房屋遗嘱继承过户流程-法师兄

房屋遗嘱继承过户流程

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-04 08:32:37 119 人看过

一、房屋遗嘱继承过户流程房产继承首先需要到被继承的房产公证处办理其房产继承公证，然后再到其所辖的房产交易核心办理相关的房产继承手续。遗嘱继承房产过户手续

二、继承公证需要带齐两个证明以及两个证件：遗嘱继承房产过户手续

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；遗嘱继承房产过户手续

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；遗嘱继承房产过户手续

3、继承人的身份证明；遗嘱继承房产过户手续

4、被继承的房产证或其他证明文件。遗嘱继承房产过户手续

5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。遗嘱继承房产过户手续

三、到房产交易核心办理房产继承所需提交资料遗嘱继承房产过户手续

1、房屋所有权证书；遗嘱继承房产过户手续

2、继承公证；遗嘱继承房产过户手续

3、继承人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续

4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。遗嘱继承房产过户手续继承房产所需的费用包括：遗嘱继承房产过户手续

1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2％或按照受益额的2％收取，较低不低于200元。遗嘱继承房产过户手续

2、房地产价值评估费用档次标的总额（万元）累进计费率文件依据1100以下（含100）5京价（房）字［1997］第419号2101以上至10002．531001以至20001．542001以上至50000．855001以上至80000．468001以上至100000．2710000以上0．1。遗嘱继承房产过户手续

3、房地产继承过户税费由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。遗嘱继承房产过户手续

4、契税法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1．5％。遗嘱继承房产过户手续办理继承手续时需要注意的：遗嘱继承房产过户手续

1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。遗嘱继承房产过户手续

2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；遗嘱继承房产过户手续

3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；遗嘱继承房产过户手续

4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；遗嘱继承房产过户手续

5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

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