一、琼海商品房纠纷找哪个部门

针对购房合同引发的纷争，以下所述四种解决途径乃是解决问题的核心手段：即协商、调解、仲裁及诉讼。

1、协商：双方在保持和谐关系的前提下，通过深入协商化解纠纷，此乃解决问题的上策。

2、调解：若双方未能达成满意的共识，此时不妨请求相关机构进行调解。

例如，若其中一方或双方均为国企单位，则可向上级主管部门请求调解。

在此过程中，上级主管部门需秉持公正原则，明确区分责任与过错，以确保调解工作的公平性和透明度。

此外，双方亦可寻求合同管理机构、仲裁组织、法庭等机构协助。

3、仲裁：若双方经过多次尝试仍无法达成一致意见且不愿意接受调解，那么他们便可以依据合同中的仲裁条款或在纠纷出现之后约定的仲裁协议向特定的仲裁机构提出仲裁申请。

4、诉讼：如果在制定合同时未设立仲裁条款，或者事发之后并无任何关于仲裁的约定，协商及调解均宣告失败，双方可依法向法院提起诉讼，以此方式求得法律裁决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、卖房纠纷找哪个部门

发生卖房纠纷可以找房地产行政主管部门处理。

在因房屋产权、使用权、买卖、租赁以及维修等问题发生纠纷时，当事人可以向当地房地产行政主管部门申请调解。

房地产行政主管部门对确属构成房屋纠纷的，应予以受理，并进行调查。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四条

国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条

国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。县级以上地方人民政府房产管理、土地管理部门的机构设置及其职权由省、自治区、直辖市人民政府确定。

法律的力量不仅仅在于它的约束力，更在于它的教育和引导作用。它教育我们如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。正如本文的标题所提出的问题，“琼海商品房纠纷找哪个部门”，我们可以从中得到许多有价值的启示和教训。我们应该珍视这些教训，将它们内化为我们的行为准则，以便更好地遵守法律，更好地生活在这个法治社会中。

《中华人民共和国民事诉讼法》（2021修正）：第二编　审判程序 第十二章　第一审普通程序 第一节　起诉和受理 第一百二十二条　起诉必须符合下列条件：\n（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；\n（二）有明确的被告；\n（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；\n（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。