因拒交物业费,亦庄经济开发区东晶国际公寓部分业主向物业方买水时,被限制每次只能购买1吨水。昨天,亦庄管委会房地局物业办工作人员郭先生称,已了解限水情况,并多次进行协调。但由于物业方未违规停水,难对其进行处理。
据小区业主邓女士介绍,由于不满意物业的服务,不少业主采用拒交物业费的方式抗议。去年年底,邓女士因房产证等问题未交物业费。她称,业主用水采用预付费方式,从物业方打卡买水。夏天每个月至少用十几吨水,几乎每隔一天就买一次。邓女士说,若赶上周末物业不上班,家中就没水喝。此前能买3到5吨,近两个月仅能买1吨水。
昨天,记者致电北京东晶均豪物业管理公司,一工作人员称,准时缴纳物业费的业主每次可购买15吨水,未缴纳的业主每次只能买1吨水。物业要提前向自来水公司购买,他们不交物业费,我们只能采用这种方式。该工作人员称,该小区近千户居民有两到三成业主未交物业费,目前已对部分业主提起诉讼。
对此,房地局物业办郭先生称,已多次协调此事,但由于物业方未违规停水,难对其进行处理。他建议,若不满物业服务,业主可尽快成立业主委员会,采用正当方式将现物业替换。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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物业法对业主拒交物业费的规定山东在线咨询 2022-03-17只要房屋已经交付使用,就因该缴纳物业费:经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。以上为法律依据。
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业主有权以房屋漏水为由拒交物业费吗宁夏在线咨询 2022-10-08不可以。物业管理合同与房屋买卖合同是两种不同法律关系,房屋质量问题的抗辩不能对抗物业费缴纳的诉请。根据《合同法》107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及合同相对性的原则,房屋漏水应通过与开发商协商或诉讼的手段予以维权,但是物业公司若按照合同约定提供了相应的服务,则肖某就应该按约定支付物业费。业主需明确物业服务的范