2024商品房欺诈能获双倍赔偿吗-法师兄

2024商品房欺诈能获双倍赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-11-29 12:59:54 70 人看过

商品房欺诈能获双倍赔偿吗

可以获得双倍赔偿。

相关法律知识

《消费者权益保护法》第五十五条

经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

《中华人民共和国消费者权益保护法》（2013修正）：第七章法律责任　　第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。\n经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

牟取暴利
商品房欺诈可以获得哪些赔偿

商品房欺诈可以适用惩罚性赔偿。商品房欺诈适用惩罚性赔偿的情形有：没有合法有效的商品房预售许可证明的；出卖人将该房屋抵押给第三人或故意隐瞒所售房屋已抵押的；出卖人将房屋出卖给第三人或故意隐瞒所售房屋已出卖的；故意隐瞒所售房屋为拆迁补偿安置房屋的；面积误差比绝对值超出3％的。商品房欺诈的行为包括哪些1、根据有关规定，可以认定为商品房欺诈的行为包括：（1）销售现房时，以次充好；（2）销售现房时，故意隐瞒真实面积牟取暴利；（3）一般合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；（4）销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；（5）虚标最低价等欺骗性价格销售的；（6）故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；（7）采取欺骗性的销售诱导行为的；（8）利用广播、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。2、法律依据：根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十八条规定，经营者提供商品或

2023-08-10

132人看过
债务人
商品房买方以出卖方欺诈为由诉请双倍赔偿可以吗

商品房买方以出卖方欺诈为由诉求双倍赔偿是可以的。定金是房屋购买合同中买房决定买房后预先支付的费用，如果按约定履行合同，定金定金会抵作价款。如果卖方违约导致合同目的不能实现是可以要求对方双倍返还定金的。一、装修定金不退合法不合法呀如果发包方违约，承包方不退定金是合法的。如果承包方违约，应该双倍返还定金。债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。二、签订合同违约如何处理1、要求对方继续履行合同继续履行合同是相关法律规定的违约责任，是违约方必须承担的法律义务，同样也是非违约方享有的法定权利。不论违约方是否情愿，只要存在继续履行的可能性，

2023-06-23

234人看过
缔约过失责任
商品房交房不合格能要双倍赔偿吗

一、商品房交房不合格能要双倍赔偿吗不能。双倍赔偿适用：1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。2、商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，无法取得房屋的买受人可以请求出卖人双倍赔偿。3、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致买卖合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人双倍赔偿。4、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人双倍赔偿。5、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人双倍赔偿。二、商品房买卖中如何适用惩罚性赔偿《商品房买卖合同司法解释》规定的惩罚性赔偿制

2023-06-01

411人看过
合同无效
开发商一房二卖属欺诈被判双倍赔偿房款

商品房买卖中，作为卖方的房地产开发企业，利用其所处的优势地位欺诈购房者的行为时有发生，直接损害了消费者的合法权益。近期，云南省楚雄市人民法院审结一起开发商一房二卖导致无法交房的案件，判决开发商双倍赔偿，有力维护了购房者的合法权益。原告郭某于2015年6月27日与被告某房地产公司签订《商品房订购协议》，被告房地产公司将位于楚雄某地B幢28层2806号商品房出售给原告，该房面积为40.12㎡，总房款为40万元，房款一次性付清。协议签订后，原告郭某于当日向被告付清购房款40万元，并现金支付维修基金8000元及代收代缴契税12000元，合计支付42万元。然而原告交清上述款项后，被告却迟迟不与原告签订商品房购销合同，原告无奈到房管局查询，才得知自己购买的商品房早已被被告出售给凡某，且早已于2015年5月25日签订了商品房买卖合同并进行了登记备案。原告郭某遂到法院起诉房地产公司，要求解除原、被告双方于

2023-06-05

185人看过

房地产开发
房地产开发商可以因欺诈要求双倍赔偿

“商品房”作为商品的一种，受市场因素的影响，买卖双方协商出售。它属于消费者生活消费需要购买和使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。因此，房地产纠纷也应适用《消费者权益保护法》。自然，如果开发商在售房过程中有“弄虚作假”行为，按照第四十九条的规定，应当根据消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额应当是消费者购买商品价格或者接受服务成本的两倍。但在实际的房地产纠纷中，有不少人认为开发商在售房过程中存在欺诈行为，要求双倍赔偿，但胜诉者寥寥无几。究其原因，是对商品房销售“欺诈”的认识存在问题。对于一般商品，要判断经营者的行为是否构成欺诈，就要看其是否符合以下几点：

2023-05-08

216人看过
承诺
房屋欺诈如何赔偿，房屋欺诈能够获得的赔偿

买房子是件大事，一不小心，就有可能被开发商欺骗，掉进坑里。所谓商品房欺诈，是指开发商利用信息不对称或者向买受人隐瞒与房屋有关的重要信息，导致买受人基于错误的认识购买商品房，但利益遭受损失的情况。常见的情况是一房二卖，擅自抵押出售的房屋，隐瞒未取得预售许可证的事实。商品房是一种特殊的商品，目前还没有明确确定欺诈是否适用于双倍或三倍赔偿。但可适用的司法解释《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》支持的不超过一倍，也就是说是两倍。遇见商品房欺诈时，购房者可以要求解除合同，返还已付房款及利息、赔偿损失，并可以要求开发商承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。怎样确定房屋欺诈合同？怎样确定房屋欺诈合同1、购房合同欺诈之一：虚假广告宣传误导消费者商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并作出购房决定的促成因素。《广告法》规定广告内容必须真实，不得欺骗、误导消费者。开发商

2023-08-08

402人看过
承诺
广告欺诈也需付双倍赔偿

一、案情被告青岛某皮肤病医院在报纸上刊登治疗牛皮癣广告，承诺本院牛皮癣康复治疗中心，独家采用著名国医皮肤病专家研制的银屑敌胶囊和洁肤膏，对治疗牛皮癣及各种皮肤顽症，内外施治，2--3个疗程治愈，不复发。治愈率高达80%以上。原告戒某某根据广告承诺到该医院就诊，被确诊为银屑病，遵医嘱服用银屑敌胶囊，洁肤膏。服用3个疗程后无任何效果，且病情有所加重，所花药费共计为4158.10元。为此，原告向法院提起诉讼，要求法院判令被告双倍赔偿医疗费8316.20元;精神损失费2000元;诉讼费由被告承担。被告辩称：医院与原告不存在医患合同关系，原告没有证据证明被告作出过完全治愈原告病症的承诺;原告不能提供服用过银屑敌前后病症变化的证据，要起法院驳回原告诉讼请求。二、审理一审法院认为，原告臧某某根据广告提供的信息到被告处购买药品治疗牛皮癣是无须争辩的事实，被告处销售的药品不属国家危禁产品，被告作为产品的销售

2023-06-15

110人看过
举证责任
商品房双倍赔偿难以实现

最高人民法院在这一司法解释中首次承认了商品房双倍赔偿的可能性。虽然最高人民法院并没有直接对《消费者权益保护法》第49条双倍赔偿的规定予以明确确认，而用变通办法实际默认，但这和最高人民法院以往的审理倾向相比，已经是一个巨大的突破，毕竟商品房双倍赔偿在实践中已经具备了可操作空间。商品房双倍赔偿在此之前，尽管社会各界赞成双倍赔偿的呼声很高，但在实际操作过程中，全国各地法院做出双倍赔偿的最终生效判决只有一例。法院在审理商品房买卖纠纷案件时，也有其判决顾虑。一方面，商品房的开发、建设和销售是一个相当复杂的过程，开发商不但要对购房者负责，而且也要和勘察设计单位、建筑施工单位、原材料供应商、销售代理公司、物业管理公司等各个环节进行业务往来。在这开发过程中，开发商要承担来自各方的合同履行风险，并且要为第三方的践约行为向购房者承担违约责任。因此，即便开发商诚信地规范化经营，对合同某些条款的违反，有时仍是难以

2023-04-22

393人看过

仲裁机构
房屋销售欺诈双倍赔偿金额范围

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，房屋销售欺诈双倍赔偿情形如下：1、故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；2、故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；3、故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。根据《民法典》第一百四十八条的规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。房屋销售欺诈的判定及双倍赔偿情形“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服

2023-07-27

223人看过
承诺
蒙娜丽莎影楼欺诈？双倍赔偿请求未获支持

原告新郎姚律师日前将蒙娜丽莎影楼告上法庭，要求确认被告提供的摄影服务存在欺诈，申请法院判令被告退还原告婚纱摄影服务费5000元，并双倍赔偿5000元，支付原告误工费损失人民币700元。12月16日上午，此案在北京市东城区人民法院一审宣判。法院没有支持原告要求双倍返还的诉讼请求，判决双方解除服务合同关系，被告退还原告已付服务费5000元，并赔偿原告损失费700元。原告姚律师诉称，自己于2009年1月与被告签约，由被告向原告提供尊荣婚纱套系婚纱摄影服务。根据被告工作人员介绍，尊荣婚纱套系由被告不低于集团首席摄影师级别的摄影师拍摄，化妆师级别不低于首席化妆师，并在尊荣VIP摄影区域拍摄。原告分两次向被告支付了摄影费用。被告于2009年9月28日由其摄影师胡某、化妆师某等为原告拍摄了部分照片。由于被告调度安排不及时，导致当日原定的外景之一——四合院外景拍摄及部分其他拍摄内容未能在当天完成。在此之后

2023-04-24

144人看过
律师事务所
开发商有“欺诈行为”可要求其双倍赔偿

“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买、使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做出了“欺诈行为”，依照第49条，应当按照消费者的要求增加赔偿，增加的赔偿金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的一倍。但在实践中出现的房地产纠纷案中，不乏有认为开发商在售房过程中有欺诈行为而要求双倍赔付者，但胜诉的却寥寥无几，其原因就在于对商品房买卖中的“欺诈行为”的理解存在问题。对于一般商品而言，判断经营者的行为是否构成欺诈，看其是否符合以下几点：1、行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49条和国家工商行政管理局于1996年3月发布的《欺诈消费者行为处罚办法》的规定，对欺诈消费者行为的认定，应当采用客观方法，即根据经营者在提供商品时所采用的手段来加以判断，并列举了

2023-06-10

297人看过
强制执行
全国首例商品房“双倍赔偿”案

2001年3月15日，河南省鹤壁市消费者李某购买了当地一家建筑安装公司的一套住房。入住后不久便发现房子多处断裂，开始协商退房。随后又获悉，这套住房是开发商在1999年底未经规划部门批准擅自建设的，鹤壁市建委已经下发了拆除令，法院正在强制执行，而且整栋楼房的房产证又被抵押给了银行。李某此前对这些毫不知情。2001年11月8日，李某以欺诈销售商品房为由，将这家公司诉至鹤壁市山城区法院，要求依据消法予以双倍赔偿。2002年2月，一审法院判决认定这家公司对消费者构成欺诈，判决双倍赔偿。被告不服，提出上诉。2002年5月29日，二审法院维持一审判决。被告仍不服提起申诉，被法院驳回。由于对商品房的购买者是否属于消法规定的消费者、商品房买卖中的欺诈行为是否适用消法规定的双倍赔偿，在民法理论界及司法实践中存在不同看法，在实务中由于商品房涉及金额大等等原因，实际上消费者在提出双倍赔偿的要求后常常得不到法律支

2023-06-07

308人看过

消费者
超市被判销售欺诈消费者退货并获双倍赔偿

因认为存在销售欺诈，消费者周先生将北京家乐福商业有限公司(以下称北京家乐福)告上法庭。记者今天获悉，北京市第二中级人民法院最终认定北京家乐福销售存在欺诈成分，作出终审判决：周先生将购买的冬被返还北京家乐福，北京家乐福返还周先生7485元货款，加倍赔偿周先生7485元货款。北京二中院经审理认为，羊绒含量的高低影响商品的品质和价值，北京家乐福作为经营者，理应知道自己生产、销售产品的相关成分和含量。现周先生要求退还该部分货物并加倍支付赔偿金的主张，应予支持，遂作出维持一审原判的判决。

2023-06-04

331人看过
合同无效
商品房欺诈能否适用惩罚性赔偿

既然商品房是商品,购房者是消费者,就应当适用《消费者权益保护法》。因此，商品房欺诈可以适用消法第四十九条，进行惩罚性赔偿。相关法律知识：《解释》第九条的规定:具有下列情形之一,出卖人订立商品房买卖合同时,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

2023-06-13

277人看过