房屋质量问题法律程序如何启动-法师兄

房屋质量问题法律程序如何启动

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 18:47:25 458 人看过

关于住宅质量缺陷的维权措施，具体包括但不限于以下几种方式：

首先，若双方在合同中有明确约定，则依合同约定处理纠纷事宜；

其次，若未在合同中见到相关约定，则依法遵循协议优先原则予以解决；

再次，若协商无果，可考虑申请第三方调解机构介入；

最后，若调解仍无法达成共识，则可向当地人民法院提起诉讼。

此外，若当事人在签署合同时已就争议事项达成了仲裁协议或者订立了仲裁条款，也可选择向相应的仲裁机构提出仲裁申请。除此之外，法律还规定了其他相关的维权途径和程序。

《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

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本文介绍了购房者如何追究开发商的责任，如果开发商故意延长工期或多次修理失败并拖延工期，购房者可以要求他们承担责任。同时，如果房屋出现重大质量问题，已过保修期但无法协商解决，购房者也可以起诉开发商。对于维修问题，购房者可以找小区物业协助，公共部分维修费用可用住宅专项维修资金，个人房屋出现的问题费用自理。如果开发商故意延长工期是由于他们的疏忽或失误导致的,购房者可以追究他们的责任。如果开发商多次修理失败并拖延工期,购房者有权要求他们承担责任。只是购房者要注意保存相关证据，便于日后证明用。如果是因为房屋主体出现重大质量问题的话，即使已过保修期了，购房者也可以要求开发商负责。如果通过与开发商协商不了的，购房者在必要的情况下也可以起诉开发商。由于房屋使用时间较长，导致出现的问题，维修可找小区物业协助。公共部分维修费用可用住宅专项维修资金，个人房屋出现的问题，费用自理。房屋过保修期维

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