物业阻止业主回家，如何维权？-法师兄

物业阻止业主回家，如何维权？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-04 05:20:33 405 人看过

物业公司有权对小区进行封闭式服务管理,包括对机动车出入登记按序停放进行管理。但是,物业公司无权对业主车辆出入小区进行限制。物业公司在物业服务管理过程中限制小区业主车辆出入小区的行为,既无法律依据,也无合同依据。

物业公司依照双方签订的合同约定,有权对小区进行封闭式服务管理,包括对机动车出入登记按序停放进行管理。但是,物业公司无权对业主车辆出入小区进行限制。物业公司在物业服务管理过程中限制小区业主车辆出入小区的行为,既无法律依据,也无合同依据。

小区封闭式服务管理是否包括限制业主车辆出入？

根据《中华人民共和国民法典》第278条和《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，小区封闭式服务管理可以包括限制业主车辆出入。封闭式小区的管理规约可以制定禁止车辆出入的规定，而物业服务企业可以制定具体的管理细则。然而，小区封闭式服务管理不应侵犯业主的合法权益，如不得影响业主的出行。同时，物业服务企业应按照相关规定，保障业主的消防安全和生命财产安全。

物业公司依照合同约定对小区进行封闭式服务管理,包括对机动车出入登记按序停放进行管理。但是,物业公司无权对业主车辆出入小区进行限制。小区封闭式服务管理可以包括限制业主车辆出入,但应尊重业主的合法权益,不影响业主的出行。同时,物业服务企业应按照相关规定,保障业主的消防安全和生命财产安全。

《物业管理条例》第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

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