没有产权证房产可不可以抵押
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-11 05:26:11 448 人看过

一、没有产权证房产可不可以抵押

没有产权证房产不能抵押,房产进行抵押需要提供房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明等材料。

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

二、房产证复印件是否可以抵押

房产证复印件不可以抵押。如果抵押的话,需要房产证原件。当事人购买新房后,办理抵押贷款,其权证的房产证在银行按揭,但原房产证仍在业主手中。购买新房,完成抵押贷款后,房地产交易中心可以办理抵押登记,然后可以向银行出具房屋权证作为证明。

《房地产抵押登记管理办法》第三十二条

办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件:

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明。

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明抵押房地产价值的资料;

(七)登记机关认为必要的其他文件。

三、诉讼期间抵押房产是否有效

在诉讼过程中被告人抵押房屋的,办理了抵押登记后,就具有法律效力。但抵押房屋是为了逃避债务的,债权人可以向法院申请撤销房屋抵押行为。

债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

《民法典》第五百三十八条

债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益,或者恶意延长其到期债权的履行期限,影响债权人的债权实现的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年01月29日 03:16
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 房产抵押现在可以有他项权证吗
    房产抵押在办理抵押登记后,就能取得他项权证。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条的规定,房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十四条规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的,登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的,当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后,重新办理房地产抵押登记。房产抵押的书有效吗进行房屋抵押的,办理抵押登记,在房产证上作他项权登记后,房屋抵押就发生法律效力。《中华人民共和国民法典》第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《城市房地产抵押
    2023-08-07
    388人看过
  • 房子没房产证可以抵押吗,房子没房产证怎么过户
    房子没房产证不可以做抵押,房产证抵押必须要有相关房产证原件。房子没房产证是不能过户的,根据我国相关规定,没有依法登记领取权属证书的,不可以办理过户。一、房子没房产证可以抵押吗房子没房产证不可以申请银行抵押贷款的,但也是分情况看待的。如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。但如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要申请银行抵押贷款就比较难了。房产抵押贷款一般需要通过专业的房地产担保公司来办理,房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段,通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求,以期盘活居民手中持有的不动产,而且在各种融资渠道中,房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。二、房子没房产证怎么过户房子没房产证是不能过户的,根据《中华人民共和国
    2022-08-23
    362人看过
  • 房产抵押证明可以不办理吗
    房产抵押证明是可以不办理,一般抵押房产有抵押合同,所以是可以不办理抵押证明的,如果特殊情况下需要办理,建议咨询当地房管局部门,也就是房产抵押证明在哪里办理要看是在什么地区,房地产抵押合同签订之日起30日内,抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。《城市房地产抵押登记管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
    2024-05-11
    55人看过
  • 股权质押后资产还可不可以抵押
    一、股权质押后资产还可不可以抵押股权质押后还是可不可以再进行资产抵押的,股权质押与资产抵押的最大区别是:股权是无形资产,价值与公司经营状况有关,不容易估值,风险大。但是资产抵押是有实物,而实物是比较好估值,风险小。如果进行了股权质押之后,可不可以再进行资产抵押的,但是不可不可以再进行股权质押或者是股权转让服务。《民法典》第四百三十七条出质人可不可以请求质权人在债务履行期限届满后及时行使质权;质权人不行使的,出质人可不可以请求人民法院拍卖、变卖质押财产。第四百二十五条为担保债务的履行,债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,债权人有权就该动产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为出质人,债权人为质权人,交付的动产为质押财产。《证券公司股票质押贷款管理办法》第二条本办法所称股票质押贷款,是指证券公司以自营的股票、证券投资基金券和上市公
    2024-01-12
    313人看过
  • 什么财产可以抵押什么财产不可以抵押
    一、什么财产可以抵押什么财产不可以抵押不可抵押的财产如下‘:1.土地所有权;2.宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外;3.学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;4.所有权、使用权不明或者有争议的财产;5.依法被查封、扣押、监管的财产;6.法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。可抵押财产应具备要件:抵押人对该财产应有权处分,抵押财产可以流通、转让且具有独立性。二、抵押合同生效需要符合哪些条件抵押合同生效需要符合的条件是:1.主体适格。主体适格即当事人适格,是指抵押合同的当事人必须符合法律要求,在主体资格上不存在瑕疵;2.意思表示真实。意思表示是法律行为的本质要素,是指向外部表明意欲发生一定私法上法律效果之意思的行为;3.不违反法律或社会公共利益。4.标的确定与可能。合同标的决定着合同权利义务的质和量,因此
    2023-08-25
    73人看过
  • 房证没下来可以抵押贷款吗,房产证抵押贷款条件
    房子房产证没有下来是不可以进行抵押贷款的,房产证是房子所有人的合法凭据与依据。房产证抵押贷款条件是需要满足具有完全民事行为能力的自然人,有本市常住户口,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押等条件。一、房证没下来可以抵押贷款吗房证没下来不可以抵押贷款,没有房产证的房子是不具备抵押资格的,因此不能用作办理房屋抵押贷款。如果有需要资金的,也可以选择其他的方式解决资金问题。房产抵押贷款中的房产需要满足要求:必须要有房产证和国土证;无产权纠纷;具有变现能力;能上市交易等等。没有房产证,是不可以办理抵押登记的。所以,无法直接找银行做抵押贷款。但是,担保公司接受无证房产抵押。这种抵押实际上是一种质押,在同担保公司签订合同的基础上,将购房合同、付款原件质押于担保公司。然后,担保公司为你向银行进行担保贷款。相应的,担保公司会收取1.5-3%的担保费。找担保公司担保贷款是费用低的。如果你买的是期房如何贷款呢?开
    2022-08-01
    279人看过
  • 单位是否可以扣押房产证?该如何抵押产权证?
    回迁房就是开发商征收土地时,赔给回迁民的房子。回迁民手持的是合同而不是房产证,回迁房也是有房产证的,办理了房产证的回迁房才能像商品房一样正常买卖,那么回迁房如何申请办理房产证呢回迁房如何申请办理房产证回迁民发拿到回迁房的购房合同时,通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。注意事项:回迁房房产证委托代办协议中应明确约定:1.开发商应该于什么期限内办理房产证(如果是“两证分离”的地区,一定要注明《土地使用权证》和《房屋所有权证》,当然如果因为行政原因,本地暂时无法取得《土地使用权证》的,只能让步了);2.开发商或代理公司应当于什么期限内提供缴纳相关税费的正式收缴凭证;3.约定一旦因开发商原因导致不能如期办理或发生错误的情况时如何处理,最好明确约定“可以退房”
    2023-03-16
    116人看过
  • 农民住房财产权可不可以抵押贷款
    《意见》明确,开展农村承包土地的经营权和农民住房财产权(以下统称“两权”)抵押贷款试点坚持依法有序、自主自愿、稳妥推进、风险可控的原则,按照所有权、承包权、经营权三权分置和经营权流转有关要求,以落实农村土地的用益物权、赋予农民更多财产权利为出发点,深化农村金融改革创新,稳妥有序开展“两权”抵押贷款业务,有效盘活农村资源、资金、资产,增加农业生产中长期和规模化经营的资金投入,为稳步推进农村土地制度改革提供经验和模式,促进农民增收致富和农业现代化加快发展。《意见》提出了试点的五项主要内容:一是赋予“两权”抵押融资功能。维护好、实现好、发展好农民土地权益,落实“两权”抵押融资功能,盘活农民土地用益物权的财产属性。二是推进农村金融产品和服务方式创新。在贷款利率、期限、额度、担保、风险控制等方面加大创新支持力度。三是建立抵押物处置机制。允许金融机构在保证农户承包权和基本住房权利前提下,依法采取多种方
    2023-05-04
    181人看过
  • 没有房产证的房屋可否作抵押品?
    没有房产证不可以抵押贷款。根据相关条例规定,房产证是房子合法的凭据与依据,申请抵押权登记时,应当提供房屋所有权证书或者房地产权证书。因此,产权人有房产证才能转让、出售、抵押该房屋,没有房产证则无法任何交易。没有房产证的房子能租吗没有房产证的房子不能租。产权证是房屋的权属证件,没有产权证就无法证明房屋的法律关系,从而就没有房屋租赁的法律基础;共有的房屋未经全体共有人书面同意的,以及产权不清,权属有争议的,属于违法建筑的房屋也不能出租;另外,如果该房屋不符合安全标准,不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定,或已经设置抵押房屋所有权的房屋未经抵押权人同意的,属于法律法规禁止出租的房屋,那么就不能出租。如果经司法机关和行政机关裁定、决定查封的房屋或者以其他形式限制房产权利的,同样不能出租。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集
    2023-07-07
    152人看过
  • 拆迁安置房没有房产证可以抵押贷款吗
    一般来讲,动迁安置房是指政府组织实施,提供优惠政策,明确建设标准,限定供应价格,用于本市重大工程、旧城区改建等项目居民安置的保障性安居用房。动迁房是否可以贷款,取决于动迁房是否具有抵押的资格。一般被安置人取得房屋所有权证以及土地使用权证之后就可以将动迁房抵押贷款。一、什么是安置房?安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一种是是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。还有一种安置房对上市交易没有限制,可以自由交易。此类安置房是因房产开
    2023-06-25
    360人看过
  • 没有房产证的房子如何买卖,可以抵押吗
    没有房产证的房子不可以买卖,即使是可以签订买卖合同,但是也不能办理过户的时候是不能登记的,还会存在被诈骗的风险。没有房产证的房子不可以抵押,抵押需要用到房产证。一、没有房产证的房子如何买卖没有房产证的房子是不可以买卖的,民法典规定,未取得房屋产权证明的房子进行买卖,需要买卖双方签订买卖合同,但房屋买卖不能办理过户登记的。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。二、没有房产证的房子可以抵押吗没有房产证的房子是不可以抵押的,抵押买卖需要的材料有:房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻
    2023-06-05
    190人看过
  • 自然人可不可以作为房产抵押权人
    自然人能作为房产抵押权人。债务人将该房产抵押给债权人后,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权情形时债权未能清偿的,债权人有权就该房产优先受偿。《民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的,抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。自然人可不可以作为房产抵押权人?按照步骤走,点击#法律咨询#→同城律师→按专长找→选要找的纠纷→点咨询我,选择电话咨询即可沟通!房产抵押纠纷如何选择律师,找律师的技巧1、选择律师,应该选择执业领域与案件领域对口的律师。2、选择律师,应该选择经验丰富的律师。3、选择律师,应该选择对专业
    2023-11-14
    127人看过
  • 想贷款,但是没有财产抵押,可不可以
    一、想贷款,但是没有财产抵押,可不可以一、没有抵押可以贷款。二、目前我国有四种贷款方式:1、信用贷款;2、抵押贷款;3、质押贷款;4、担保贷款。由此可知,质押贷款只是其中的一种贷款方式。除了质押贷款之外,贷款人还可以选择其他的三种贷款方式。针对个人情况,所需要准备的材料也不一样。各个银行的各类个人贷款产品都作了详细的介绍,包括申请条件、利率、申请额度等。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。二、什么财产不可以为借款人贷款做抵押反担保根据法律规定,不得设定抵押的财产有:(一)土地所有权;(二)宅基地、自留地、自留山等集
    2024-01-08
    239人看过
  • 房屋产权人可不可以将房屋进行抵押
    一、房屋产权人可不可以将房屋进行抵押房屋产权人能将房屋进行抵押。抵押房屋应当产权明晰,符合国家规定的上市交易条件;具有房管部门、土管部门核发的房产证和土地证,未列入当地城市改造拆迁规划。《城市房地产抵押管理办法》第八条下列房地产不得设定抵押:(一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产;(三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物;(四)已依法公告列入拆迁范围的房地产;(五)被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产;(六)依法不得抵押的其他房地产。二、房屋产权人将房屋进行抵押需要多久房产抵押登记办理一般需要在10个工作日的时间。房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:1.国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;2.抵押权、地役权登记,10个工作日;3.
    2024-01-23
    352人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房产证有抵押可以办理不动产证吗
      北京在线咨询 2022-03-10
      不可以,你好,办理抵押要产权人到现场。建议您可以先办理过户在贷款:第一步:办理继承权公证,这里分有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,相应需提交的资料也有所差别。(一)有遗嘱的继承权公证需提交的资料:1、被继承人死亡证明(外销房需公证);2、该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证);3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证);4、被继承人所立遗嘱(
    • 因为购房抵押的房屋有产权证没有产权证可以出租么
      江西在线咨询 2021-11-16
      无产权证的房子可以出租。我国房屋租赁法律没有限制要求出租房屋必须有产权证。所以只要是合法建筑,符合安全防灾施工标准,就可以出租。没有产权证的房屋转让受到限制,租赁不受限制。
    • 房产抵押权房产抵押权人可以指什么
      辽宁在线咨询 2023-12-10
      房产抵押权人指对债务人享有债权并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人,房产抵押是以抵押人的合法房产向抵押权人以不转移占有的方式提供债务履行担保的行为,除受法律限制的房屋外,均可抵押。
    • 房产抵押房产权证几天可以办理
      吉林省在线咨询 2022-05-29
      一般是7天。购房户一般的在开发的公司的购买了新房之后的,并是办理了按揭贷款的,现在的房产证办理下来也会是需要转现房拉进行一个抵押的。是以预购的商品房来设定预购的商品房的抵押权预告登记(按揭贷款抵押)的,当购房的户办理房产证后,由房屋的登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记,并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日
    • 有没有房产证可以抵押的家里钱?
      黑龙江在线咨询 2023-01-07
      建筑物和其他土地附着物; 建设用地使用权; 以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; 生产设备、原材料、半成品、产品; 正在建造的建筑物、船舶、航空器; 交通运输工具