把房产过户到孩子名下怎么样办-法师兄

把房产过户到孩子名下怎么样办

来源：互联网时间： 2023-06-05 20:56:38 342 人看过

一、把房产过户到孩子名下怎么样办

把房产过户到孩子名下如下办理：

1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。

2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。

3.办理公证。

根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。

4.办理房屋所有权转移登记手续。

房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：过户申请书;身份证件;房地产权证;赠与书及公证书;有关税费的收据。

5.赠与人将房屋交付受赠人。

这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

二、父母房产过户给子女需要什么材料

父母房产过户给子女需要的材料：房地产登记申请表；申请人身份证明；房地产权属证书；房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

三、办理房产过户需要多久

受理登记申请之日起30个工作日内办好。但各地手续程序不同，所需时间会不同。如果已经办好购房合同，只是过户是不用30天。可以先到当地不动产登记中心咨询，并且预约时间。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

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