房租拖欠不给该怎么办？-法师兄

房租拖欠不给该怎么办？

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-04 18:22:42 480 人看过

根据我国民法典规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同

一、合同约定解除权有什么条件

合同约定解除权的条件，具体如下：

1、当事人约定发生某些原因时，一方或双方有权解除合同；

2、协议解除权的产生是基于双方的协议，而不是单方面的决定；

3、本协议可在订立合同时在合同中约定，也可在订立合同后另行约定。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致的，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的理由。解除合同的原因发生时，解除权人可以解除合同。

二、合同解除的特征有哪些

合同解除的特征有：

1、合同解除适用于合法有效的合同；

2、解除合同必须具备法律规定的条件；

3、解除合同必须有解除行为，即符合法律规定的终止条件，合同不能自动终止；

4、合同解除使合同关系自始至终或未来消除。

《中华人民共和国民法典》规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

三、租房合同没到期是否可以解除合同

租房合同没到期可以解除合同，具体包括以下情况：

1、当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

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