什么条件可以办理房产二押-法师兄

什么条件可以办理房产二押

来源：互联网时间： 2023-08-14 11:43:16 386 人看过

房产二押需要以下条件：

1、房产是市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；

2、房产必须是现房；

3、二次贷款的借款人的信用良好，没有严重逾期记录，并有稳定的收入；

4、房产已办理保险，且保险单正本由中国银行执管；

5、房产所处位置优越、交通便利、配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

房产二押合法吗

合法，房子已经办理过一次抵押贷款，并仍在还款中，再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。有前提条件要求：

1、已办理房产证。

2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。

3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值。

《中华人民共和国民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

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