强制性规定;且遵从了公序良俗。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第四百九十条,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人
    2023-07-25
    140人看过
  • 借条写成借款协议满足哪些条件才生效
    一、借条写成借款协议满足哪些条件才生效?(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。(四)有出借行为。二、借款协议应该怎么写?借款协议书出借方:________;借款方:________;担保方:________。三方经过充分协商,特签订本合同。第一条自__年__月__日至__年__月__日,由出借方提供借款方借款计人民币_________元。还款计划如下:第二条出借方应按期、按金额向借款方提供贷款,否则,应按违约数额和延期天数,付给借款方违约金,违约金数额的计算,与逾期借款罚息同。第三条借款利率,按银行贷款现行贷款利率。如遇调整,按调整的新利率和计息办法计算。第四条借款方保证按本合同所订期限归还借款本息。否则,按中国人民银行延付款计算办法计算罚息。第五条借款方的借款由担保人用_______作担保,担保期限为_______
    2023-06-18
    74人看过
  • 必须满足哪些条件才能使股权转让协议生效
    一、必须满足哪些条件才能使股权转让协议生效股权转让协议确认生效的条件有:1.转让双方具有完全民事行为能力;2.转让协议意思表示真实;3.转让协议符合法律和公司章程的规定;4.转让方有权转让股权。二、股权转让是否必须签署书面协议股权转让不是必须签署书面协议,但是建议签署书面协议。股权转让协议需包含以下内容:目标公司介绍、出让方情况、受让方情况、双方的权利义务、股东会决议情况、特别约定的附加条件等。三、股权转让协议书应注意的事项有哪些1.签订股权转让协议的主体。在股权转让中,出让股权的主体应当是公司的股东,受让方可以是原公司的股东,也可以是股东外的第三人。2.股东会或其他股东的决议或意见。股东在对外转让股权签订股权转让协议前要征求其他股东意见,其他股东在同等条件下,放弃优先购买权时,才能向股东外第三人转让。同时,还需注意其它法定前置程序的履行,否则会出现无效的法律后果。另外,无论是开股东会决议
    2023-09-15
    495人看过
  • 卖房合同需要满足怎样的条件才能生效
    一、卖房合同需要满足怎样的条件才能生效卖房合同需要满足以下条件才能生效:1.房屋买卖合同不违反法律规定,例如,房屋买卖合同应当采用合同书形式订立合同;2.合同双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力;3.意思表示真实;4.其他条件。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用
    2023-06-13
    345人看过
  • 到底需要满足什么条件才能使合同有效生效
    一、到底需要满足什么条件才能使合同有效生效根据规定,合同的生效需要满足的条件如下:1.当事人具有相应的民事行为能力;2.意思表示真实;3.不违反法律和社会公共利益;4.合同必须具备法律所要求的形式。二、合同生效与合同成立的区别是什么合同生效与合同成立的区别有:1.合同成立与否基本上取决于当事人双方的意志,体现的是合同自由原则,合同能否生效则要取决于是否符合国家法律的要求,体现的是合同守法原则;2.合同的成立标志着合同订立阶段的结束,合同的生效表明合同履行阶段即将开始;3.合同的成立责任为缔约过失责任,合同的生效责任为违约责任。三、合同何时被法律认定为产生效力一般来说依法成立的合同,自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的,依照其规定。具体来分析:合同的生效时间,有以下四种情形:1.依法成立的合同,自合同成立时生效。这是合同生效时间的一般规定,即如果没有法律的特别规定和
    2023-09-25
    101人看过
换一批
#二手房
北京
律师推荐
    展开

    二手房抵押是指将已经取得房屋所有权证的二手房作为抵押物,向银行等金融机构申请贷款。 在抵押期间,借款人需要按照约定按时偿还贷款本息,并在抵押物价值范围内提供担保。... 更多>

    #二手房抵押
    相关咨询
    • 以离婚为条件的协议效力满足哪些条件才生效
      辽宁在线咨询 2023-08-25
      以离婚为条件的协议书需要满足的生效条件是,签协议的当事人具有民事行为能力,协议书中的条款是双方真实的意思表示,内容没有违反法律规定,也不违背公序良俗。像是离婚协议书就是以离婚为条件的,在没有领离婚证之前,离婚协议书都可以修改。
    • 股东起诉解散公司需要满足哪些条件,要满足哪些条件才能够解散公司
      北京在线咨询 2022-05-03
      公司解散需要满足一下条件:(1)公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现时。(2)股东会或者股东大会决议解散。(3)因公司合并或者分立需要解散。 另外:单独或者合计持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东可以起诉解散公司,但必须符合以下条件:(一)公司持续两年以上无法召开股东会或者股东大会,公司经营管理发生严重困难的; (二)股东表决时无法达到法定或者公司章程规定的比例,持续两
    • 担保人有哪些条件需要满足呢
      北京在线咨询 2022-05-07
      一般担保人需要具备以下条件: 1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)--65周岁(含)之间; 2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。以下几类人不能成为贷款担保人: 1、夫妻双方不能为他人担保; 2、贷款地以外户籍的人士不能为他人担保; 3、自己生活无法自
    • 遗嘱生效需要满足哪些条件,遗嘱效力怎么样?
      澳门在线咨询 2022-04-28
      遗嘱要想生效,必须同时具备以下条件: (一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒,不存在被强迫或者欺骗的情形。 (二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难,遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。 (三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证,而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。如果遗嘱人先后立了多份遗嘱,以最后所立的为准,但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说,一个人
    • 担保人需要满足哪些条件, 借款担保人被判刑, 担保人要满足什么条件
      青海在线咨询 2022-05-04
      担保人需具有法律规定的资格,具体满足以下条件: 1、与借款的事没有关系。 2、享有政治权利,人身自由未受到限制。换句话说,就是没有犯过罪,只有犯罪人才会被剥夺政治权利,人身自由被限制。 3、在当地有常住户口和固定住所。这点就是需要防止最后债务人不肯还钱了,能够及时找到担保人。 4、有能力履行担保义务。这一点就很关键啦,债务人向债权人借了多少钱,就应该找个有相应能力的担保人作保。 5、没有明显的违约