民法典中父母遗产房屋怎么过户
来源:互联网
时间: 2023-04-14 20:13:16
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一、民法典中父母遗产房屋怎么过户
民法典中父母遗产房屋过户的手续如下:
1.到父母户籍所在地的派出所注销父母的户籍,并办理死亡证明;
2.到公证处办理房产继承公证;
3.然后到房产交易中心办理房屋过户登记。
根据《中华人民共和国民法典》第二百一十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条规定,不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
二、继承房产过户费用是多久
继承房产过户费用:
1.登记费:100元/件;
2.合同印花税:继承房屋评估价的0.05%;
3.权证印花税:5元/本;交易手续费:5元/平方米;
4.契税:法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
三、父母房屋遗产子女如何继承
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