可以交易,但是有一些限制。所谓经济适用房,是指政府为城市中低收入、住房困难的家庭提供优惠政策,具有社会保障、经济性和实用性的特点。根据我国《经济适用房管理办法》第三十条,经济适用房买受人拥有有限产权,5年以下经济适用房不得直接上市交易。买受人因特殊原因确需转让经济适用房的,政府应当按照原价格回购,并考虑折旧和价格水平。购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应当按照当时同地段普通商品房与经济适用住房的一定比例向政府支付土地收入等相关价款。具体支付比例由市、县人民政府确定,政府可以优先回购;购房者也可以按照政府设定的标准向政府支付土地收入等相关价格,取得完全产权。
经济适用房房产过户需要准备哪些材料
1、房屋所有权证(复印件1份、产籍图4份);
2、契税证;
3、身份证(夫妻双方)(复印件2份);
4、夫妻双方户口簿(复印件1份);
5、结婚证(如丢失到原婚姻登记的民政部门补办,其他证明方式不被承认);
6、单身、离婚者提供离婚证、离婚协议书或民事调节书或法院判决书,离婚未再婚证明;
丧偶者提供购房证明、丧偶未再婚证明;未婚者提供未婚证明(复印件1份)。
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部队经济适用房可以上市交易吗,部队经济适用房如何上市交易
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经适房可不可以交易
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经济适用房是指政府提供政策优惠,限定建设标准、销售价格和套型面积,面向城市低收入住房困难家庭供应的住房。 购买经济适用房需要符合一定的条件和程序,包括申请、审核、公示、轮候、配售等环节。 购买经济适用房需要按照政府规定的程序和标准进行申请和... 更多>
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经济适用房可以转让吗经济适用房转让对证明房产四川在线咨询 2021-11-18根据国家现行法律,经济适用房在购买5年内不得交易。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指强调住房设计及其建筑标准的使用效果,而不是建筑标准。那么如何购买二手经济适用房呢?第一种情况,购买住了5年的经济适用房,不需要满足购买经济适用房的特殊条件。购买此类二手经济适用住房除正常缴纳住房成交价格外1、5%除契税、5元印花税外,无需缴纳土地出让金。第二种情况,
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经济适用房第二次交易后还是经济适用房吗,以后拆迁还是按经济适用房来算吗?广东在线咨询 2022-07-13经济适用房区别于一般房屋交易主要是经济适用房存在以下两种特殊情形: 第一种:已经住满5年的经济适用房。购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件,任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳契税、印花税外,一般不需要再缴纳土地出让金。 第二种:尚未住满5年的经济适用房。购买此类已购经济适用房的客户, 首先必须满足普通经济适用房的购买条件 其次购房人还需办理经济适用住房购买资格审
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什么样的经济适用房可以上市交易吉林省在线咨询 2022-11-03经济适用房上市交易条件有: 1、购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购; 2、购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。 (1)《经济适用住房管理办法》第三十条规定,购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通
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国家规定取消经济适用房吗重庆在线咨询 2022-02-11国家没有规定2016年取消经济适用房,只是目前全国大部分城市都已经停建经济适用房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划,用地一般实行行政划拨的方式,免收土地出让金,对各种经批准的收费实行减半征收,出售价格实行政府指导价,按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3个显著特征:经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
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国家对经济适用房是如何规定的?河北在线咨询 2021-11-221、已经住满5年的经济适用房:对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以按照目前的市场价格出售,但出售后,业主需要成交额支付综合地价。按市场价格出售已购经济适用住房的,应当凭契税完税凭证、房屋所有权证、房屋转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易和产权转让手续。尚未住满5年的经济适用房:对尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定,不得按市场价出售。