买二手房中介起到什么作用-法师兄

买二手房中介起到什么作用

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 05:26:43 116 人看过

一、买二手房中介起到什么作用

买二手房中介起到以下的作用：

1．一种是为买卖双方提供房屋交易的信息，

2．另一种是提供房屋交易的信息，并努力促成买卖双方交易成功。

二、二手房买卖合同的时效是多长

二手房买卖合同的时效是3年。法律另有规定的，依照其规定。

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

三、二手房房屋中介费由谁承担

卖方买方一同承担。一般状况下品牌中介应该向买家收取2％，卖家1％，不过卖方的中介费是能够商量的，好多卖家都不交中介费的。

中介收费规范：

1．中介费：一般现金按1％，借贷按2％计收中介费。

2．借贷工作费：按成交额1％收取。

3．担保费：单个中介公司额定收取0．5％的销售确保工作费，俗称“担保费”。

4．授权房地产注册工作收费，不超越500元／宗。

5．授权借贷工作收费，不超越300元／宗。

6．处理房产入住有关手续收费，不超越200元／宗。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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