公积金贷款的担保方式-法师兄

公积金贷款的担保方式

来源：互联网时间： 2023-05-04 04:00:19 317 人看过

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

个人公积金住房贷款担保方式有以下四种，借款人可以根据贷款需要选择：

1、保证担保

由保证人担保公司为借款人提供连带责任保证担保。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

2、抵押担保

借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。

抵押物属共有财产时应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的，应出具权利人同意抵押的证明。

权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。抵押人应当与公积金中心签订抵押合同.房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记取得他项权利证或预抵押备案证明。

3、个人住房公积金担保

借款人或他人以个人住房公积金为借款人提供连带责任担保。保证人的住房公积金余额应当达到贷款额度的80%以上。

以住房公积金为借款人担保后在保证期间保证人不能向公积金中心申请提取其住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。借款人住房公积金金额达到贷款余额80%的标准时其保证人自动解除保证。保证人应当与公积金中心签订保证合同。

4、质押担保

借款人用国债、银行存单等有价证券作质物进行足额担保。出质人应当与公积金中心签订质押合同，并办理质物冻结、止付手续质物由公积金中心保管。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多借款相关文章

住房公积金
住房公积金贷款有哪些担保方式

借款人申请公积金贷款，必须提供经公积金管理中心（部、办）和委托银行认可的担保。担保方式可选择公积金缴存人担保、住房置业担保、住房抵押担保和质押担保。（一）公积金缴存人担保。所在单位和个人连续足额缴存住房公积金满一年以上，具有完全民事行为能力的自然人，均可为借款人提供连带责任担保。1、担保人的公积金余额应达到所借款额的20－40％；2、在为他人担保期间，担保人不得申请提取个人公积金，若本人需购、建房时可申请公积金贷款。3、借款人连续90天不按合同规定偿还贷款本息的，由担保人承担偿还责任，公积金管理中心（部、办）有权从担保人个人的住房公积金帐号内依法划扣。4、多人为一名借款人提供担保时，无特殊情况，中途不得变更担保人。（二）住房置业担保。借款人由担保公司提供贷款担保的，担保公司为偿还贷款的连带责任保证人，借款人以住房抵押方式为担保公司提供反担保。担保公司与借款人和委托贷款银行签定担保合同或协议

2023-02-27

136人看过
贷款担保
住房公积金贷款担保方式有哪些?

住房公积金贷款担保方式有一般担保和连带责任担保。《中华人民共和国民法典》第六百八十六条【保证方式】保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。第六百八十七条【一般保证人先诉抗辩权】当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：(一)债务人下落不明，且无财产可供执行；(二)人民法院已经受理债务人破产案件；(三)债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；(四)保证人书面表示放弃本款规定的权利。第六百八十八条【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不

2023-04-11

144人看过
贷款担保
住房公积金贷款担保方式有哪些

住房公积金贷款是必须提供一定担保方式的，主要有以下几种：1、“抵押加连带责任保证”此担保方式要求借款人或第三人提供住房作为抵押财产，同时在抵押登记前提供第三人连带责任保证。现在一般是借款人用其打算贷款购买的房屋作为抵押物，所以一般情况下，借款人不用操心没有房屋作为抵押财产。抵押房屋借款人可以自愿购买房屋保险，房屋保险是针对上述抵押房屋所购买的一种保险，当抵押房屋出现火灾等保险事故时，保险公司将在保险责任内进行赔偿。根据北京市住房资金管理中心2000年京房资中心计字090号文件，自2000年5月1日起，房屋保险由借款人自愿购买。抵押的同时，贷款要求借款人找一家符合要求的单位为其贷款提供连带责任保证担保。如果借款人采用此种担保方式，一方面他要找一家愿意为其贷款做连带责任保证担保的单位，而且一般银行将要求保证单位提供相关材料以供审核，如财务报表、营业执照和法人代表证书的复印件等，银行通过审核认为

2023-05-01

264人看过
预付款
北京公积金贷款的担保方式是怎样的

为防范贷款风险，对购买新建商品住房申请贷款的，受托办理住房公积金贷款的银行，如对该项目也提供个人购房贷款，并与开发企业签订了阶段性担保协议，应协调开发企业向个人购房使用住房公积金贷款提供与商业性住房贷款同等的阶段性担保；受托银行未与开发企业签订阶段性担保协议，由北京市住房贷款担保中心提供阶段性担保。对购买二手住房申请住房公积金贷款的，应采用抵押担保方式，完成抵押登记后发放贷款。一、买卖合同付款方式1、一次性付款。此种付款方式简单、明确，受到的外力影响因素较少，手续相对单一。即预定买受人在约定的时间一次履行付款义务，开发商将住宅交付购房人，合同即履行完毕。此种方式适合有较好经济能力的购房人，同时也是开发企业希望使用的；2、分期付款。此种付款方式约定购房人与房地产开发商协商，将购房款分若干次付清；3、其他方式。在实际销售工作中，主要包括银行按揭贷款和住房公积金贷款两种。银行按揭贷款是指购房人为

2023-03-13

395人看过

住房公积金
住房公积金贷款的担保方式是怎么样

一、住房公积金贷款的担保方式有哪些？答：管理中心应当提供房产抵押、售房单位（开发商）阶段性保证加房产抵押、自然人阶段性保证加房产抵押、质押、自然人联保加住房公积金质押、保证等多种担保方式，由借款人自主选择。借款人具备房产抵押条件的，管理中心应当积极协助借款人选择房产抵押的担保方式。二、住房公积金贷款的各种担保需提供哪些合同和证明？答：1．采取抵押或者质押担保方式，提供抵押或者质押权利清单、权属证明文件及有处分权人出具的同意抵押或者质押的证明。2．采取阶段性担保加抵押的，提供保证人签署的阶段性保证合同及抵押物权属证明。3．采取职工住房公积金权利质押担保或者联保担保的，提供担保人同意担保的书面担保承诺书。4．采取住房置业担保公司保证担保的，提供保证人签署的保证合同。三、什么是房产抵押担保？答：1．住房公积金个人住房贷款担保以所购住房抵押为主。借款人可以用自有、共有或者第三人所有的住房进行抵押。

2023-02-23

136人看过
借款
公积金贷款的还款方式

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：1、每月1－20日到贷款银行用现金偿还贷款本息；2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，或在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分贷款本金。1、提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。2、提前偿还部分贷款本息，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算借款人的月还款金额或贷款期限。一、上饶公积金贷款要什么流程（一）借款申请人咨询借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。（二）初审与评估借款申请

2023-02-27

166人看过