1、回迁房土地证办理流程中,如果是初始土地登记费,城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,高不超过30元;土地证书每证20元;变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。
2、对于回迁房房产交易土地使用权变更的情况,如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时,只需交纳土地登记费和工本费;已购公有住房和经济适用住房上市交易,按基准地价的10%收取相当于土地出让金的价款;
3、除此之外,回迁房,也就是常说的二类经济适用房,以划拨方式取得土地使用权的房屋上市交易时,交易的时候买方出3%的土地出让金。
4、办理土地证时需要带上房产证去,那么房产证办理就需要缴纳契税:90平方米以下(含90平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1%的契税;90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1.5%的契税;144平方米以上的住宅,需缴纳扩大面积费3%的契税。
1、土地出让金=(现市场价-购买价)*70%,已购房改房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后,可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。
2、交易的时候在规定发布之日以前,按出售价格的10%上交,在规定发布之日以后的,产权人应按原购房价格和出售价格价差的70%补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格(以下简称指导价格)的,应按指导价格计算价差。对于是否是回迁房的民众来说,应该不难判断,比较难判断的,也就是对于回迁之后,原来的土地相关的证件以及土地使用权,需要知道的内容也就更多,至于土地使用权证的办理措施以及办理机构,就能够知道了。
回迁房土地证年限到期怎么办
土地使用权因土地使用权出让合同规定的使用年限届满、提前收回或土地灭失等原因而终止。
(1)土地使用权期限届满。使用年限届满,土地使用者可以申请续期,但应依法重新签订土地使用权出让合同,支付土地使用权出让金,并办理登记。否则,土地使用者应当交还土地使用证,并依法办理注销登记。
(2)对于违反《土地管理法》、《房地产管理法》等的规定,国家可以强制收回土地使用权,如依法收回土地使用权当事人拒不交出土地、临时使用土地期满拒不归还的,或者不按照批准的用途使用国有土地的,由县级以上人民政府土地部门责令交还土地。
(3)已办理审批手续的非农业建设占用耕地,连续两年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权。
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
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办理回迁房土地证多少钱江苏在线咨询 2021-06-161、回迁房土地证办理流程中,如果是初始土地登记费,城镇居民住房用地100平方米以下每宗地收13元,每超过50平方米以内加收5元,高不超过30元;土地证书每证20元;变更土地登记费收费标准参照初始土地登记收费标准。 2、对于回迁房房产交易土地使用权变更的情况,如果是以出让方式取得土地使用权的商品房进行交易时,只需交纳土地登记费和工本费;已购公有住房和经济适用住房上市交易,按基准地价的10%收取相当于
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回迁房能办理土地证吗,在哪办理?要多少钱贵州在线咨询 2022-08-031.由于回迁房的土地证到期了,就不能进行买卖了,并且有可能会被国家没收,所以很多在回迁房土地证到期后就要去延续回迁房土地证的年限。 2.根据国家相关规定回迁房如果土地证到期了就要缴纳一定的契税以及土地出让金才能续期,要交多少的契税以及土地出让金,要看一下你们当地的回迁房土地证续期要多少钱。毕竟不同的地方的收费标准也是不一样的。 3.回迁房土地证到期后续期所交税税率要看当地的政府所规定是多少,每一个
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回迁房土地证办理吉林省在线咨询 2021-05-291、申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书,填写申请人姓名、身份证号、通讯地址、签名、盖章。按房产证内容填写房屋权属情况。2、填写房地产买卖申请审批书,填写双方信息,房地产情况,签署双方姓名、加盖私章。备注一栏在交易时当着房产交易人员的面,买卖双方签字、按手印。3、权利人或申请人持房屋所有权证、身份证到当地房产交易所,地产产权产籍管理核心大厅,填写查档申请进行核档,交费后领取房屋权属登记薄信息核档
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回迁房土地证怎么办理?四川在线咨询 2022-11-081、回迁房如果属于集体或是划拨性质土地,那么没有土地证; 2、对于回迁房,需要你持有住房满五年之后,缴纳土地出让金以及契税,才可以办理土地证,以及正规商品房房产证; 3、回迁房没有土地证的,满五年才可以上市交易,而且要经过房产部门批准审核,这种房子不适合买卖,建筑质量难以保障安全; 4、据法律规定,房屋买卖成立后,房屋所占土地的使用权也一并转移。所以,你家受让房屋后,土地也已经依法转移给你家使用,
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回迁房土地证在哪办理台湾在线咨询 2021-06-16根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》,国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。 1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务,则可以