想退购房定金怎么起诉-法师兄

想退购房定金怎么起诉

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-01 19:09:25 102 人看过

若关于房屋买卖交易所涉之定金发生争议，而交易双方未能就此达成和解的情况下，可通过向法院提出申诉，请求返还所缴之定金。为此，以下详细介绍相关诉讼流程：首先，鉴于房地产纠纷系一类典型的民事诉讼范畴，故起诉人需备妥充分的起诉材料并前往房产所在地的人民法院提交民事诉讼申请；其次，人民法院在收到起诉书之日起的七日之内，将对该案进行立案审查；再者，根据我国现行法律法规，普通程序审理的民事案件，其一审期限不得超过六个月；若案件适用简易程序审理，则一审期限不得超过三个月；最后，诉讼费用由起诉人预先缴纳，待案件判决之后，败诉方将承担相应的诉讼费用，若双方均未取得完全胜利，则按照各自责任大小分担诉讼费用。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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