国家对经济适用房房产可以交易吗
来源：法律编辑整理
时间： 2023-08-07 08:45:20
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可以交易，但是有一些限制。所谓经济适用房，是指政府为城市中低收入、住房困难的家庭提供优惠政策，具有社会保障、经济性和实用性的特点。根据我国《经济适用房管理办法》第三十条，经济适用房买受人拥有有限产权，5年以下经济适用房不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用房的，政府应当按照原价格回购，并考虑折旧和价格水平。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房的一定比例向政府支付土地收入等相关价款。具体支付比例由市、县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府设定的标准向政府支付土地收入等相关价格，取得完全产权。
经济适用房房产过户需要准备哪些材料
1、房屋所有权证（复印件1份、产籍图4份）；
2、契税证；
3、身份证（夫妻双方）（复印件2份）；
4、夫妻双方户口簿（复印件1份）；
5、结婚证（如丢失到原婚姻登记的民政部门补办，其他证明方式不被承认）；
6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书，离婚未再婚证明；
丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明；未婚者提供未婚证明（复印件1份）。
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