夫妻离婚时，夫妻共同拥有的房产，应首先由夫妻双方自行协商处理。协商不成的，法院应根据房产的具体情况，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则，做出相应的判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

夫妻离婚时,夫妻共同拥有的房产,应首先由夫妻双方自行协商处理;协商不成的,法院应根据房产的具体情况,结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则,做出相应的判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

离 婚 后 房 产 归 属 法 律 规 定

在我国，《民法典》第一千零八十七条明确规定了离婚时夫妻共同财产的分割原则。根据这一原则，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

在离婚后房产的分割上，要依据房产是个人财产还是夫妻共同财产来判断。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，且付清全部房款，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求房产分割。而如果是夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。如果是由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋产权属登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方的半价。

因此，在离婚时，要明确房产的性质，依据法律规定进行合理的分割。

夫妻离婚时，夫妻共同拥有的房产，应首先由夫妻双方自行协商处理；协商不成的，法院应根据房产的具体情况，结合照顾子女、女方和无过错方权益的原则，做出相应的判决。如果是一方婚前支付首付，后面共同还贷的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，由不动产登记一方对另一方进行补偿。在我国，《民法典》第一千零八十七条明确规定了离婚时夫妻共同财产的分割原则。根据这一原则，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条第二款依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。