房产继承需要交纳的税费有哪些-法师兄

房产继承需要交纳的税费有哪些

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-22 21:01:22 342 人看过

房产继承需要交纳的税费：

1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；

2、房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

3、房地产继承过户税费：由房屋评估价0.05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

4、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5％。

一、继承继承房产如何过户

继承房产过户有以下费用：1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取；2、评估费用，根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。4、契税，法定继承人继承房地地产，免契税。

二、中国现在是否有遗产税

中国暂时还没有开始征收，法定继承人继承房地产，免契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。法定继承人是指配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产继承相关文章

法律综合知识
继承人继承房产需要公证吗，继承房产要交哪些费用

继承人继承房产不需要公证，继承人继承房产可以自己选择是否进行公证，法律没有强制性公证的规定，继承房产要交的费用包括房屋评估费用，印花税，契税等。一、继承人继承房产需要公证吗继承人继承房产不需要公证，因继承、受遗赠取得不动产申请登记的，由申请人选择是否需要公证。如果想要公证的，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。有遗赠扶养协议的，按照协议办理。公证不是房屋继承的必要条件，因此，即使不公证也可以继承。二、继承房产要交哪些费用继承房产要交的费用包括继承权公证费用；房产评估费用；房地产继承过户税费，此费用由房屋评估价的合同印花税、登记费权证印花税组成；契税，法定继承人继承房产免征契税，如果是非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需要缴纳契税。三、房产继承公证被继承人必须到吗房产继承公证必须被继承人到场

2023-03-11

306人看过
法律综合知识
房产交易税费怎么交买房要缴纳的税费有哪些

一、买房要缴纳的税费有哪些(一)买商品房需要交的税：1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1。5-2。5%。2、印花税，购房总价的0。05%(二)基金：1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%2、副食品价格调节基金，2元、平方米，有些地方不用(三)规费1、交易费，购房总价的0。5%买卖双方各交0。25%，(住宅3元、平方米，由开发商交，购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元(四)如果按揭，还要发生以下费用1、评估费，购房总价的0。2-0。5%2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0。1%乘以50%3、公证费，贷款额乘以0。03%4、抵押登记费，100元二、房产交易税费怎么交(1)契税根据国家契税条例的规定，房屋买卖要向国家交纳契税，征收的标准是

2023-08-30

138人看过
法律综合知识
房产继承税收政策，继承税的费用有哪些

房屋继承税收政策是要在必要的费用中按照应征税遗产总额中的0．5％进行计算。房屋继承税的费用包括了继承权公证费用、房屋评估费用、过户费用、契税。一、房产继承税收政策房产继承税收政策是执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0．5％计算，但最高不能超过五千元。被继承人遗产由《中华人民共和国民法典》所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。二、房屋继承税的费用有哪些房产继承是按照《民法典》的规定，依照法定的程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为，是继承人行使继承权的体现，所以国家关于房产继承的费用较低。房屋继承税的费用有以下几个方面：1．继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元。2．房地产价值评估费用；3．房地产继承过户税费；由房屋评估价0

2023-05-29

474人看过
遗产税
房子继承遗产税费主要有哪些

1、继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用；评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式计算3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1)继承(直系亲属)：(不纳入限购)营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)未过5年估价×1%2)遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估[2]价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。4、契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。一、继承房产过

2023-02-27

386人看过

法律综合知识
西城拆迁安置房如何继承，继承需要缴纳哪些税费

西城拆迁安置房如何继承？办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测

2023-12-10

170人看过
法律综合知识
继承房产要交税吗？直系亲属赠与房产要交哪些税费

一、继承房产要交税吗？继承房产要交税，房产继承缴税如下：1．契税税收标准为百分之三至百分之五，但若该继承为法定继承的，免征契税；2．印花税按照印花税目的标准确认即可；3．其他税收标准。《中华人民共和国契税法》第四条契税的计税依据：（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。二、直系亲属赠与房产要交哪些税费直系亲属房产赠与交易要交的税是：1．房管局评估价0．5％的印花税；2．房管局评估价3％的

2024-03-16

59人看过
非婚生子女
遗嘱财产需要交纳继承税吗

不需要，我国目前税收方面的法律、政策均没有规定对于遗产继承收取遗产税，但是遗产税的征收与否正在讨论之中，可能在不久的将来会有相应的规定出台，但是目前是不征收的。法定继承人继承土地、房屋权属不征契税，非法定继承人根据遗嘱承受生前的土地、房屋权属的，属于赠与行为，应征收契税。售后公房(根据94方案购买例外)是产权人的合法私有财产，属于遗产继承的范围。以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(一)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(二)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(三)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。因此如果是子女根据遗嘱继承父亲售后公房的，是不需要征收契税的。《民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照

2023-04-21

456人看过
离婚财产分割
出售继承的房子要交哪些税费

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。2，继承房产，以继承前原房产证上登记时间为准，满二年再出售，免征营业税。《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》中第四项规定：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，也适用《通知》的有关规定。其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，到地

2023-03-07

178人看过

笔录
继承法拍房需要承担哪些税费？

买卖双方的所有税费规定由买受人全部承担，法院拍卖房产（以下简称法拍房）中涉及的税费承担问题一直是法拍房交易中的热点之一。对于法拍房，买方涉及的税费主要包括契税、印花税，而卖方所涉及的税费包括增值税、城市维护建设税、土地增值税、企业所得税、个人所得税等。法拍房安置费补偿标准法拍房安置费补偿标准如下：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。法拍房拍卖流程如下：1、竞买人应当向人民法院交纳保证金。保证金

2023-07-02

379人看过
遗产继承
房屋遗产继承有哪些税费

如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3-5%的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。3、按照评估价值或税务核定价值的0.05%缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20%个人所得税。4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。一、上海房产继承扣多少税上海房产继承税主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面。1、继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；2、房地产价值评估费用：

2023-03-06

386人看过
继承人
如何交纳继承房产的税款

继承房产需要交税如下：1、需缴纳营业税和个人所得税；2、个人所得税，按总价减去原购买成本的20％征收，如果该房屋从已故被继承人购买该房产的日期开始，已满5年且是家庭唯一的生活用房，则无需缴纳个人所得税；3、营业税，普通住宅收为总价的5、6％。《中华人民共和国民法典》第一百一百五十九条规定，分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。继承房产的程序1．房产评估，有房产评估公司根据房屋所处的位置、楼层以及市场行情对房屋价值作出评估。2．继承公证，继承人需要带上房屋所有权人的死亡证明、继承人名单等材料去公证机关办理公证。3．房屋测绘，到当地的测绘部门，对房屋面积做一个测绘及转绘，然后领取测绘附图。4．继承人带上产权证。继承公证材料、测绘材料到房地产交易中心，申请填写“房地产产权登记申请书”。5．房地产工作人员对提交的材料审核无

2023-07-02

470人看过
法律综合知识
继承房产后需要支付哪些过户税费

一、继承房产后需要支付哪些过户税费房产继承要交合同印花税、权证印花税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。二、房屋继承需要多长时间继承房屋需要办理过户手续。而过户登记一般是30天内完成。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《民

2024-01-06

212人看过

房产证
房产证上的产权人删减需要交纳哪些税费？

原房地产权证为多人，其房地产权利为共有关系。如要删减，前提必须是当事人自愿放弃权利，主要表现方式是共有人将自己拥有共有份额转让或赠与给其他共有人。房地产转移登记必须交纳转移登记费80元，交易手续费双方各2.5元/平方米，契税1.5%，印花税0.5‰。住房共有份额转让（或赠与）的，办理转移登记时应按转让价格（具有资质房地产估价机构评估价格）的1.5%缴纳契税，0.5‰缴纳合同印花税，还须交纳登记费80元，交易手续费25元∕平方米。

2023-06-10

425人看过
父母遗产
父母遗产子女继承房产需缴纳哪些税？

根据我国相关的法律法规的规定可知，继承父母的遗产，依法是需要征收遗产税的，一套财产想要过户给子女，一般有三种方式可以实现：买卖，继承或赠予等方式都可以。子女继承父母财产需要缴纳税款，包括公证费、财产评估费、继承过户费、契税、营业税、个人所得税等相关费用。父母遗产子女继承需要交税吗父母遗产子女继承不需要交税。我国没有开始征收遗产税。《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。第一千一百六十条无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人

2023-07-03

289人看过